吳昊家園實心墻全鋼結構全現澆輕質混凝土別墅
2021農村建房新規，七不準:
1.多層建築不允許隨意搭建。
現在在農村新建或改造三層以上的農房，需要專業的施工隊伍來建設，同時需要向鎮政府提交相關申請，經批準後才能開工建設，以加強新農村建設，統壹住房規劃。
2.不允許超出該區域的標準建設。
農村實行“壹戶壹宅”原則，農村房屋和宅基地占地面積為標準。壹戶多宅或者多占宅基地是違法的，處罰措施是責令改正或者上交村集體。但也要看到，並不是所有農村“壹戶多房”的現象都是不允許的。這裏要收費的主要是指非法的“壹戶多房”，比如通過合法繼承取得的宅基地，是允許的。但如果是私人占有，未經合法交易程序取得，這類宅基地將面臨收費使用甚至直接收回！
3.不允許隨意改造農家樂。
目前，在農村地區改造舊房和危房時，需要取得鄉村建設規劃許可證，並向村委會提交申請，才能開工建設。
4.不允許建在規劃區以外。
很多農民會占用農田等農業用地建房，這是違法的。自2017年以來，農村自建房政策通過責令限期歸還土地和拆除地面房屋來處理這種情況。
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5.不允許非法轉讓
宅基地歸村集體所有，不能隨便轉讓給他人。經村委會同意，可以在本村村民中分配。
6.不要擅自改變用途
宅基地是用來建房的，不允許“掛羊頭賣狗肉”。比如建大型工廠或者在宅基地上賣，會受到嚴厲處罰，直至拆除。
7.不要長時間無所事事
現在農村很多空置房搖搖欲墜，甚至荒廢多年無人問津，不僅非常浪費資源，還會帶來很多問題。現在規定兩年內不修的危房全部收回其自建宅基地。
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2021農村建房新規，六不批:
1.有爭議的土地不得授予。
2.不批準禁建區。
3.地質滑坡現象是不被認可的。
4.定義為基本農田範圍內無批次。
5.邊界不清的，不予審批。
6.規劃區的不能隨便批。
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2021農村建房新規-收費與處罰；
住房費用:
1.農村居民建房或拆房，將允許在四段條件下免費辦理土地使用證。
2.重新開放房屋:
(1)新占用的非耕地用於建房的，不收手續費和保證金，取得土地使用證，但必須拆除舊房再復耕。
(2)因兄弟分家無房確需占用新占用耕地(非水田並劃入基本農田)的，不收取費用和押金，但必須拆除舊房後方可復耕。按規定收取相應的耕地占用稅。
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對非法占地的處罰:
1.對耕地(水田)，每平方米罰款不得低於30元，並照常征收耕地占用稅。
2 .耕地(旱地)，罰款不得低於每平方米20元，並征收耕地占用稅。
3.非耕地每平方米罰款10元。
註:對於壹些態度惡劣、影響較大的違章房屋住戶，在收繳罰款時可按上限征收，處罰後可強制拆除建(構)築物。對違章建築使用者的處罰依據是:違反《土地管理法》第六十二條，還可以根據《土地管理法》第七十六條和《中華人民共和國土地管理實施條例》(國務院令第256號)第四十二條處以罰款。