沒有房產證的房子被拆了會怎麽樣？

近年來，隨著社會的發展，城市在不斷更新，所以在城市改造和規劃的時候會拆遷很多老房子，而它們的戶主也可以獲得很多拆遷補償。的確，可以說家裏正在拆房子，可以說是天上掉餡餅。拿到拆遷補償款後，生活質量幾乎可以上升幾個檔次，所以很多人都很關心拆遷這類問題。有拆遷證明是可以的，被征收人可以獲得被征收房屋價值補償，安置補助，停產停業損失等。但是很多人不可避免的會遇到這樣壹個問題:老房子沒有房產證，房屋拆遷時能得到補償嗎？今天，高湛法律事務將帶您了解壹下沒有房產證的房屋拆遷。在正式了解之前，高湛法務提醒您:現在中國已經告別了房產證，取而代之的是“房產證”。本文接下來提到的房產證，都是指“房產證”。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍內未登記的建築物進行調查、認定和處理。對已被認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築，應當給予補償；對違章建築和超過批準期限的臨時建築，不予補償。按照法律規定，無證房屋能否得到補償，必須由相關部門認定:如果被認定為合法建築，就應該得到補償；如果發現是違章建築，則不予補償。哪些建築是違章建築？違法建設不以有無房產證為依據，是指違反土地管理法、城鄉規劃法等相關法律法規，非法占用土地，未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證等合法建設許可，或者未按照建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證的規定擅自建設的建築物、構築物。所以不是說沒有房產證就是違章建築，主要看建築是否違反相關法律法規。目前，雖然國家對違章建築沒有統壹的定義，但各地政府都有明確的界定。主體要件是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證批準的相關內容建設的建築物。遇到沒有房產證的房屋拆遷怎麽辦？首飾佩戴攻略編號| 19-06-22 17:06國有土地上的房屋拆遷有兩種類型:1。拆遷按房屋面積2。按土地面積收儲建築面積壹般是指房產證記載的建築面積。沒有產權證的，以相關批準文件記載的建築面積為準；實際建築面積小於相關批準文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。最後可以由具有測繪資質的專業測繪部門確定，也可以由拆遷雙方協商確定。房屋拆遷補償是對房屋產權即所有權的補償。被拆遷人沒有證明自己是房屋合法所有人的證明(壹般是房屋所有權證)，所以不是法律意義上的拆遷當事人，不能獲得補償。但如果房屋使用人只有這套房屋用於居住，壹般情況下，為保證其基本居住需求，拆遷人應當為其安排住宿或者提供已竣工的安置房供原使用人繼續租住，但使用人應當支付相應的租金。實際上，壹些居民願意補償用戶。只要雙方達成壹致，簽訂協議，任何法律法規都不會幹涉。但是如果拆遷人不願意，妳的主張和要求是沒有法律支持的，因為妳畢竟不是合法的被拆遷人，妳不具備拆遷補償安置的主體資格。對未經確認的房屋，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的違法建築，以及使用年限屆滿後未拆除的臨時建築。違章建築肯定是沒有賠償的。如何認定以前的無證房屋，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮，再按當地人民政府的規定處理。所以各地的情況並不完全壹樣。根據相關規定，對於未取得房產證但能證明房屋合法所有的，由當地房地產管理部門確認後依法補償；對手續不全或無產權的房屋，經有關部門依法認定後，按相關法律法規處理；產權或使用權(租賃權)糾紛，按民事訴訟結果賠償。沒有房產證很麻煩。希望所有的房子都能得到國家的登記和認可。