2.補償標準:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收與評估辦法》，於2012年2月5日在烏當區北衙村會議室組織被征收人投票，征收範圍內的房屋由具有二級評估資質的房地產價格評估機構貴州眾誌天和房地產評估服務有限公司進行評估。
第壹種情況:有合法程序的住宅房屋鑒定結果。
壹般住房:(1)磚混建築結構:2741元/平方米；
(2)磚木結構建築:2648元/m2。
第二種情況:沒有合法手續的房屋重置價格(成本價)評估結果。
(1)磚混結構房屋:770元/平方米；
(2)磚木結構房屋:690元/m2。
(2)產權交易。
1.產權調換房屋地點:烏當區北衙村滴水巖，安置房所有權全部。選擇產權調換的房屋，無論樓號、樓層、朝向，均按照先簽後選的原則進行簽約和安置。
2.被征收人選擇產權調換的，按照被征收房屋的法定面積或者確認面積進行調換，調換比例為1: 1，不補新舊差價。實行產權調換的安置房，按照不含公攤的套內建築面積計算，被征收人不繳納房屋維修基金或電梯維修費。同時要求產權調換安置房的室內凈高和質量必須符合質檢等相關部門的標準要求。
(1)所選安置房面積小於原房屋法定面積或確認面積的，按貨幣補償標準對面積差額給予貨幣補償；
(2)所選安置房面積超過原房屋法定面積或確認面積在0㎡-10㎡以內(含10㎡)的，被征收人補交2400元/平方米後，享有該部分房屋的產權；安置房超過原房屋法定面積或者確認面積在10㎡-20㎡-20 ㎡(含20㎡)以內的，被征收人以3400元/平方米的優惠價補交後享有該部分房屋的產權；安置房超過原房屋法定面積或確認面積大於20㎡的，按市場價結算後享有該部分房屋的產權。
(3)被征收房屋涉及租賃的，被征收房屋所有權人和承租人自行解除租賃關系。
(4)產權調換後，房屋產權歸被征收人所有，被征收人原房屋合法面積內和確認面積內調換安置房產權手續費用由被征收人承擔。產權調換後超過被征收人原法定面積或確認面積的，辦理產權手續費用由被征收人承擔，公攤面積產權辦理費用由被征收人承擔。
(5)不在確認範圍內但屬於住房類別的被征收人住房總面積的30%可按1: 1選擇安置房，其余部分按重置價格補償。
(三)產權界定為住宅但改造為營業用房(產權未變更為營業用房)的房屋或底街實際用於營業的房屋(權屬合法的主體房屋)、營業用房(產權證載明為營業用房)以及企業停產停業造成的損失的補償。
1.需要在本征收公告發布前取得合法有效的營業執照、稅務登記證、納稅記錄，且正在經營。
2.房屋所有權證載明的場所與營業執照和稅務登記的經營場所壹致。
3.經審查，確定該房屋產權為住宅但已改造為營業用房(產權未變更為營業用房)。原則上采用以下方法確定面積:①確定的面積必須在主體房屋建築面積以內；(2)不超過法定手續面積或確認面積；③營業執照規定營業面積的，按規定面積計算；(4)情況復雜、特殊的商品房面積，按現場小組認定的事實計算。
4.經審查確定房屋產權為住宅，但已改造為營業用房(產權未變更為營業用房)、營業用房或營業用房的，被征收人可提供稅務部門出具的完稅證明，按照《貴州省國有土地上房屋征收損失補償指導意見》進行補償， 按照上壹年度月平均納稅額計算經營損失，壹次性補償六個月的生產經營損失。
5.被征收人不能提供稅務部門出具的完稅證明的，停產停業損失補償由被征收人和被征收人根據實際情況給予補償；如果不能達成壹致，雙方* * *將委托有資質的評估機構進行評估。被征收人拒絕委托* * *，將依法委托有資質的評估機構進行評估，根據評估結果壹次性給予6個月的生產經營損失。
