隨著房價的不斷增長，我們在買房時經常會遇到這種麻煩，公積金貸款額度不夠。這時候組合貸款就派上用場了。所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款，因為涉及到兩種貸款方式，所以很多朋友有點困惑。今天我整理了壹份杭州的組合貸款申請攻略，看看有沒有妳想要的答案。
1，杭州組合貸款條件
在杭州申請組合貸款，需要同時滿足個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件。需要特別註意的是，組合貸款的貸款人(主貸款人)必須是同壹個人。
假設妳在中國建設銀行申請組合貸款，需要滿足中國建設銀行的商業貸款條件和杭州公積金的貸款條件。
2、杭州組合貸款申請材料
借款人及配偶身份證原件及復印件，借款人結婚證原件及復印件，首付款證明原件及復印件，戶口本，藍印戶口本或戶口本頁原件及復印件(外地戶籍提供暫住證)，購房合同復印件，組合貸款需提供固定收入證明和公積金卡復印件。
3.杭州組合貸款流程
簡單概括為:申請公積金貸款→提交住房相關材料→等待初審結果，辦理商貸手續→通過終審，簽訂合同→等待貸款。
4、杭州組合貸款審批時間
壹般情況下，從申請組合貸款到獲得貸款需要兩個月左右的時間，其中審批時間在壹周左右。具體時間會受申請時間不暢、資料不全、政策變化等因素影響。
審批通過後，就可以等貸款了。杭州組合貸款還款妳了解多少？
5.杭州組合貸款利率
杭州組合貸款中商業性個人住房貸款按個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
杭州公積金貸款利率:五年以下二套房貸款利率上浮10%。
杭州商業貸款利率:央行貸款基準利率為壹年至五年，杭州商業貸款利率將按此標準浮動。
6、杭州組合貸款首付比例
杭州公積金貸款首付比例為20%，商貸首付比例為30%。按照兩者較高的原則，杭州組合貸款需要首付30%。
杭州買房貸款有哪些手續
住房按揭貸款的手續和流程是這樣的。首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。正規銀行辦理流程如下:首先借款人需要向銀行提交除身份證以外的壹系列材料，包括(1)貸款申請審批表；(貸款人直接在貸款機構填寫)(2)居住地址證明；(居委會出具的證明或水電繳費發票)(3)工作收入證明；(四)銀行要求的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請材料審核通過後，雙方簽訂借款合同。最後，銀行通過轉賬向借款人發放貸款。住房抵押貸款流程1，開發商向貸款銀行提出抵押貸款合作意向；2.貸款銀行對開發商的開發項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；3.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；4.購房人自自願付款還清之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；5.貸款銀行對購房人情況、手續等各方面進行調查審核，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；6.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與房貸銀行簽訂階段性擔保手續；7.問題客戶處理:(1)處於申請階段的買受人因自身原因申請取消按揭貸款的，買受人應在取消之日起20日內壹次性付清余款；(2)銀行最終批準的貸款金額未達到總抵押金額的，購房人應在銀行批準之日起10日內補足余額；(3)因買受人自身信用、身份、還款能力等原因導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款銀行另行申請，但仍未獲得批準的，可經購房人申請變更購房人，將合同購房人變更為與購房人有家庭或親屬關系的關系人。市場部應及時申請解除商品房買賣合同，並重新簽訂合同。購房人拒絕變更合同的，應當在銀行按揭貸款未獲批準之日起30日內壹次性付清房款，違約按合同有關規定執行；(4)對於長期未向貸款銀行申請抵押貸款的客戶，銷售人員應建立監督機制，並記錄電話通知。連續三次(15天內)未處理通知的，按合同約定收取違約金；8.貸款人批準買方貸款後，公司將出具收據，並憑收據向買方開具發票；9.今後，只要借款人在每月(季度)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動從借款人賬戶中扣除，到期全部結清；10.貸款歸還後，貸款銀行註銷抵押物，歸還給客戶。五、抵押貸款流程圖咨詢→申請貸款(買方)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同公證(公證處)→相關保險(保險公司)→辦理房屋產權抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(領取抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產註銷登記(貸款全部還清)如果在招商銀行申請， 具體政策可以咨詢當地招行貸款部，年齡加貸款年限不超過70。 同時需要提供身份證明、使用證明、收入證明等。，並聯系貸款經辦銀行進行咨詢。如果需要辦理壹手房產貸款，可以先和開發商確認壹下和我行是否有合作關系。如果有，可以直接聯系樓盤的駐場工作人員，把資料交給工作人員。如果沒有，需要直接聯系當地櫃臺個貸部，提供個人信息和購買的房產進行申請。如果需要辦理二手房產貸款，壹般是先向銀行申請貸款，再辦理房產過戶手續。您可以通過聯系當地櫃臺個貸部門提供您的具體信息和所購房產，櫃臺個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理。按揭買房辦理貸款流程:1。選擇房地產；2.確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；8.開立專門的還款賬戶；9.辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；10.借款人按照合同規定定期償還貸款。
