以房產為抵押的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款人先與銀行協商抵押貸款事宜，然後根據銀行指定申請評估公司進行評估，並獲得評估報告。之後貸款人夫婦憑本人身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋評估報告申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，然後去銀行提款！
問題2:我想為壹個價值60萬的商鋪辦理抵押貸款。我能借多少？商鋪比較容易拿到抵押貸款，貸款額度大概是評估價值的50%到70%。第壹，妳去銀行申請房產抵押貸款，銀行會通知評估公司進行現場評估，所以評估公司的評估值也是壹個很重要的參考標準。希望我的回答能幫到妳，所以請接受我的建議。
問題三:門店按揭貸款可以貸多少？招商銀行個人貸款抵押率如下:以“商品房”作為抵押物的，最高貸款/授信額度不超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%，不超過所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要後期綜合審批後確定。請直接聯系經辦銀行確認。
問題四:門店按揭貸款可以貸多少？如果是店鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質分為個人店鋪抵押貸款和企業店鋪抵押貸款。
壹般來說，個人商鋪按揭貸款很難批，因為個人貸款的用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於做了壹筆消費貸款。如果借款人資質好，店鋪評估值高，壹般貸款為凈評估值的50%(最高不超過70%，嚴格控制店鋪的百分比)。而且個人消費貸款利率比基準利率上浮10%，為6.22%。如果借款人情況壹般，利率可能會上浮。如果公司商鋪按揭貸款，操作起來就容易多了。貸款比例壹般不超過評估凈值的60%(文件規定為70%，但壹般不予批準)，貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上下浮動10%，具體利率視審批情況而定。目前，PBOC壹年期基準利率為5.58%。公司商鋪抵押貸款的用途也要考察，但使用範圍沒有個人嚴格。只要合理合法，收回貸款本金基本可行。
問題五:銀行按揭貸款可以買商鋪嗎？1.妳的房子可以貸款到50萬，但是只能用信用卡支付。2.商鋪不在國家限購政策之列。3.按揭貸款看妳自身條件，10最高只能上浮30%左右。
問題6:個人店鋪抵押貸款需要什麽條件？
(壹)具有合法有效的居住身份；
(二)有購買商鋪的合同或協議；
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有不低於所購商鋪總價20%的首付款；
⑤同意以購買的商鋪作為抵押或以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
處理流程:
(1)貸款人攜帶所有申請材料到銀行申請商鋪抵押貸款；
(2)銀行進行貸款調查、審批；
(3)貸款獲得批準的，銀行在落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續；
(4)貸款人應按本合同的約定償還貸款本息；
(5)貸款結清後，抵押登記部門應按銀行規定辦理抵押登記和註銷手續。
問題7:能否將門面房作為抵押貸款，將抵押貸款流程分為20點:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
申請住房貸款的信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
問題8:店鋪經營權可以抵押嗎？
~提供店鋪經營權質押等問題的咨詢和回復意見。
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國合同法》的規定，我們認為，租賃經營權作為質押物沒有明確的法律認可；適用租賃經營權轉讓協議作為擔保措施存在壹定的法律風險。具體意見如下:
1.根據《中華人民共和國物權法》第五條規定的“物權法定”原則，物權的種類和內容由法律規定，但沒有法律規定租賃經營權可以作為質押標的，所以我們認為不能作為質押標的。
關於房屋租賃經營權能否成為擔保物權的標的，法律沒有明確規定。在理論和實踐中壹直存在不同的觀點。有人認為房屋租賃經營權可以歸屬於《中華人民共和國物權法》第二百二十三條第六項中的應收賬款，或者第七項中法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
但這種說法也有不足之處:租賃經營權不是應收賬款，更多的是物的使用權；至於所謂法律、行政法規規定可以質押的其他物權，我們找不到任何法律、行政法規規定租賃經營權屬於可以質押的物權。因此，我們認為租賃經營權不能作為擔保物權的客體。
如果在協議中約定租賃權是擔保物權的標的，如果訴訟到法院，很可能會被法院認定為無效協議。
2.擔保公司為了控制店鋪租賃權的交換價值，與借款人訂立了租賃權轉讓協議，以便在補償後直接接受店鋪租賃權，以此來補償自己的損失。這個協議還是有壹些法律風險的。
首先，租賃經營權畢竟是基於債權的租賃合同。租賃合同是否履行，很大程度上取決於出租人是否履行房屋租賃合同。如果不履行租賃合同，出租店鋪產生的經營利益無法得到保障。
其次，租賃經營權約定有償轉讓。如果原承租人不配合，法院很難判其繼續履行合同——轉讓租賃經營權。如果是，作為受讓方的擔保人，很難實現獲得店鋪經營權的預期。
最後，即使租賃店鋪成功轉讓給擔保人，店主是否同意擔保人繼續轉讓或轉租，對擔保人能否收回補償資金有關鍵影響。
基於以上幾點，我們認為:
即使要在租賃經營權上控制借款人，也最好將租賃經營權轉讓合同設計為獨立的合同，而不是借款合同或擔保合同的抵押合同，以避免租賃經營權作為擔保權的標的物被法院否定的風險；如果雙方關系設計為租賃經營權轉讓，宜先征得店鋪出租人同意，避免將借款人轉讓店鋪認定為非法轉租，損害受讓方利益。
問題9:商鋪按揭貸款壹壹解答:
首先是銀行的選擇，我建議妳選擇商業銀行的按揭貸款，銀行越小越容易貸到高額度。五年內，平均年利率在7%左右。
然後就是貸後資金的使用。如果妳朋友比較靠譜，月息1.5，年利率18%。前提是妳的朋友可靠。貸款的錢先還40萬國外賬戶，留壹小部分流動資金，剩下的直接投給妳朋友。銀行貸款不多。
但據我所知，小貸公司和擔保公司正處於鼎盛時期，遍地都是。看來國家要出臺政策擴大銀行貸款業務範圍了。不知道以後會不會影響妳朋友的行業。我建議慎重選擇。
投資有風險，選線要謹慎！~祝妳財源廣進~
問題10:門店按揭貸款可以貸多少？我能得到現金嗎？看看妳的店能值多少錢。比如市值100元，銀行給妳評估，他們認為只值80(最高比例)。商鋪只能貸50%，最後妳可以貸40%。看到了嗎？