法律分析:按揭貸款不能用來買房。住房抵押貸款有以下註意點:1。無論信用記錄好不好，銀行在審批住房按揭貸款時都會特別關註借款人的信用記錄，壹般會選擇信譽好的借款人進行合作；2.抵押給銀行的財產必須有變現能力，否則銀行不受理申請；3.是否有足夠的還款能力；4.除了本人名下的房產，借款人提供的名下房產也可以得到銀行的認可。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條，商業銀行應當遵守下列資產負債比例管理規定: (壹)資本充足率不得低於8%；(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過75%；(三)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。(四)商業銀行對同壹借款人的貸款余額與資本余額之比不得超過10%。(五)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，本法施行後其資產負債比例不符合前款規定的，應當在壹定期限內符合前款規定。具體辦法由國務院制定。
房貸可以用來買房嗎？
不允許按揭貸款買房。《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條規定，抵押房地產由抵押人占有和管理。抵押人在占有和管理抵押房地產期間，應維護抵押房地產的安全和完整。抵押權人有權按照抵押合同的規定，監督檢查抵押房地產的管理情況。
房貸可以用來買房嗎？
任何壹種貸款都不能用來買房，因為在使用中，人家明確規定妳不能進入房地產行業，更何況妳這個房子是有抵押貸款的，他肯定是從銀行借的。這種情況下，如果被人和銀行發現資金在哪裏，有可能要求妳提前還款，妳會很被動。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種住房貸款的借款人多為居民個人，而銀行又不可能清楚地了解借款人的資金實力和信譽，這就增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保障。因此，大多數銀行在向個人居民發放住房貸款時使用抵押貸款。
本質:抵押住房貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通抵押銀行貸款的商品房品種。不同於二手房貸款和壹手房貸款，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途，如炒房、炒股票等。要求抵押住房貸款要專款專用，並接受貸款人和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
房貸資金可以用來買房嗎？
按揭貸款能不能買房，要看貸款機構對按揭貸款的用途有沒有限制。機構貸款條件規定貸款用途不能用於購房的，機構按揭貸款不能購房。壹般銀行貸款機構對貸款用途有限制，財務公司更可能對貸款用途不設限制。
選擇房貸有什麽註意事項:1。註意貸款的還款期限。貸款前準確描述了貸款的還款期限。房子的抵押期限是十年以上。只要客戶十年內還清貸款，就可以贖回房子。這個條件對於普通人來說還是挺有錢的，因為十幾年的貸款比較容易還清。相對於房貸額度，只有本金還款相對寬松。2.註意房貸的年齡限制。貸款也需要年齡限制來規範貸款行業。有些未成年人可能擁有自己的財產，但不允許借錢，因為未成年人沒有相應的勞動力，無法提供穩定的還款。所以在抵押貸款之前，要註意抵押的年齡限制，以免因為年齡限制而無法貸款。3.註意要有穩定的收入來源，保持還貸能力。貸款時，借款人會查看貸款人的收入來源。住房抵押貸款後續工作需要穩定的收入來源，因為穩定的收入是維系雙方還款關系的中間橋梁，可以增加貸款額度，保證穩定的收入，對後續還款工作施加適當的壓力，增加和維持還款日。
辦理按揭貸款可以為客戶後續業務發展提供充足的資金。在選擇住房抵押貸款時，不僅要註意貸款的環境壽命，還要註意抵押的年限不能超過規定的年限。同時要保持出借人的收益穩定，防止後續還款不明。貸款是指銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。壹個簡單通俗的理解就是，借錢需要利息。
通過借貸和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
按揭買房可行嗎？
用房子抵押貸款再買房是不可行的。
房子按揭貸款不能用來買房。房屋抵押貸款是消費貸款的壹種，屬於消費抵押貸款。銀行對這筆貸款的使用提出了壹些要求。如果貸款用來買房，目前壹般不允許。這壹方面也是為了防止炒房者利用空間借道炒房，另壹方面也是為了樓市調控政策的需要。
這種貸款方式是將自己名下的房產抵押給銀行作為抵押物，從而貸出比較大的金額，可以用來買新房、買車、投資等。，但也有壹些局限性，其利息會比按揭貸款買房高很多，貸款時間也比按揭短很多。
住房抵押貸款應註意的問題
註意房子的裝修、位置、陳舊程度。如果位置太偏僻，沒有裝修，老房無法貸款。也就是說，要註意房子的流動性和整體價值，因為普通銀行對貸款額度有限制，654.38+萬以下的貸款很難辦理。
註意房屋結構是否發生變化，房屋所有權證上的用途是否壹致，否則無法辦理貸款；還有就是房屋所有權證上的地址和實際地址是否壹致。如果不壹致，需要到房屋所在地的居委會開具地址變更證明，才能辦理房屋貸款。
房貸的錢可以買房嗎？
政策不允許，按揭貸款不得用於買房或金融投資。建議取現後將按揭貸款存入除按揭貸款到賬卡以外的其他銀行卡，然後就可以購買了。