國有土地範圍內的成套住房以基本單元登記，非成套住房以房間等固定界限為基本單元登記。
集體土地範圍內的村民住宅以宅基地上的獨立建築物為基本單位進行登記，* * *宅基地上建造的村民住宅以套、間等固定界限為基本單位進行登記。
非房屋以建築物、樓層、套房、房間等有固定界限的部分為基本單位進行登記。
從房子的概念來說，應該具備兩個基本特征:壹是要有固定的邊界(壹般要有屋頂、墻壁等圍護結構)；二是可以獨立使用(供人從事生產、工作、學習、生活、居住、文化娛樂等活動)，這樣的建築物、構築物才可以稱為房屋，並進行登記。需要註意的是，這裏的固定邊界並不是當事人自己隨意進行的劃分或圈地，而是管理部門批準或確認的邊界，如項目規劃設計建設的實體圍墻邊界或永久性圍護結構邊界；或者經規劃設計、消防、安監等有關部門審批後，以永久固定在地面上的地標為界址點形成的邊界，可以視為固定邊界。在前幾年的登記實踐中，出現了出售“壹平方米”單位產權的現象，即因為沒有固定的邊界，無法確定權屬範圍，被建設部明令禁止。當然，隨著建築形式的日益多樣化和產權意識的增強，登記機構將面臨越來越多新的房屋類型登記要求。比如地下商場等空間的登記，還有站臺、碼頭、商場等等。
登記機構關註的是如何從具體操作環節區分房屋的基本單元。《辦法》規定了區分住房和非住房的不同方式。住房是指專用於人們日常生活的房屋，包括成套住房和非成套住房。壹套完整的住宅通常由幾個臥室、客廳、廚房、衛生間、室內走道或不同功能的客廳組成。只有這些不同功能的房間聚合在壹起，才能充分滿足人們的飲食和日常需求，否則各自的價值和使用價值都會大打折扣。顯然，成套住房應當以銷售為基本單位，以登記為基本單位。對於宿舍等非完整住房，登記的基本單位是有固定界限的房間。這壹規定既符合人們的習慣，又節約了登記成本，提高了登記效率。需要註意的是，登記機構辦理登記時最小的基本單位不能小於房間，最大的基本單位不能大於建築物。相鄰的基本單元可以登記為產權所有人。另外，基本單元是作為房屋分割合並的單元。
非住房是指用於工廠倉庫、郵電通信、商業經營、服務業、文化娛樂、教育、醫療、科研、體育、辦公等用途的房屋。每壹個非住宅功能都比較簡單，沒有配備其他功能的房間也能發揮其價值和使用價值。因此，非住宅房屋壹般不是成套的，銷售主要以有固定界限的部分(包括建築物、樓層、套房、房間)為單位，這就決定了非住宅房屋以建築物、套房、房間等有固定界限的部分為基本單位進行登記的原則。
特別需要指出的是，拆分出售首先需要經過依法有審批權的管理部門批準。同時，房屋必須符合權屬邊界明確、使用功能獨立、界址點固定或隔離設施清晰的要求。？
非住宅臨街獨立產權車庫可以改成門面房嗎？只是改變用途不會導致幹擾。重建會導致幹擾。希望我的回答能幫到妳。
臨街房屋拆遷如何補償根據法律規定，周邊新建同類房地產的市場價格不得低於。法律參考:國務院590號令第十九條。
各路神仙指點:產權證上標註“過道”的臨街門面拆遷如何補償？按照規定，樓道不能鋪裝，屬於違章建築。本來是要拆的，不付任何費用。
臨街立面設計要建幾層？每層功能要求:每層需要幾個臥室，客廳和餐廳需要廚房和衛生間嗎？
北海新力的店面怎麽租這麽貴！
問壹下酒店。
臨街門面租賃糾紛合同中有可以解除合同的條件。只要滿足這個條件，合同就可以終止。
妳可以根據合同行使妳的權利。
應該有辦法，看具體情況，怎麽做最有利。
本合同約定的租賃期限截止至2012 12 31，雙方均應履行。但雙方在違約條款中約定，任何壹方可以提前通知對方解除或終止合同，可以理解為根據約定解除合同。這是依法解除合同的情況，沒有解除的理由。只要有壹方想要終止合同，只需要在2月份提前通知對方即可。因此，妳單位可以按此程序書面通知註銷並收回房屋。但是，承租人多付的租金應當退還。
街面屋頂燒烤，是人類最原始的烹飪方式。它利用燃料加熱幹燥空氣，將食物放在靠近熱源的位置加熱食物。壹般來說，燒烤是將食物(多為肉類、海鮮、蔬菜)烹煮至可食用，所以在臺灣省也稱為燒烤。現代社會，因為用火的方式很多，燒烤方式也逐漸多樣化，各種燒烤爐、烤架、烤肉醬等。都是發達的。
