不動產登記暫行條例？房產證和不動產證有什麽區別？

雖然現在不動產登記已經實施了壹段時間，但是很多人對這方面的知識不是很清楚，導致不動產登記出現了壹些問題，讓購房者很苦惱。那麽今天，我就來幫妳解決這個疑惑，給妳詳細講講《不動產登記暫行條例》。房產證和不動產證有什麽區別？

不動產登記暫行條例

1.據國務院法制辦網站消息，國土資源部近日就《不動產登記暫行條例實施細則(征求意見稿)》公開征求意見，並同時公布起草說明。《細則》詳細規定了登記過程中可能遇到的特殊問題，如如何申請不動產登記、委托申請的具體程序等。

2.《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)自1年3月起實施。與《條例》配套的《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)是統壹不動產登記制度建設的重要環節。國土資源部高度重視，在條例起草過程中同時開始研究起草細則。

3.《條例》頒布後，國土資源部加快了工作進度。在前期理論研究和立法工作的基礎上，研究形成了細則初稿。在征求了國務院有關部門、地方國土資源主管部門和國家土地督察局的意見後，修訂形成了現行的細則(征求意見稿)。征求意見稿* * *第八章，第137條。現將有關情況解釋如下:

4.細則以物權法等相關法律為依據，以問題和實際需要為導向，細化落實條例，全面貫徹國務院確定的登記機構、登記簿、登記基地、信息平臺四統壹的精神，主要遵循四個原則:壹是統壹登記。以土地、海域為基礎，將土地、海域、建築物、構築物作為壹個整體進行不動產登記。二是便民利民。完善登記的程序性規定，維護人民群眾的知情權，確保交易安全。

5.第三是可操作性。明確不同類型的登記，細化各類不動產登記的適用情形和辦理材料，確保登記實務具有可操作性。第四是平穩過渡。繼承和發展現有各類不動產登記的成熟做法，確保新舊制度的有效銜接。

6.關於登記機構和人員，《細則》首先明確了不動產登記機構的特殊管轄範圍。規定國務院確定的重點國有林區的森林、林木、林地以及國務院批準立項的海域、海島的登記發證工作，由國土資源部統壹受理，會同有關部門共同辦理。中央國家機關使用的國有土地等不動產的登記，參照《北京市中央國家機關使用土地登記辦法》及其他有關規定辦理(第六條)。

二是規定不動產登記工作人員，明確登記工作人員的素質要求和職責(第十條、第十壹條)。第三，為方便群眾辦理登記，規定了登記代理制度(第十七條)。

7.關於登記證書，細則第壹部分明確了房地產單位的概念。提取了權屬邊界、獨立使用價值、封閉空間三個關鍵特征，將房屋、森林及森林附著物、土地、海域等建築物、構築物組成的封閉區域界定為壹個不動產單元(第七條)。

第二是澄清編制登記冊的原則。不動產登記簿以宗地和宗海為單位編制，同壹宗地和宗海內的所有不動產編入同壹不動產登記簿(第八條)。第三，區分不動產權利與其他登記事項，明確不動產權屬證書和不動產登記證書兩類證書的適用(第二十九條)。

8.關於登記程序，細則吸收了土地登記、房屋登記等登記方式的成熟規定，對不動產登記程序的全過程作了概括性規定。首先明確了註冊的壹般程序，即申請、受理、審核和註冊。

二是對登記過程中可能遇到的特殊問題，如如何辦理不動產登記、委托申請的具體程序等，逐壹進行了詳細說明。三是對監護人申請登記或者委托他人申請登記需要提交的相關材料作出特別規定。四是規定了不予註冊、現場審核和公告的具體適用。

房產證和不動產證的區別

1，證書名稱不同

房產證的全稱是《中華人民共和國房屋所有權證》。

不動產權證書的全稱是《中華人民共和國不動產權證書》。

2.不同的制作機構

房產證的監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。在國務院機構改革之前，生產者是中華人民共和國住房和城鄉建設部。

不動產權證書的監制單位為中華人民共和國國土資源部。

3.認股權證數量不同。

房產證包括兩個號碼，即房屋登記和房屋所有權證號。

不動產權證書包括證書編號和不動產權數。

4.不同的證明

房產證見證由以下內容組成:根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，經所有權人核實，對本證所列房地產，特發此證。

頒發不動產權證書的證言為:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人的合法權益，本證書所列不動產權利人經審查核實，準予登記，特發此證。

5、標記產權信息的差異

房產證主體需要註明房屋所有人、房屋情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀態、土地狀態等。其中，住房情況還需要詳細註明該房產的總層數、建築面積(平方米)、套內建築面積；土地現狀需要詳細規定土地號、土地使用權的取得方式、附著在不動產上的土地的使用年限，其包含的信息非常龐大和復雜。

不動產產權證需要在正文中註明權利人、信息、所在地、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限等權利狀況，內容真實且非常簡明。

以上介紹了所有關於《不動產登記暫行條例》的知識，房產證和房產證的區別。通過上面的介紹，大家對不動產登記有所了解，因為不動產登記和我們的生活關系很大，所以大家壹定要清楚。希望這篇文章能給大家帶來幫助。能給大家帶來幫助。

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她是壹名誌願者黨員。她是黨員中的基層幹部。她是新林社區黨總支書記。她叫葛偉，是壹名85年黨員中的基層幹部。農歷新年期間，新型冠狀病毒疫情打破了節日氣氛。為加強疫情防控，保障轄區居民身體健康和生命安全，從農歷新年開始，葛偉書記就壹直帶領社區人員積極開展疫情防控工作。取消休假，實行24小時值班制度。如果妳很忙，妳會有壹整天的時間。沒時間吃飯是常有

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