1，合同約定:壹般會在合同中明確約定拆遷終止合同的補償標準和具體計算方法。雙方應根據合同協商賠償。
2.拆遷原因:無論是由於政府的要求還是公共利益的需要，還是由於拆遷方自身的原因，都可能對補償方式和金額產生影響。如果政府要求拆遷，壹般政府會根據相應的法律法規，以公平公正的方式進行補償。
3.實際損失:另外要根據工廠的實際損失程度進行賠償。包括經濟損失、生產設備、庫存材料、訂貨合同、人員成本等方面損失的合理計算。
4.索賠程序:確定賠償金額後，雙方需要辦理索賠程序。壹般需要提供相關法律文書、損失鑒定報告、財務報表等證據才能進行理賠。走法律程序，雙方達成壹致後進行賠償。根據相關法律規定，在對被拆遷人進行補償的情況下，不能對房屋進行強制拆遷。如果是強拆，受害人可以向公安機關報案。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，作為違反治安管理行為依法追究刑事責任，並依法給予治安管理處罰。如果強制拆遷是政府部門組織的，根據新的拆遷條例，只有法院可以實施強制拆遷。如果是政府部門組織強制拆遷，屬於行政違法行為。如果警方以行政違法不屬於立案範圍為由不采取措施，則需要出具這方面的書面證明，並說明行政違法的主體是哪個政府部門。可以申請行政復議。根據相關法律規定，對未簽約房屋強制拆遷的處理方式:可以向同級人民政府或者上壹級主管部門申請行政復議；或者向公安機關報警處理。
暴力強拆的應對方法如下:
1，保證人身安全，不以暴制暴。
面對暴力強拆，大多數人誓死反抗，想盡辦法與拆遷方抗爭到底。磚頭和菜刀放在壹起，實在不行就裝煤氣罐。但是，效果往往適得其反。壹旦引發公共事件，大多數針鋒相對、以暴制暴的行為都可能導致坐牢。
在此提醒大家，拆遷維權壹定不能盲目進行。當非法強制拆遷來臨時，被拆遷人壹定要理智，以暴制暴是絕對不可取的。最重要的是保證自己和家人的人身安全，離開青山後依法維護自己的權利。如果在強拆過程中受傷，盡量保持冷靜，防止自己受到進壹步傷害，同時及時報警，鑒定傷情。如果構成輕傷，可以追究肇事者的刑事責任。
2、及時報警，做好報警記錄。
關於報警，大家想到的往往是“不管有沒有用，會不會管？”我也收到了顧問的反饋，說“警察在強拆之列。”如果公安拒絕出警，可以起訴公安部門不作為，通過公安機關確定強拆主體，為後面的拆遷維權做鋪墊。至於警察參與強拆，法律明確規定公安部門不能參與拆遷工作。遇到這種情況，應先保存證據，包括對公安機關參與拆遷的情況進行錄音、錄像或拍照，然後向政府部門和上級公安部門提出行政復議或控告，同時提起行政訴訟。
此外，《公安機關辦理行政案件程序規定》指出，公民報案，公安機關應當及時受理並制作受理案件登記表，及時調查處理，制作受理案件回執，交給報案人。拆遷戶在暴力拆遷過程中未能及時報警的，在被拆遷後不應妥協和拖延。他們應在第壹時間報警或向當地派出所和公安局報案。報警記錄、案件回執等重要證據要妥善保管。
3.對強拆現場和主體進行拍照錄像。
誰都不想遇到暴力強拆，但還是要做好相關準備:提前拍攝房屋內外，確保照片或視頻清晰完整；可以在房屋周圍隱蔽的地方安裝攝像頭，對強拆和強拆進行拍攝，確認暴力強拆的主體。經常聽到咨詢師說“拆遷現場和主體都拍了，手機卻被拆遷方拿走了。”拆遷現場拍攝的照片和視頻壹定要保留，防止拆遷方受損，證據丟失不利於日後維權。強拆後，僅存的碎磚瓦和土地也要好好保存，這些都是後續訴訟和賠償的證據。征收部門在征收拆遷過程中，應當結合房屋的實際情況和歷史原因，對被征收房屋進行妥善認定、處理和補償。即使行政機關認為未經登記的房屋屬於違法建築，也應當依照法定程序予以拆除，保障行政相對人陳述申辯、復議或者訴訟的權利，而不是在沒有任何法律文書的情況下直接實施強制拆除。
綜上所述，工廠拆遷合同終止的補償需要根據具體情況協商解決。根據合同約定、拆遷原因、實際損失程度和結算程序，雙方可以在公平原則下合理確定補償金額。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第十九條
對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。