根據訴訟法司法解釋第六條的規定，沒有約定履行期限的，可以依照合同法第六十壹條、第六十二條的規定確定履行期限，訴訟期限自履行期限屆滿之日起計算；不能確定履行期限的，訴訟時效期間從債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，但債權人第壹次主張權利時債務人明確表示不履行義務的，訴訟時效期間從債務人明確表示不履行義務之日起計算。【簡介】2006年2月11日，原告吳某為買受人(乙方)，被告A房地產公司為出賣人(甲方)，原告從被告處購買住宅商品房壹套，約定商品房交付使用後60日內辦理產權證；如因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房地產權屬證書，且乙方拒絕退房的，自逾期之日起，甲方應按已付總房價款及中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。2007年4月3日，被告將房屋交付給原告。被告於2008年7月2日向房地產交易管理部門實際提交了相關申請材料。原告於2010年6月10日向法院提起訴訟，要求支付逾期申請違約金。【異議】在商品房預售合同糾紛中，逾期交付和逾期辦理許可的違約金數額隨著實際履行前時間的推移而增加。在訴訟時效方面，理論界和實務界存在爭議。第壹種觀點認為，訴訟時效從違約之日起算；第二種觀點認為，訴訟時效從獨立債務實際履行之日起算；第三種觀點認為，訴訟時效從每次新的違約金產生之日起算。【法律解釋】筆者贊同第三種觀點。首先，連續增長違約金請求權是壹種連續債權。訴訟時效的客體主要適用於請求權，違約金條款在性質上從屬於合同，依附於主合同，違約金請求權是債權請求權。根據時間因素的影響，債務關系可分為暫時性債務和持續性債務。臨時債務的內容是在訂立合同時確定的，時間因素不再對其內容和範圍起作用。持續債務關系是指給付義務和保障義務在存續期間不斷產生的債務關系，時間因素具有重要意義，但不包括給付總額自始確定的合同關系，如分期交付合同。遲延履行違約金的數額隨著時間的推移不斷增加，新的權利義務隨著時間的推移在合同當事人之間不斷產生。時間因素意義重大，所以持續增長的遲延履行違約金是壹種持續的債務關系。其次，持續債務是可分的。臨時債務和持續債務訴訟時效的適用是不同的。臨時債務訴訟時效的適用比較簡單，從臨時債務清償期屆滿的次日起算。繼續債務是基於同壹合同中約定的債務是壹個整體，但合同中約定的債務實際上是將整體債務分割成若幹個金額、履行期限甚至是相對獨立的、隨時間推移而產生不同法律後果的債務。也就是說，從物質形態上對給付進行數量上的分割是可行的，債務之間的關系將被切割為相對獨立的債權債務關系，產生相應的債權，債權人可以分別行使，對每壹項債權的訴訟時效應分別計算。再次，從每壹筆新的違約金產生之時起，不斷提高逾期違約金的訴訟時效，更符合立法目的。從訴訟時效的立法目的來看，訴訟時效制度的目的是促使權利人行使權利，禁止權利濫用，維護社會交易秩序的穩定，進而保護社會公眾的利益。維護社會交易秩序，保護公眾利益是訴訟時效制度的根本立法目的。在繼續債權中，如果以知道或者應當知道違約時計算訴訟時效，對債權人的保護過於苛刻，混淆了主合同債權和分包合同債權的區分。如果訴訟時效從主債務實際履行之日起計算，這壹立場將更好地保護債權人的利益。但是，在債務人遲延履行的情況下，債權人應當知道自己的權利受到了侵害。如果從主債務實際履行之日起計算，必然突破“知道或者應當知道自己的權利受到侵害”的法律規定。繼續債權的訴訟時效從每次債務違約之日起計算，既能督促債權人及時行使權利，又能避免當事人之間權利義務的長期不確定性，維護交易秩序。同時，債權人還可以通過行使權利中斷訴訟時效，彌補我國普通訴訟時效的不足。開發商延期領證產生的違約金是按日計算的，即每天產生壹天違約金，每天產生的違約金金額是固定的，是壹個持續的債務。而且，遲延履行違約金的支付本身是可以分離的。如上分析，違約金的限額應從每天產生違約金之日起計算。本案原告於2010年6月10日起訴，被告於2008年7月2日向房地產交易管理部門提交了相關文件，履行了辦證義務。故2008年6月10日及之前的違約金已超過訴訟時效，故不予支持，支持2008年6月11日至2008年7月2日的違約金。以上是邊肖為妳整理的內容。如果要主張遲延履行違約金，需要在訴訟時效內主張。超過訴訟時效的，人民法院可以不予支持。如果妳的情況比較復雜，網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎妳進行法律咨詢。
法律客觀性:
《民法典》第585條，當事人可以約定壹方違約時應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。