1，房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民因臨時住房不便或要求臨時住宿，具備臨時居住條件的，按被拆遷房屋人口按月予以補助；
3.獎勵補償費用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利，如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。從宅基地區位補償價格和被拆遷房屋置換成新的價格結構計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4.被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等值的產權房調換。具體計算為(被拆房屋重置單價結合成新+同面積新建多層商品房建築面積每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)*被拆房屋建築面積；
5.被征收土地的村或者村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或者居住區範圍內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新+價格補貼)*被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需的費用。
政府征地拆遷流程如下:
1，現場放線劃界，發布拆遷通告，召開動員會，委托拆遷公司。國土局會同用地單位聯系市勘測規劃院根據批準的勘測定界圖和選點意見書實地勘界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案並公告，組織征地拆遷人員召開征地拆遷動員大會。政府征收隊委托拆遷公司；
2、家庭存貨計量。拆遷公司受政府和工程指揮部委托，對住戶進行檢查測量，拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司整理入戶調查數據，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶進行動員和協商。
4.法定區域的標識。征收隊* * *工作人員同意被拆遷房屋的合法面積和被返還房屋的面積。特殊情況處理程序:拆遷戶書面說明，村委會簽署明確意見，征收組集體研究；
5.對沖會計。拆遷公司根據實地清點測量數據和征收小組確認的合法面積，進行套利核算，建立電子表格；
6、采集組確認。收集組人員應在定價核算表上簽字確認；
7.被拆遷戶應當簽字確認。拆遷戶在計算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司進行補充調查，征收小組現場核實。拆遷公司應當建立補充或者補正表格，由征收小組工作人員在表格上簽字，並提交被拆遷人確認；
8、拆遷補償公示。政府將公示拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、返還房屋面積；
9.簽署協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，政府征收隊與被拆遷人簽訂房屋返還協議和住宿費協議。
10.支付賠償，交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給拆遷戶，拆遷戶上交土地使用證和被拆遷房屋。
綜上所述，對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。