通知要求，各房地產中介機構及相關從業人員要按照以下整改重點進行自查自糾:發布虛假房源信息，隱瞞房地產產權重要信息，將工業用地上建設的廠房、宿舍、工業R&D、辦公樓等包裝或虛假廣告宣傳為“產辦公寓”，誘騙消費者；隱瞞轉讓條件、轉讓過程中產生的高額稅費、持有過程中每年產生的稅費等重要信息，誘導消費者註冊公司購買“生產經營公寓”；誘導消費者使用“氣球貸”等金融產品，但對消費者隱瞞未來可能無法續保的情況和風險；誘導消費者偽造銀行流水等違法行為。
此外，各房地產中介機構要強化人員管理措施，對所轄從業人員宣傳貫徹“留房不炒”原則，加強培訓，規範各類項目宣傳口徑，不得隱瞞或提供虛假信息，而應客觀公正地向消費者介紹房地產相關信息，確保合規誠信服務，切實履行各類中介機構的管理責任。
深圳市房地產中介協會認為，隨著調控力度的不斷加大，深圳二手房市場可能還會低迷壹段時間。下半年，房地產中介行業的競爭壓力將繼續加大，無論是關店、轉行的數量，還是員工離職、轉行的規模都將繼續增加。對此，全行業要做好充分的準備。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次整改有壹些新的特點，就是整改工作更加聚焦。其中，深圳側重於對中介誤導營銷的嚴格管理，廣州側重於房源的放開。類似的整改充分說明是專項行動，後續可能會有新的專項內容。這種整改也積極響應了國務院此前的會議精神。7月22日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席加快發展保障性租賃房、進壹步做好房地產市場調控工作電視電話會議並講話。會議指出，要不斷規範房地產市場秩序，有效管理中介等市場機構，堅決查處市場亂象。這也體現了打擊中介違規的導向，成為今年規範房地產秩序的重點城市案例。
另外，類似的裝修和以往不同，至少從裝修的背景來看，結合最近二手房的管控，中介和從業人員確實需要註意。如果不重視這種整改，觸碰紅線的地方很多，那麽後續查處的概率很大。從實際流程來看，包括中介平臺、中介門店、互聯網信息發布平臺等。，需要規範房源發布的信息，從穩定市場的角度開展業務，防止各種違規的所謂創新業務，真正保證房地產中介行業的健康發展。
以下為全文:關於開展房地產中介機構規範經營專項整治工作的通知。
申謝[2021]第70號
所有房地產機構和員工:
近日，有媒體報道稱，部分房產中介機構及從業人員涉嫌隱瞞房產關鍵信息，誘導消費者購買“生產公寓”，使用“氣球貸”，為促成交易偽造假水。為維護我市房地產市場秩序和穩定，深圳市房地產中介協會(以下簡稱“深圳市房地產中介協會”)在全市範圍內開展了規範房地產中介機構及相關從業人員經營行為的專項整治工作，具體如下:
壹、整改要點
各房地產中介機構及相關從業人員要按照以下整治重點進行自查自糾:
(壹)發布虛假房屋信息，隱瞞房地產產權重要信息，將建設在工業用地上的廠房、宿舍、工業R&D、辦公樓等包裝或者虛假宣傳為“生產公寓”，欺騙消費者；
(二)隱瞞轉讓條件、轉讓過程中產生的高額稅費、持有過程中產生的年度稅費等重要信息，誘導消費者註冊公司購買“生產經營公寓”；
(三)誘導消費者使用“氣球貸”等金融產品，但向消費者隱瞞可能導致後續無法續貸的情況和風險；
(4)誘導消費者偽造銀行流水等違法行為。
二、自查自糾工作要求
(壹)各房地產中介機構及相關從業人員應按照國家和深圳市有關法律、法規和行政規章的要求，嚴格管理內部事務，建立健全內部自控糾察機制。
(二)各房地產中介機構要強化人員管理措施，對所轄從業人員宣傳貫徹“住有所居不炒”原則，加強培訓，規範各類項目宣傳口徑，不得隱瞞或提供虛假信息，但要客觀公正地向消費者介紹房地產相關信息，做到合規誠信服務，切實履行各類中介機構的管理責任。
三。工作安排
(1)組織實施階段(即日起至8月6日)
全面自查。要求各房地產中介機構和經紀機構在8月6日前開展自查自糾，嚴格內部管理，建立健全內部自控糾察機制。
(2)舉辦專題培訓。
根據上述重點檢查項目及“商辦、廠辦公寓”等項目的相關法律法規，將在行業內舉辦專題培訓，具體以下發的通知為準。
(3)組織檢查階段(8月7日至6月65438+2月31)
收集和整理消費者投訴。我會通過向社會公布的電話、網絡投訴等多種投訴渠道，廣泛收集消費者對房地產經紀機構及從業人員違法經營行為重點整治行為的投訴舉報；整理投訴和舉報；對違法違規行為要立即調查處理並及時反饋。
1.舉報渠道:深房中國協會官網舉報投訴板塊。
2.咨詢熱線:83545354-611。
四、工作要求
被發現存在上述違法經營重點整治行為的房地產中介機構或從業人員，將嚴格按照《深圳市房地產中介行業黑名單及企業風險預警人員名單黑名單》第11條“協助當事人偽造、變造相關材料和信用信息，或者使用偽造、變造的材料和信用信息開展業務”的規定，被深房中協列入黑名單，並予以行業禁入、抄報征信機構等嚴厲處罰。
特此通知。
深圳市房地產經紀人協會秘書處
2021年7月28日