6.職工失業補償:被征收人提供職工就業合同並在相關部門備案，為職工繳納社會保險等證明材料，以確定職工人數，並按現行工資標準壹次性給予6個月的補償。未簽訂勞動合同且未繳納社會保險的，對真正就業的職工，按照最低工資標準930元/人/月乘以6個月給予壹次性補償。
(五)對貧困家庭的特殊優待照顧條件。
對生活困難、住房緊張、現有住房面積小於45㎡的困難戶，經北衙村委會、新田社區服務中心、區工作組現場調查核實後，按照每戶不低於15㎡的安置房進行安置。安置房面積超過現有住房面積的部分，由被征收人無償提供，安置房產權歸被征收人所有。
八。過渡模式和過渡期
(1)過渡方式:征收人支付過渡費，被征收人自行過渡。
(2)過渡期:
貨幣安置臨時補助費期限:3個月；
產權調換過渡期:24個月。
九、符合安置條件的，其搬遷費、臨時安置補助費按下列價格執行。
(1)搬遷費:按原房屋建築面積計算，住宅10元/m2，非住宅65438元/m2。選擇貨幣補償的，計算壹次，產權調換安置的，計算兩次。
(二)選擇產權調換的臨時安置補助費:被征收人自行過渡的，按照被征收人選擇的安置面積計算，超過原房屋法定面積或確認面積的部分不支付過渡費，超過的部分按照選擇的產權調換安置面積支付過渡費， 且原面積不足45平方米的房屋按45平方米計算支付過渡費； 住宅10元/m2·月，非住宅(產權界定為非住宅)20元/m2·月。過渡期限從被征收人移交被征收房屋之日起計算。產權調換安置房安置超過征收補償協議約定期限24個月的，從逾期之日起，逾期臨時安置補助費按臨時安置補助費標準逐月增加10%，增量逾期臨時安置補助費最多。
(三)貨幣補償臨時安置補助費:按原房屋建築面積壹次性計發三個月，住宅65438元+00元/m2/月，非住宅20元/m2/月。
(4)誤工費:戶口本上超過16周歲的每人支付100元，產權調換的每三天支付兩次，選擇貨幣補償的每三天支付壹次。
十、室內設施、附屬設施、裝修部分的補償標準
(1)室內設施補償費用(行業價格)
1，電話:每門300元；
2.央視搬遷費:每戶360元；
3.數字電視:每戶360元；
4.獨立電表:每戶629元；
5.獨立水表:每戶1000元；
6.水電分表:每張50元；
7.電源電遷移費:每戶3500元；
8.計算機寬帶遷移到每戶200元；
9.空調轉讓費:櫃機400元/臺，掛機200元/臺；
10，太陽能:2500元/臺，電熱水器搬遷費200元/臺。
(2)附屬設施補償費用(約定價格)
1，堡壘:180-250元/m2。
2.沖溝:150-180元/平方米。
3.磚圍墻:180-250元/m2。
4.水泥地面:80-120元/平方米
5.磚混廁所:450-600元/m2。
6.磚混糧倉:300-450元/m2，大型糧倉(100m2以上):600-700元/m2。
7.溝渠:150-200元/平方米
8.簡易棚:150-300元/m2？
9.公攤:150-200元/平方米。
10，公攤:110-180元/m2。
11，化糞池:150元/m2。
12.鐵皮棚:200元/m2(磚或玻璃圍起來的300元/m2)。
13，活動板房:200-350元/m2。
14，門頭:90-150元/平方米
15，假山等造型特殊的景觀單獨評價。
(三)裝修(約定價格)
1，木隔斷:150-250元/m2；
2.壁紙:10-30元/m2；
3.木質墻裙:60-80元/m2；
4.面板墻裙:30-60元/m2；
5.電視幕墻:70-100元/m2；
6.室內墻磚:30-60元/m2；
7.木質吊頂:80-150元/m2；
8.石膏板吊頂:60-80元/m2；
9.鋁扣板吊頂:80-100元/m2；
10，石膏線:5-10元/米；
11，塑料扣板:40-70元/m2；
12，桑拿板:60-80元/m2；
