目前限購區域沒有變化！蘇州6區域+2縣市(昆山+太倉)限購，張家港、常熟不限購。詳情如下:
限購條件變了！蘇州社保，以前外地戶籍購房需連續繳納2年，現改為自購房之日起3年內連續繳納2年及以上個人所得稅(可清不可退)。
外地人賣房後，2年內可購買1套無社保無稅單，4月11日正式實施。
另外，值得壹提的是，蘇州6區2市(蘇州市、昆山市、太倉市)依法拍賣的房屋仍被納入限購範圍，想靠依法拍賣的房屋的渠道被堵死。
2022年昆山最新限售政策
為了遏制部分炒房團惡意投資、炒作房價，在限購政策的同時也實施了限售政策。
限售期:2022年4月11之後購買二手房的，限售期調整為取得不動產權屬證書後三年，而新房限售未調整，取得不動產權屬證書三年後仍轉讓。
限行區域:蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區)、張家港(張家港限行2年)。
不限銷售區域:昆山、常熟、太倉。
2022昆山最新購房政策！涉及限購、房貸、落戶。......
2022年昆山最新限貸政策
1，首套房最低首付比例不低於30%。
2.第二套住房有房無貸或貸款無房:最低首付比例為50%(適用於申請貸款購房時有購房貸款記錄但無住房的家庭；有1套房子，但是沒有住房貸款記錄或者相應的住房貸款已經結清)
房貸:最低首付比例80%(居民擁有1套住房且相應住房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)。
3、第三套住房以上。
對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
2022昆山最新購房政策！涉及限購、房貸、落戶。......
2022年昆山最新公積金貸款政策
首次將個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬。4月21日正式實施！
立正！以上新政僅針對“首次使用公積金貸款”！在以下兩種情況下，按原政策執行:
1，第二次使用公積金貸款，額度不變，個人30萬，家庭50萬；
2.購買總價小於90㎡小於165438+萬的房屋，最高額度仍為房價的80%；
況且不久前！蘇州公積金政策再次釋放重磅福利！昆山同步跟進！
疫情防控期間未正常償還住房公積金貸款的職工，不逾期，免收逾期罰息，不影響個人信用。
個人寬限期暫定為2022年7月31。寬限期屆滿後，應壹並歸還寬限期內的貸款本息。
在昆山用外地(包括蘇州)公積金買房，必須符合昆山當地購房政策和公積金貸款政策。
2022昆山最新購房政策！涉及限購、房貸、落戶。......
2022年昆山最新落戶政策
昆山目前有四項落戶政策:人才、房子、積分、投靠。
_人才落戶_主要針對有學歷、有工作、有技能的群體。如今，人才落戶昆山的門檻進壹步降低。本科可以不辦社保落戶，專科從24個月減到6個月！
個人聲明1。願意來昆明就業並符合下列條件之壹的人員，可在人事檔案移交後申請落戶:
●在國(境)外取得學士及以上學位並獲得教育部學歷學位認證的留學人員；
●具有全日制大學本科學歷和學士及以上學位的人員；
●具有高級職稱的人員。
上述人員中:●博士研究生及高級專業技術職稱年齡不超過55周歲。
●研究生及副高級專業技術職稱年齡不超過50周歲。
●本科學歷人員年齡不宜超過45歲。
●大專學歷或國家職業資格(職業技能等級)三級，年齡不超過35周歲。
單元聲明二。在昆明市就業並按規定繳納社會保險的下列人員，可在人事檔案轉移後申請落戶:
●具有碩士或碩士以上學歷(含留學人員)、高級專業技術職稱和國家職業資格(職業技能等級)壹級條件之壹的人員；
●具有大學本科學歷(含留學人員)、中級專業技術職稱和國家職業資格(職業技能等級)二級條件之壹的人員，年齡不超過45周歲。
●具有大專學歷或國家職業資格(職業技能等級)三級，年齡不超過35周歲，在昆明市穩定就業，並在申報單位連續繳納社會保險(不含補繳)6個月以上的人員，可在人事檔案轉移後申請落戶。
_買房定居_買房定居昆山。值得註意的是，2024年6月30日後，該房屋將全面註銷。想以這種方式安定下來的人，要盡快抓緊時間:
2021、1生效的《昆山市實施〈蘇州市戶籍準入管理辦法〉有關規定》(以下簡稱《有關規定》)，明確了申請購房人員的條件和過渡期內申請購房落戶的截止時間。
規定在昆山市區購買80平方米以上成套商品住房，2021年6月30日前依法取得不動產權證(房屋所有權證)，且在本市單位合法就業，參加社保、醫保3年以上，或符合不動產權證(房屋所有權證)3年以上；連續3年以上在本市經商、興辦產業，納稅20萬元以上的，允許整體遷入，包括本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女。
《相關規定》明確，申請住房落戶的截止日期為2024年6月30日。
