1.網上查詢:登錄當地房地產管理局網站查詢。這種查詢方式需要輸入產權人的信息(如姓名、產權證號等。)，但需要註意的是，只有部分地方提供這種方式查詢房屋產權信息。
2.在房產局查詢:如果需要準確查詢個人房產證信息(如房主姓名、產權證編號、登記審批時間、房屋建築面積等。)，需要攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局檔案館或窗口工作臺查詢。
3.在個人財產查詢系統的網站上查詢:比如房管局大廳的微機，房管局檔案室，房管局抵押登記處，房管局合同檔案室，檔案局檔案室。
二、房屋產權的來源有哪些？
1，購買。購買是人們獲得財產權的壹種主要形式。買房時要註意所購房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；合同中應明確房屋的相關具體條款，並及時辦理登記過戶手續。
2.建築采購。這是壹種原始的房屋產權的取得，也就是說建造者投入了壹定的資金來建造房屋，那麽建造者對自己建造的房屋享有產權。通過建設取得產權的，在產權建設前或建設過程中，應註意建設用地的合法性和相關手續的合法性。
3.通過捐贈獲得。這種取得產權的方式，是指原產權人通過贈與的行為，將房屋贈與受贈人。辦理房屋捐贈手續時，捐贈人和受贈人應當簽訂書面捐贈合同，並到房管部門辦理過戶手續。
4.抵押貸款收購。所謂不動產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以合法的不動產形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。因為抵押是壹種擔保，當債務人不履行債務時，抵押權人有優先受償權，當他享有優先受償權時，抵押權人有權返還抵押財產。
5.遺產。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡後，其財產歸其遺囑人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產權才可以繼承。
單位和個人可以公開查詢房屋權屬登記機構記錄的房屋權利信息。就目前房屋權屬檔案信息查詢的情況來看，壹般是買賣雙方到房產局繳稅並提交過戶材料後，房產局工作人員才能在房屋檔案中查到相關的房屋權屬登記。
房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利，即房屋的全部權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
房產過戶有哪些手續？《房地產暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；
(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；
(四)房產界線、空間界線、面積等材料；
(五)關於他人利益的說明；(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記，包括材料目錄和示範文本。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。