壹、什麽是經濟適用房？
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準、限定價格或租金的住房，壹般由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成。
我國對保障性住房的定義是:社會保障性住房是我國城鎮住房建設中的壹種特殊類型的住房。通常是指根據國家政策和法律法規的規定，由政府統籌規劃，提供給特定人群使用，並限定此類住房的建設標準和銷售價格或租金標準，起到社會保障作用的住房。
經濟適用住房的分類:
1，經濟適用房
保障性住房是指政府以劃撥方式提供土地，免除城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價向具有壹定支付能力的低收入住房困難家庭出售。這類低收入家庭有壹定的支付能力或有預期的支付能力，購房人產權有限。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的雙重特征。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。
2.廉租房
廉租房是政府或事業單位所有，以政府批準的低租金租給低收入家庭的住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，是經濟適用房的非產權。
廉租房只租不賣，租給城鎮居民中收入最低的。在房價飆升、經濟適用房陷入困境、百姓居住困難的背景下，廉租房成為社會關註的焦點，可以成為低收入家庭的“救命稻草”。
3、公有* * *出租房屋
公共租賃住房是指通過政府或政府委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房。同時，政府按月向承租家庭發放相應標準的租賃補貼。其目的是解決家庭收入高於廉租房標準但無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好固定在新發布的《租賃型經濟適用房》中。經濟適用房以租代售，可以說是把經濟適用房變成了“擴大的廉租房”。
4.定向安置房
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮居民的拆遷戶，包括被征地拆遷房屋的農民。
5.二限商品房
二限商品房是“限戶型、限房價”的商品住房。為了降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位普通商戶。
經市人民政府批準，在限定邢弢比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的形式通過招標確定住宅項目開發建設單位，中標者按照約定標準建設，並按約定價格向符合條件的居民出售。兩限房並不是嚴格意義上的“障礙房”。
6、住房商品房
住房是指實施國家“安居(或康居)工程”建設的住房(屬於保障性住房範疇)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困戶建設的，銷售價格低於成本，由政府補貼的非營利性住房。
二、經濟適用房的申請條件
住房困難家庭或單身居民申請租賃保障性住房，應當符合下列條件:
(壹)家庭申請，家庭成員中至少有壹人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
(二)申請受理日前連續兩年家庭年平均收入或單身居民年收入不超過本市規定的租賃保障性住房收入線標準；
(三)家庭財產總額或單身居民個人財產總額不超過本市規定的承租保障性住房的財產限額；
(四)家庭成員或單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或自有住房；
(五)申請時家庭成員或單身居民未在本市及全國其他地區享受住房保障；
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