燒烤本身也成為了很多人聚會的壹種娛樂或者生意的方式。無論是在齊齊哈爾還是整個亞美歐，燒烤通常都是小家庭，大學校集體活動，壹些公司組織的集體活動。
主要分類
燒烤可分為直接烘焙和間接烘焙。直接烘烤可分為明火和暗火，間接烘烤也可分為鐵板、石板、銅板等，對木炭的要求也不同。中國適合燒烤的木炭有三種。第壹，原木木炭，第二，機制木炭，第三，工業焦炭。原木木炭還可以分為果木和雜木。果木是蘋果、梨、山楂等硬木口感較好，包括楊樹、刺槐、松樹等雜木口感壹般。
開發商五證如何辦理，家庭產權的房產五證如何辦理？
建設用地規劃許可證和國有土地使用證
1.選址意見(審查用地性質、範圍、面積是否符合城市總體規劃)(30個工作日)
程序:
(1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地出讓協議或國有土地使用證、營業執照、資質證書，交規劃局使用。
(2)現場移交綜合辦公室審核。
(3)報局領導批準。
(4)接收選址意見。
2.規劃院進行實地測量，設置位圖，收取測量費用。
3.建設用地規劃許可證(30個工作日)
(1)企業持固定位圖，選址意見，用地申請審核。
(2)主管局主管局長、市長批準。
(3)繳費，領取用地規劃許可證。
4.國有土地使用證(60個工作日)
(1)建設單位將用地申請書、航測圖、平面圖、土地出讓協議、建設用地規劃許可證、相關文件及土地出讓雙方的授權委托書提交國土局用地處。
(2)土地評估
(3)國土局勘測現場勘測，並繪制界址圖。
(4)繳納土地出讓金和契稅，取得國有土地使用證。
(二)、建設工程規劃許可證
1.市消防支隊蓋章(15工作日)
(1)持消防審批表及全套施工圖到市消防支隊建審處審批。
(2)出具消防設計審核意見，並在《建設工程規劃許可證申請表》上蓋章。
2 .人防證明，人防辦六十個工作日內辦理自建手續。
3.房地產開發建設規模(30個工作日)
建設單位應向市房管局規劃發展處提出申請、總平面圖和資金證明。
4.建設工程規劃許可證(30個工作日)
(1)建設單位向市規劃局建設管理處提交申請報告、建設工程規劃申請表(消防蓋章)、土地征用書、用地規劃許可證、總平面圖、全套施工圖和四套航測圖。
(2)以上資料經總工程師辦公會和局業務會議審定後，提交主任、局長簽字。
(3)交費，領取建設工程規劃許可證和驗線通知書。
5.付款報告(15個工作日)
放線通知單、施工圖、紅線圖給規劃院測量隊。
(三)建設工程施工許可證(建委)
1.施工申請(1個工作日)
提供的資料:建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地證、報建申請表4份、紅線圖、施工圖、規劃總平面圖。
2.現場調查(3個工作日)
3.組織投標
4.地震評論
5.建築合同審查
6.交納費用，辦理施工許可證(施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同、施工申請表、工程預算、中標通知書、付款發票)
(4)商品房預售許可證(15個工作日)
申請人持營業執照、資質證書、土地征用、年度開發建設規模、建設工程規劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷售控制表、標準平面圖、物業管理內容，到市房管局預售處，核心發證日期為15。
(5)、配套項目
建設管線工程規劃許可證(15個工作日):建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表、土地征用書、用地規劃許可證、總平面圖、管線審批圖、市規劃局管線工程處。
在房產證是主證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積和分攤土地面積，然後單獨做壹個證，只分兩部分。成本只有測繪費、制作費，沒有稅費。簡單來說，戶口本就是每套房子的產權證。
辦理產權證有三種方式。
壹是購房人委托開發商辦理入戶產權，開發商向房管局申請辦理；
二是開發商委托購房人辦理入戶產權，即市民自行辦理，購房人到房管局申請辦理；
三是開發商與購房人委托第三人辦理分戶產權，由受托方向房管局申請辦理。