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簽訂購房合同需要註意什麽?

采購合同是企業與供應商經過協商壹致簽訂的“供求關系”的法律文件。雙方都應遵守和履行合同,這是他們聯系的共同語言基礎。合同雙方都有各自的經濟目的。采購合同是經濟合同,雙方都受經濟合同法的保護並承擔責任。在簽訂購買合同時,我們需要非常註意檢查條款,以免損害自己的利益。先來看看購房合同的相關知識。示範采購合同

編號:

賣家:

買家:

簽約地點:

1.根據《中華人民共和國合同法》,本合同由買賣雙方協商簽訂。

編號名稱、品牌、型號、規格、產地、保質期、單價(元)、數量(套)、采購金額(元)

1

2

總計:

二、設備供應:

三。質量和檢驗

1.賣方必須提供全新的設備,包裝完善,備件齊全,完全符合國家相關質量標準。

2.設備驗收包括:數量、外觀質量、備品備件、裝箱單、技術資料(中文)、設備安裝調試及運行良好。

3.設備應釘有銘牌(包括:制造商、設備名稱、型號規格、出廠日期等。)並附有產品質量檢驗標誌。

四。交付和驗收

1.合同簽訂後,賣方應將貨物交付給買方使用單位(名稱:地址:?電話:)。

2.到貨後3天內,賣方應免費完成設備的安裝和調試。

3.設備驗收:用戶應根據國家規定的標準或工廠的出廠標準對設備進行驗收,使用後確認設備運行良好,並在驗收報告上簽字蓋章。

4.設備出現質量問題,賣方負責免費“三包”,7天包退,15天包換,不低於1年保修。如果每臺設備壹年內出現三次質量故障,且同類設備壹年內總貨量超過15%,則應更換。

動詞 (verb的縮寫)付款條件

1.賣方應向廣州市海珠區政府采購中心提交合同、驗收報告、發票復印件(加蓋采購單位公章)和撥款憑證復印件。

2.廣州海珠國庫支付中心在15天內通過轉賬方式支付款項。

六、售後服務

1.賣方提供的免費現場保修服務自驗收報告簽署之日起計算。

2.保修期內設備出現故障,屬於產品質量問題,由賣方負責維修,不收取任何費用;如果是人為造成的,賣方應提供服務,但應收取材料費。

3.故障維修響應時間:8:00-18:00工作時間4小時,非工作時間16小時(保修電話:?地址:?)。

4.如果維修8小時後設備故障仍不能消除,賣方應在24小時內提供不低於故障設備規格、型號和等級的備用設備,直至故障修復。

5.保修服務模式,即賣方派人員到用戶現場免費維修。

七。培養

1.賣方應為用戶提供免費的設備基本使用培訓。

2.培訓時間由用人單位安排,1-2集中培訓。

八。違約責任

1.如果買方無正當理由拒收設備或拒絕支付設備款,應向賣方支付貨物總值5%的違約金。

2.如果買方未能支付設備款,買方應向賣方支付5%的欠款。

3.如果賣方交付的設備品種、型號、規格不符合合同規定,買方有權拒收設備,賣方應支付總貨款5%的違約金。

4.如果賣方未能交付設備,賣方應向買方支付總貨款5%的違約金。

5.如果設備逾期交貨,賣方應向買方支付逾期交貨總價款的5%。如果逾期超過十天,買方有權終止合同。

九。爭議和仲裁

1.對設備質量有爭議時,由廣州市技術監督局或其指定的質量鑒定單位進行質量鑒定。如果設備符合質量標準,鑒定費由買方承擔;如果設備不符合質量標準,鑒定費應由賣方承擔。

2.因本合同發生的爭議,雙方應協商解決,也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

X.本合同壹式三份,買賣雙方各執1份,海珠區政府采購中心壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

賣方:買方:

地址:地址:

法定代表人:

授權代理:授權代理人:

電話:電話:

傳真:傳真:

郵政編碼:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

年,月,年,月,年

簽訂采購合同應註意的事項

首先,回顧壹下供應商和被供應商雙方的基本情況。

在正式開始采購談判之前,需要審查對方的營業執照,了解其經營範圍,以及對方的資金、信用、經營情況,其項目是否合法。如果有擔保人,也需要調查擔保人的真實身份。業務人員在簽訂合同時,要註意對方提交的法人出具的正式書面授權證明,確保合同的合法性和有效性。在涉外商務談判中,要特別註意將子公司與母公司分開。如果和子公司談判,不僅要看母公司的信用狀況,還要考察子公司的信用狀況。因為母公司對子公司不承擔連帶責任。

第二,嚴格審查采購合同的主要條款

當談判雙方就交易的主要條款達成壹致後,就進入合同簽訂階段。談判中涉及的數量、質量、貨款、期限、地點、方式等必須嚴格明確,否則會造成不可估量的經濟損失。應特別註意:

(1)必須在簽訂的合同中明確規定商品的標準。

簽訂合同時,雙方買賣的商品名稱必須準確、規範。合同中應明確規定采購產品的質量標準,避免因交付的貨物質量不符合擬采購的標準而引起糾紛。

(二)交貨地點應明確。

簽訂合同時要寫明交貨地點,確保貨物能及時簽收,避免貨物丟失,尤其是國際采購時。

(3)收貨時間要明確。

為防止采購的產品因過期等原因失去原有的使用價值,應在采購合同中明確規定貨物到達交貨地點後買方的收貨時間。

三、合同必須明確雙方的義務和違約責任。

采購合同雙方應當約定違約的解決辦法和法律責任,維護各自的合法權益。比如約定違約要支付違約金。

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