1.如果賣方沒有收取首付款或者首付款沒有約定房價，房東臨時漲價是賣方的權利，只是受到道德約束，並不違反法律法規；
2.如果賣方已收取購房定金，且定金收據或定金合同中已約定房價，那麽房東臨時漲價屬於違約行為，應按定金原則進行賠償。
違約賠償方式如下:
1.如果壹方違約後，約定的違約金“低於”實際損失，守約方要求違約方承擔違約責任的，守約方可向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；
2.租賃合同中違約金的計算以合同約定的違約金為準，定金、違約金、損害賠償金不能重復計算。租賃合同終止後，各種違約金的計算根據不同情況有所不同。
1.合同到期商場租金暴漲怎麽辦？
房租亂漲有兩種情況:
(a)在合同期內。壹般情況下，租金是在壹個合同期內約定的，比如約定年租金654.38+萬，半年支付，但半年後房東說要漲租金，這是不合理的，租客的利益是受法律保護的。這種情況下，房東的行為構成違約。肯定是嚴詞拒絕樓主的要求。如果妨礙了妳的生意，妳可以申請營業額補償。
《民法典》規定，對合同條款有爭議的，合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，當事人可以協商解決；如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
(2)合同到期，房東要求漲房租，因為妳不願意因為漲幅太大，所以只能選擇不續租，因為合同期已經結束，房東有權更改房租金額。
第二，門面租賃合同無效。
(壹)壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
(三)以合法形式掩蓋非法目的的；
(四)損害公眾利益的；
(五)違反法律、行政法規強制性規定的。
3.沒有押金可以租房嗎？
(1)在租房過程中，租期結束後押金的退還涉及到房屋的驗收和費用的結算。在是否存在拖欠水電費、“汙損”是否屬於正常折舊、設備損壞是否屬於使用不當等問題上，出租方和承租方往往存在較大分歧。
(2)如遇此類問題，建議雙方在簽訂書面合同時明確標註特殊住房條件。比如合同附件中的設施設備清單，可以註明墻面是否新刷，設備是否新購，是否有大噪音等。，而且如果難以描述，還可以打印照片讓雙方簽字確認。
(3)在合同履行過程中，房東也要寬容合理的折舊。房屋及設備在合理限度內的折舊不能作為扣除押金的理由，只有承租人使用不當造成的損失才是承租人的賠償範圍。再者，為了維護自身權益，房東應該積極做好設備的日常維護和維修。壹個可以延長使用壽命，壹個如果發現人為損壞可以及時修復處理。
(4)在返還定金的訴訟中，出租人首先要證明扣除定金是有法律依據的，承租人只需要提交相反的證據即可。但在實踐中，壹些中介公司采取扣除押金的做法，在沒有證據的情況下，隨意提出幾個理由，即扣除押金，給承租人造成了不應有的損失。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第五百八十六條定金擔保的當事人可以約定壹方向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。
第五百八十八條【違約金與定金的約定】當事人約定違約金與定金的，壹方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補壹方違約造成的損失的，對方可以要求賠償超過定金數額的損失。