13，普通地磚:40-80元/m2；
14，大理石:120-150元/m2；
15，花崗巖:100-180元/m2；
16、竹木實木地板:120-180元/m2；
17、強化復合地板:80-100元/m2；
18，鐵藝玻璃(厚度5mm以上):80-160元/m2；
19，鋁合金卷簾門:100-150元/m2；
20.鋁合金裝飾隔斷:100-180元/m2；
21，不銹鋼防盜門:150-400元/m2；
22.鋼管鐵門:100-200元/m2；；
23.防盜門:600-1000元/巷；
24.實木門:400-600元/路；
25.窗套:50-100元/件；
26.門套:120-200元/件；
27.木腳石:15-20元/米；
28.瓷磚腳石:10-15元/米；
29、門套:200-300元/路；
30.不銹鋼護欄:100-120元/m2；；
31，不銹鋼扶手:100-150元/m2；；
32、鐵藝護欄:80-150元/m2；
33.衣櫃、收納櫃、吊櫃:300-400元/m2；
34.整體櫥櫃:350-850元/m；
35.桌面盆:200-300元/套；
36.浴缸:600-900元/套；
37.馬桶:200-600元/件；
38、蹲便器:80-100元/件；
39、洗臉盆、陶瓷拖把筒、洗衣筒:100元/件；
40、整體衛浴:1000-2000元/套；
41，遮陽雨棚:60-100元/m2；
42.生產竈:120-180元/m2；
43.水磨石地磚:15-30元/m2；
44.陶瓷柱:10-25元/棵；
45、瓷粉和乳膠漆:10-15元/m2；
46、照明電路:
原建築面積200㎡以下(含200㎡):2000元/戶；
原建築面積200-500㎡(含500㎡):2500元/戶；
原建築面積500㎡以上:3000元/戶；
47、基礎設施補償:道路、水管、電纜等集體部分按市場價協商補償；
XI。激勵措施
在征收公告規定的簽約期限3個月內簽訂合同並搬遷房屋的，征收人給予被征收人壹次性獎勵或補助，逾期不再享受獎勵或補助。
1.自房屋征收合同簽訂公告發布之日起，60日內簽訂合同的每戶獎勵2萬元，按期搬遷交房的每戶獎勵2萬元。
2.自房屋征收合同公告之日起，61-75日內簽約的每戶獎勵20000元，按期搬遷交房的每戶獎勵8000元。
3.自房屋征收合同公告之日起，76-90天內簽約的每戶獎勵10000元，按期搬遷交房的每戶獎勵5000元。
4.在規定簽約期限內簽約的，對超出法定面積或確認面積的住房面積給予1，000元/平方米的補貼。
5.戶籍不在征收範圍內的住戶(有房屋手續的除外)積極支持配合房屋征收工作，在北衙村滴水巖從事種植、養殖、生產、生活多年的，憑有關單位證明，經區房屋征收確認工作組和有關單位核實，在當地長期居住並在規定簽約期限內簽訂合同的，可參照當地戶籍征收戶安置和補償政策執行。凡不積極支持配合的，將嚴格評估重置價格予以補償。凡不能確權的，選擇購買240㎡以內的產權調換安置房，價格按3500元/m2計算。
6.對裝修較差但未裝修的房屋，按現有主體房屋建築面積給予120元/m2的補貼(選擇按實際裝修進行補償的除外)。
十二、嚴格依法執行補償決定。
在征收公告規定的期限內未簽訂合同的，由烏當區稅務局向烏當區人民政府報告，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定作出補償決定，並在房屋征收中予以公告，由烏當區人民政府依法申請人民法院強制執行。
13.本方案由貴陽市烏當區房屋征收局負責解釋。本合同未盡事宜，按照有關法律、法規和政策協商解決。協商不成的，另行評標，以評標結果為準。
貴陽市* * *房屋征收局
2013年1月24日