其中比較大的費用壹般是契稅和個人所得稅，而契稅壹般是按照地區的具體規定繳納，個人所得稅則是按照房產的價值繳納。如果是繼承轉讓房屋，壹般需要繳納200元以上的繼承公證費，法定繼承人在轉讓房屋時可以免交契稅和個稅。不動產贈與、繼承或者買賣時，當事人需要按照規定辦理不動產的轉移手續後，方可完成不動產的轉移。
在生活中，當事人可能因為各種原因需要轉讓其合法擁有的房屋，包括買賣、贈與、繼承等。辦理房屋過戶手續必須到房管部門進行，同時需要繳納壹定的過戶費用。
商品房轉讓要繳納稅費，包括契稅、營業稅、土地增值稅。
壹、新房過戶費怎麽算？
1，契稅(由買受人承擔):
關於調整房地產交易契稅和營業稅優惠政策的通知。對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2.營業稅(由賣方承擔):
《關於調整房地產交易契稅和營業稅優惠政策的通知》規定，個人出售已購買不滿2年的住房的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
3.土地增值稅(由賣方承擔):
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，個人因工作調動或者改善居住條件轉讓原自用住房的，經報稅務機關批準，免征土地增值稅。居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。居住不滿三年的，照章征收土地增值稅。
4.所得稅(由賣方承擔):
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人住房收入征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房供個人使用5年以上且為家庭唯壹生活用房的，其取得的收入免征個人所得稅。
5.房屋交易費用:
因地而異。具體可咨詢當地房地產交易管理機構，通常按建築面積或交易價格收取。
6、房屋產權登記費:
根據《國家發展改革委、財政部關於不動產登記收費等有關問題的通知》，住宅不動產登記每件80.00元。
(7)房屋評估費:
各地規定不壹樣，可以咨詢相關部門。
二、商品房過戶手續
1.確保開發者已經初始註冊。開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。
2.確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積測量站申請，領取測繪表。或者直接帶身份證到開發商處，或者到登記部門申請測繪房屋面積。
3.提交相關文件，填寫報名申請表。需要提交的材料有購房合同、房屋結算表、大房產權證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
4.繳納公共維修基金和契稅。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
5.按規定時間領取房產證。保留管理部門的領證通知，按照上面通知的時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
房產稅費是過戶時必須繳納的部分稅費。二手房和新房的過戶費用不同，具體收費標準如下:
壹、二手房轉讓費怎麽算？
二手房過戶費用概況:
1.買家壹般都要交稅:
(1)契稅:個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
(2)印花稅:壹般為房價的0.05%。
(3)交易費:如果各地標準不壹，可以咨詢房地產交易中心。
(4)測繪費:壹般1.36元/m2。
(5)權屬登記費、取證費:各地標準不壹，可以咨詢房地產交易中心。
2.賣方壹般需要繳納稅款:
(1)印花稅:壹般為房價的0.05%。
(2)交易費:如果各地標準不壹，可以咨詢房地產交易中心。
(三)增值稅:個人出售購買不滿2年的住房，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與購房款的差額，按照5%的稅率繳納增值稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。以上政策僅適用於北京、上海、廣州、深圳。
(4)營業稅:個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
(4)個人所得稅:個人轉讓住房自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的，其取得的收入免征個人所得稅。
法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》