房屋產權證要求
(我自己的，或者我老公老婆未成年孩子的* * *，面積80多平米。本人於2021年6月30日前依法取得房屋產權證，申請截止日期為2024年6月30日)；
2024年6月30日以後，買房取消。
_積分落戶_主要針對學歷相對不足，沒有相應技能，個體戶的群體，耗時長，操作復雜！只要繳納社保，辦理居住證(1年以上)，就可以申請積分落戶。
居住證的要求:
1，非本市戶籍的流動人口必須持有現居住地的居住證。
2.本市戶籍的流動人口申請參加戶籍所在地以外的縣(市)、城區積分管理的，以公安機關流動人口信息登記為居住依據。
社會保障、居住期限和居住要求:
1.在現居住地的市區或縣級市參加社會保險；
2.在現居住地的市區或者縣級市合法居住1年以上(含1年)；
3.在現居住地所屬的市區或縣級市轄區有合法穩定住所(含租賃)。
申請時間為每年10月的1到7月的31。(不包括周末和節假日)
結算標準積分值公示時間:8月31前。
積分落戶準入名單公示時間:9月上旬。
辦理戶口遷入手續的時間:取得積分落戶資格的申請人，應當按照相關通知要求，在30個工作日內到公安機關辦理戶口遷入手續。
基本申請材料(1)本人居民身份證原件；
(2)本人居住證原件；
(3)戶籍證明:戶口簿、加蓋派出所戶籍專用章的常住人口登記表，或加蓋派出所戶籍專用章的電腦打印證明(填寫戶主與戶主關系、姓名、身份證號、民族、性別、出生日期、戶籍地址等項目。);
(4)婚姻狀況材料:結婚證、離婚證(有協議)、法院調解書或法院判決書；
(5)家庭成員關系材料:戶籍檔案、戶口本、結婚證、出生醫學證明、親子鑒定、收養證明或公證部門出具的關系公證書等。；
(6)合法穩定住所(含租賃)材料:指房產證、房屋所有權證、宅基地證、公有住房租賃證或租賃登記備案證明；
(7)合法穩定住所(含租賃)所有人或雇主同意落戶的聲明:直系親屬房屋所有人、房屋所有人、租賃房屋所有人或雇主同意落戶的聲明。
(8)信貸結算咨詢電話:0512-57863087。
註:合法穩定住所(含租賃)是指屬於業主及直系親屬的居住房屋；有公有住房租賃證的承租人租住的房屋；本市中低收入住房困難家庭租住的公共租賃住房；辦理租賃登記的租賃住宅房屋。
申請地符合積分落戶申請條件的，申請戶籍的流動人口應當在每年7月31日前向居住地鎮人民政府(街道辦事處)流動人口積分管理窗口提出書面申請。各區鎮積分管理窗口，電話:0512-57863087；
註意事項1。往年申請積分管理但未取得落戶資格的申請人，如需繼續申請，應在規定時限內到窗口重新申請。
2.申請人提交的所有證明材料應當真實、規範、有效。如有塗改、缺項、無有效期、印章不清的，視為無效證件。凡使用虛假證明或冒用證明材料的，取消申請，並按照《蘇州市流動人口積分管理辦法》及相關法律法規進行處理。
3.申請積分落戶後，相關項目信息發生變化的，申請人應在積分落戶截止時間前攜帶相應證明材料到受理申請的流動人口積分管理窗口辦理。系統不會自動刷新社保、公積金等繳費記錄，也不會自動刷新連續居住證等加分項。如有新增事項，申請人應按上述要求提交變更申請。
加分:積分管理總積分=基本分+附加分+扣分。
_避難並定居下來_
搬遷落戶主要針對已經落戶昆山的子女、父母、夫妻，辦理速度也很快，最快壹個月內就能落戶昆山。“夫妻投靠”辦理戶籍
申請(昆山戶口)；
結婚證原件及復印件(3年以上)；
合法固定住所證明(在本市擁有自有房屋所有權的成套住宅；屬於公有產權並獲得使用權的租賃房屋)；
夫妻雙方身份證原件及復印件；
戶口簿原件及復印件(經核實不能準確反映被拆遷人真實戶籍的，需提供戶籍證明)；
配偶需要親自出具失業承諾書；
2009年3月1，2065438，戶口遷入昆山，無需出具計劃生育證明；
公安機關認為必要的其他材料。“未成年子女”靠父母辦理戶籍。
父(母)應用；合法固定住所證明(在本市擁有自有房屋所有權的成套住宅；屬於公有產權並獲得使用權的租賃房屋)；
父母及子女身份證原件及復印件(16歲以下兒童根據實際情況申請)；
父母及子女戶口簿原件及復印件(經核實不能準確反映被拆遷人真實戶籍的，需提供戶籍證明)；
婚姻狀況證明；家庭成員關系證明或出生證明原件及復印件；
公安機關認為必要的其他材料。“父母投靠成年子女”辦理戶籍
子女申請(父母雙方必須年滿55周歲，雙方必須隨遷)；
子女合法固定住所證明(在本市擁有自有房屋所有權的成套住宅；屬於公有產權並獲得使用權的租賃房屋)；
父母及其子女的身份證原件及復印件；
父母戶口簿原件及復印件(經核實不能準確反映流動人口真實戶籍的，需提供戶籍證明)；
父母子女關系證明；
戶籍所在地的退休證或失業證明原件及復印件(本人親自出具的失業書面承諾)；
社保部門出具的養老保險證明；
公安機關認為必要的其他材料。
公安窗口受理以下市外遷入方式:購房、避難、積分入戶。符合條件且材料齊全的可向轄區派出所提出申請。