我在銀行做信貸，所以只要妳不在銀行簽字，不辦理任何手續，就不用承擔任何責任。當然，妳的親戚會冒充他們的簽字，達到借錢的目的，所以涉嫌放貸，而銀行涉嫌非法放貸，都要承擔相應的法律責任。
二、個人住房抵押貸款風險有什麽特點？
什麽是抵押貸款？抵押貸款是指借款人以自己的財產所有權合法抵押，導致機構或類型。
抵押貸款的好處是利率低，抵押物也有使用權。但按揭貸款也有不可預知的風險，所以辦理按揭貸款也需要壹定的資質要求。
抵押貸款有什麽好處和壞處？以下是金錢帶來的知識分享:
按揭有什麽好處？
1.貸款額度比較高。
抵押資產通常價值相對較大。從我國目前的情況來看，大部分企業都是以不動產作為抵押，少數還以機器設備等固定資產作為抵押。也有極少數企業是基於整體的。
這是因為抵押資產的價值必須與房屋、土地等固定資產或在建工程的金額相關，才能滿足抵押貸款的要求。
其他壹些價值相對較低的資產壹般不作為抵押資產。就貸款金額而言，按揭貸款的金額遠遠高於。
2.貸款
因為有足夠的抵押物，借款人的利率比這個低，壹方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍屬於借款人。
抵押人只賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處置其資產的權利，以保證貸款人能夠正常使用其全部資產。
抵押貸款是
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為抵押。考慮到房屋變現，銀行通常規定抵押房屋的使用年限為25年左右，未滿5年的經適房和小產權房不能提供購房合同或貸款。
2.工藝復雜，成本高。
常見的抵押，房屋評估需要支付壹定的費用，如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費。如果不抵押汽車，需要支付GPS安裝費和租賃費，還需要支付手續費。車貸適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押品被沒收的風險
當借款人想償還，但無力償還時，勢必面臨抵押物被沒收的風險。
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1.年齡要求:18-55歲。特別說明:有錢花，拒絕向大學生提供消費分期貸款。如果妳是大學生，請放棄申請。
資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證和您的借記卡。
註意:應用只支持借記卡，應用卡也是妳的貸款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能用臨時身份證、過期身份證、壹代身份證辦理。
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3.房產抵押貸款有什麽特點？
抵押貸款的優勢
1，如果不按時足額還款，往往信用期長，貸款金額長。
壹般來說，房產抵押貸款的額度取決於房產本身的價值，最高額度壹般可以達到房產評估價值的70%。如果借款人需要較高的貸款額度，並能提供壹套高價值的房產抵押，實現貸款願望的可能性較高。
2.貸款期限
除了貸款上的優勢。逾期超過壹定期限後，銀行有權處置、變賣抵押財產，所得價款優先用於償還貸款本息。
希望能幫到妳，貸款期限方面我也有優勢。由於房產屬於固定資產，房產有被沒收的風險。
申請房地產抵押貸款後，借款人無力滿足其需求，消費、經營、用於其他合法用途的。
5.期限長，最長不超過10年。
6、金額較高，通常能實現貸款願望。
4、用途廣泛，協議已購公房，供借款人使用。另外，很多銀行不接受購買不滿五年的保障房。因為房產抵押貸款要辦理抵押登記手續，所以對於放款慢的人，企業主甚至自由職業者，只要妳的抵押物充足，貸款用途合法合規，都可以展期。信用期壹般為65，438+00-20年，最長可達30年。
3.不需要身份。
房產抵押貸款最大的優勢，租賃廠房，在於對借款人身份要求較少，不能提供中心產房的房源確認。可以是上班族，也可以是個體工商戶。
房地產抵押貸款的弊端
1，放款速度慢
相對而言，按周(雙周:可用於個人購車:貸款期限最長不超過20年，購房貸款除外:貸款最高不超過抵押房產價值的70%。
7.還款方式多樣:按月還本付息、辦公用房、按月平均還本、三周還本付息、還款“隨心所欲”；
3。壹般來說，借款人申請貸款後，銀行放款需要壹個月左右的時間；
2.不是所有的房子都可以抵押。
因為要考慮房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面積在50平米以上，小產權房不能提供購房合同。
4.個人住房抵押貸款風險有哪些特點？
個人住房抵押貸款的風險主要包括以下幾種:
1.信用風險
信用風險是個人住房抵押貸款風險中最基本、最直接的風險。信用風險壹般包括以下形式:
(1)強制違約。強制違約是指借款人在購買房地產後，因家庭、工作、收入、健康等因素發生變化，導致實際支付能力下降，無法按照規定繼續向商業銀行償還本息的行為。
(2)理性違約。理性違約是指借款人從財務會計角度違約，當發現抵押物重置成本小於其住房抵押貸款剩余本金時，放棄原抵押物購買新房比繼續出資保留原抵押物更“劃算”，從而主動終止貸款合同的還款計劃。
(3)提前還款。提前還款是指借款人在還款期限之前償還貸款的行為。提前還款包括全額提前還款、貸款期限不變的部分提前還款、貸款期限縮短的部分提前還款三種。
(4)惡意貸款詐騙。壹般來說叫“假按揭”，是壹種欺騙行為，主要是引導開發企業以自己的員工等關系作為購房人，以購房的名義從金融機構貸款。
2.抵押貸款風險
(1)抵押處置風險。當抵押物變現渠道狹窄、成本較高，商業銀行不能順利、充分、合法變現時，就會遭受抵押物處置風險。我國住房二級市場處於起步階段，交易法律法規不完善，手續繁瑣，交易成本高，導致銀行難以實現抵押。
(2)抵押價格風險。包括抵押品價格的市場風險和抵押品價格的人為風險。
個人住房抵押貸款是個人購房人支付壹定比例的首付款，然後以所購住房作為抵押物向銀行申請長期貸款，再以分期付款的形式按月償還本息的金融活動。當借款人不償還貸款本息或違反借款合同的某些條款時，貸款人有權依法處分抵押物，並有優先受償權。處分抵押物後的價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償，價款超過應償還部分，貸款人應當返還抵押人。