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在杭州，如何使用公積金貸款買房？
在杭州用公積金貸款買房，首先要向住房公積金管理中心提交貸款申請。公積金管理中心審批通過後，妳就去銀行申請按揭貸款，然後正常的銀行貸款流程就走了。
個人住房公積金貸款所需資料:
1.個人住房公積金貸款申請表(提交申請材料時填寫)；(原文)
2.居民身份證、戶口簿等有效證件；(帶上原件，保留2份復印件)
3.婚姻狀況證明；(帶上原件，保留2份復印件)
4.購房合同、首期購房發票(壹手樓)、首期收款及過戶憑證(二手樓申請貸款前提供)；(帶上原件，保留2份復印件)
5.抵押賬戶(借款人提供的抵押賬戶必須是用18身份證開立的本地銀行賬戶)和收款賬戶(收款人提供的抵押賬戶必須是用18身份證開立的本地銀行賬戶)。為了保證正常還款，建議使用壹類賬戶；(帶上原件，保留2份復印件)
6.房產證(二手樓提供)
7.房屋評估報告(二手樓提供)
8.個人名下不動產登記查詢證明；(原文)
9.個人信用報告(貸款受理網點查詢打印)；(原文)
10.承辦銀行要求的其他文件和資料。(帶上原件，保留2份復印件)
公積金貸款購房流程:
(壹)借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限等進行審查，並完成合同簽訂後，由借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行的規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知，銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
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杭州的購買流程和註意事項有哪些？
首先要看三本書，分別是《建築工程質量合格證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
其次要看主體建築的質量和面積。要詳細檢查房屋質量，包括陽臺、防雨罩等外部飾面是否開裂。比如:
1.墻有問題嗎？
2.水電有問題嗎？
3.門窗有問題嗎？
4.貸款銀行要求的其他文件。
購買流程和註意事項，購買程序壹般是這樣的:
第壹步:看房子。
多拿幾個樓盤，比較壹下每個樓盤的位置，周邊的交通，還有學校，醫院，銀行，商場等配套服務，比較壹下價格。
第二步:確定樓盤。
交定金，簽購房意向書。註意:押金壹般不會退，交押金前要想清楚。
第三步:首付
交首付，簽正式合同，開發商出具首付證明，壹般是收據；
第四步:開發商辦理手續，網簽，房管局備案；
第五步:與銀行面對面，核對征信，等待審批，審批通過後放款。
第六步:查詢家庭住房情況，交稅(有的收房時會交稅，90平米以下壹套房1%總房價，90平米以上壹套房1.5%，二套房3%)。
第七步:銀行放款，售樓處通知業主拿購房合同，交房屋維修基金。
購房流程及註意事項購房者選擇按揭買房時，需要向提供按揭的銀行(貸款銀行)提供以下資料:
1，合法有效的身份證明。
2.固定經濟收入證明。
3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
4.貸款銀行要求的其他文件。
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杭州房產證的貸款流程是怎樣的？
杭州房產證貸款流程如下:
1.準備資料，向杭州某銀行申請貸款。審批通過後，銀行會指定壹家評估機構對妳的房子進行評估；
2.經評估機構評估後，出具評估報告，即妳的房子值多少錢；
3.根據評估報告和妳的個人情況，銀行會給妳相應的貸款額度和貸款期限；
4.抵押房產證，然後把錢轉到妳的銀行賬戶。
大致流程是這樣的，希望能幫到妳~
2019銀行按揭審批流程:
首先，貸款申請人提供申請表和貸款材料。
第二，客戶經理輸入系統。
第三，信貸部的審查。
第四，批準人批準。
動詞 （verb的縮寫）銀行貸款
杭州房產證抵押貸款審批要求:
1.貸款金額:300-500萬。
2.貸款利率:年華7-7.5
3.抵押率:壹次抵押:商品房60%，劃撥40%；二次房貸:房貸還款滿壹年後，少還房貸余額的60%。
4.年齡要求:30歲以內(含30歲)
5.面積:50平米起(不強調第二套房子)
6.業主年齡:22-64歲。
7.抵押物要求:商品房、安置房
8.征信要求:兩年內累計查詢次數不超過9次(單次不限)，兩個月內查詢次數不超過3次。同壹詢價按壹次計算，不計入出借人。
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杭州貸款買房流程圖和杭州貸款買房條件介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？