親屬之間的房地產轉讓，可以通過繼承或者遺囑繼承的方式改變房屋的所有權。
根據繼承法規定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地和房屋的所有權，不征收契稅。沒有契稅，當然最劃算，但過戶手續要在產權人去世後才能辦理。
遺囑繼承也是如此。即使遺囑經過公證，財產所有人在生前也可以隨時變更繼承人。所以這種方法最便宜，但最不容易被保證。
二、親屬之間轉移財產最合理的方式是什麽？
1，轉賬
采用轉讓方式的，需繳納評估值3%的契稅(144平方米以上面積3%，首套房1%，非首套房3%)，五年以上房產交易免征營業稅，差價20%的個人所得稅，交易手續費420元，登記費80元。
2.禮物
如果采用贈與的方式，需要公證費7500元，評估值的2%，評估值的3%的契稅，登記費18280元。(有繼承權的親屬需要放棄權利。如果他們後來被出售，他們將不得不支付差額的20%的個人所得稅。)
3.遺產
采用繼承方式的，需交納公證費7500元，占評估價格的2%，登記費7780元，即280元。(個人所得稅將在出售後繳納)
從上面稅費的計算可以看出，繼承費用是最少的，但是只適用於財產所有人已經全部去世(老兩口中有壹方健在，不能繼承)，有明確遺囑或者合法繼承關系，沒有財產糾紛，以後出售財產要繳納個人所得稅的家庭。
雖然可以通過贈與的方式免除契稅，但是贈與人最好是買第壹套房子，以後不要賣。
采用過戶的方式，費用更多，但最直接，可以避免壹些家庭財產糾紛。同時，雖然目前繼承和贈與的費用少了，但將來不可避免地要再次轉移財產，造成了更多的支出。
三、辦理產權轉讓、贈與的費用
如果是贈與，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料。，並到公證處辦理贈與公證手續。可以憑禮券辦理產權過戶手續。贈送的費用包括:3%的契稅和萬分之五的印花稅。公證費的收費標準各地不壹樣。很多城市都是按照房產價值的2%來收取，有的地區還要求對房產進行評估。評估費用為0.3英鎊起。
事實上，給予並不壹定比轉讓房產更省錢。如果稅務部門出具的房產產權證或契稅填發滿5年，轉讓房產更劃算。房產過戶需要1.5%的契稅(非普通住宅3%)，雙方萬分之五的印花稅。稅務部門出具的房產產權證或契稅不滿5年的，涉及5.5%的營業稅和個人所得稅。
親屬之間的房地產轉讓，可以通過繼承或者遺囑繼承的方式改變房屋的所有權。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋所有權，不征收契稅。沒有契稅，當然最劃算，但過戶手續要在產權人去世後才能辦理。遺囑繼承也是如此。即使遺囑經過公證，財產所有人在生前也可以隨時變更繼承人。所以這種方法最便宜，但最不容易被保證。如果要送禮，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料。，並先去公證處進行贈與公證。憑禮券可以辦理財產過戶手續。贈與費包含3%的契稅和萬分之五的印花稅。公證費的收費標準各地不壹樣。很多城市是按照房產價值的2%來收取，有的地區還要找人才對房產進行評估，評估的費用從0.3%起。
事實上，贈與並不壹定比轉讓房產更省錢。如果房產產權證或稅務部門開具的契稅票據已開具滿5年，辦理房產過戶更劃算。房產過戶需要1.5%的契稅(非普通房屋3%)，雙方萬分之五的印花稅。如果稅務部門開具的房產產權證或契稅票據不足5年，則涉及5.5%的營業稅和個人所得稅。
離婚需要辦理房屋分析和過戶。需要離婚夫妻共同持身份證、戶口本、離婚證、經公證的離婚協議書(註明房屋分割明細，歸誰所有)、房產證、契稅證、土地證，雙方到房管所申請離婚房屋產權分析過戶給壹方。
在需要關註的直系親屬中，即使是兄弟姐妹也無法采取繼承的方式，只能選擇給予。在實踐中，由於遺產只有在被繼承人死亡後才能轉讓，所以這種方式的人比較少。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第壹百二十七條遺產按照下列順序繼承:
(1)第壹順序:配偶、子女、父母；
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；如果第壹順序沒有繼承人，則由第二順序的繼承人繼承。
本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本部分所指的兄弟姐妹，包括有相同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養的兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。