2018房產稅暫行條例實施細則第壹條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，制定本細則。第二條房產稅在下列地區征收:城市以市轄區(含郊區)的區域範圍為準；二、縣城按縣級行政區域(含郊區)的區域範圍劃分；三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮轄區劃分，不包括所轄的行政村；四、工礦區是指非農業人口二千人以上的大中型工礦企業所在地，工商業發達的工礦區。征收房產稅的工礦區，必須經省稅務局批準。第三條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。產權糾紛未解決的，由財產保管人或者使用人支付。前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。第四條房產稅按照房產原值壹次性扣除30%後的殘值計算繳納。房地產原值，是指納稅人按照財務會計制度的規定，在賬簿中記錄的房地產原值。納稅人未按財務會計制度規定進行記錄，不動產原值不真實、無原值的，由不動產所在地稅務機關參照同期同類不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。第五條房產稅按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入計算繳納，稅率為12%。第六條下列房產免征房產稅:國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；4.學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫院、幼兒園、托兒所、敬老院等社會舉辦的房屋；五、個人使用的非經營性房地產；六、經有關部門批準屬於危房，不準使用的房產；七、經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房地產。第七條對少數民族地區、山區等地區的部分新建鎮，因經濟不發達、住房條件差，縣人民政府要求延期征收的，經縣稅務局報告，經省稅務局批準，可以延期征收房產稅。第八條除本細則第六條規定的情形外，納稅人納稅確有困難的，可以向納稅人不動產所在地稅務機關提出申請，經縣(市)稅務局批準，酌情給予定期減免稅。第九條房產稅按年征收，分期繳納。具體繳納期限由市、縣稅務局規定。第十條納稅人應當自本細則施行之日起兩個月內，將現有不動產的位置、結構、幢數或房間數、面積、原值或租金等情況如實向所有人所在地稅務機關申報登記。經登記後，納稅人變更地址、新建或購置不動產、產權轉移、增建房屋、增減改建原值、出租或經營免稅不動產的，應自變更、竣工、購置、轉讓、增建改建、出租或經營之日起20日內，向當地稅務機關申報。第十壹條房產稅的征收管理，除本細則第十條規定外，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》辦理。第十二條房產稅由房地產所在地的稅務機關征收。第十三條本規定由廣東省稅務局負責解釋。第十四條本細則自6月1987 65438+10月1日起施行。
法律客觀性:
《中華人民共和國房產稅暫行條例實施細則》第二條&；nbsp房產稅在以下區域征收:壹是城市以市級行政區域(含郊區)為區域範圍；二、縣城按縣級行政區域(含郊區)的區域範圍劃分；三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮轄區劃分，不包括所轄的行政村；四、工礦區是指非農業人口二千人以上的大中型工礦企業所在地，工商業發達的工礦區。征收房產稅的工礦區，必須經省稅務局批準。