我們在買房的時候都需要經過壹些手續，這樣可以更好的保護自己的利益。當然很多人都是第壹次買，很多東西不是特別清楚。以下是關於房產過戶手續的信息。
辦理房產過戶手續需要哪些材料？1 1.賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
2.購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
房產過戶的流程是怎樣的？
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
房產過戶有哪些註意事項？
1.單位購買私有房屋的，還需提供法人或其他組織的資格證書(營業執照或組織機構代碼證)原件及復印件、單位法定代表人授權委托書(在受理窗口領取)、受托人身份證原件及復印件；
2.房屋未過戶的，須提交土地使用權證；
3.當事人不能親自辦理的，應出具授權委托書或公證書，委托人出具身份證原件及復印件；
4.房屋已出租，承租人不是承租人的，提交承租人放棄優先購買權證明；
5.有* * *業主的，需出具* * *業主同意出售的證明和* * *權屬證明；
6.由法院判決的，應當出具法院判決和協助執行通知書。
辦理房產過戶手續需要哪些資料？2首先妳要簽訂房屋買賣合同或者房屋購買合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《建設部城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，轉讓當事人在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產轉讓的，必須簽訂書面轉讓合同。
合同的主要內容應包括:雙方當事人的姓名和住所、房地產權屬證書的名稱和編號、房地產的位置、面積和四至範圍、地塊編號(土地規劃局批準的每張土地使用權證的編號)、取得土地使用權的方式和期限、房地產的用途或使用性質、交易價格和付款方式、房地產交付時間、違約責任以及雙方約定的其他事項。
其次，要辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下:
1.雙方當事人應當在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行實地調查和評估；
4.房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
5.房地產管理部門簽發轉讓令。
房產過戶需要準備哪些資料？
1.房地產轉移登記申請表。
2、申請人的身份證明。
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
3.房地產權利證書。
4.有關主管部門的決定、房地產買賣合同、(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、或公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議。
5.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。
7.非法人企業或者組織的房地產轉讓，應當提交產權部門對轉讓的批準文件。
8、劃撥、減免地價，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明。
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明。
10，屬於政府福利性商品房的，應報相關主管部門批準。
11，應提交拆遷補償協議。
12，房產* * *某人同意轉讓的意見。
13.企業被收購、兼並的，應提交有關部門的批準文件。
14.國有企業或者其他組織之間的房地產劃撥，應當提交有關部門的批準文件。
15、法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
辦理房產過戶手續需要哪些資料？1.房產證過戶需要哪些證件？
賣方需要提供的資料如下:
1.房產證原件及復印件。
2.身份證原件及復印件
3.購房協議原件及復印件
4.戶口本原件及復印件
5.已婚的，需提供結婚證原件及復印件。
6.如果已婚，需要提供有人同意出售的* * *意見。
買方需提供的材料如下:
1.身份證原件及復印件
2.戶口本原件及復印件
3、如果不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明。
2.房產過戶需要什麽手續？
賣家；身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證，房屋買賣合同。
註:賣方夫妻必須親自到當地房產登記部門簽字。
買方:身份證，戶口本，當事人親自到當地產權登記部門簽字。
轉讓費如下:
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(五)房屋交易費用；按照建築面積6元/m2繳納。
(6)產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費；按照評估金額的0.5%繳納房屋過戶需要什麽手續？
3.辦理過戶時發生的主要費用有:
1、契稅(1%的成交價)、印花稅(0.1%的成交價)、營業稅(5.5%的成交價)、個人所得稅(1%的成交價或1%的當前成交價與當前購買價的差額)，如果購買現有房產超過5年，
2.辦理過戶時需要準備的材料有:身份證、戶口本、結婚證(已婚人士提供)、暫住證(外地人士提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3.需要準備的材料有:身份證、戶口本、結婚證(已婚人士提供)、暫住證(非本地人士提供)、房產證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。基本信息必須是夫妻雙方的。
綜上，房產證過戶需要什麽證件的問題已經很好的解決了。房產證是不動產所有權和證明的有力保障，自然會有相關的法律法規。無論辦理什麽業務，都需要按照相關房產證流程進行。