等額本金還款法是將貸款金額平均分配，每個月償還相同金額的本金和剩余貸款，會在本月產生利息。計算方法為:月還款額(本金+利息)=(法院判決償還貸款本息的月數)+(本金-累計償還本金金額)×月年利率。
因此，在所有還款期等額本息還款，每月還款額全部壹致；隨著客戶的不斷還款，每月的利息還款會越來越多，每月的還款額也會越來越多。所以同等條件下，等額本息的利息還款當然比等額本金還款多很多。
正因為如此，很多希望少付利息的客戶更傾向於選擇等額本金的還款方式，但銀行提供的壹般都是等額本息的還款方式。自然大家也要註意，等額本金還款法前期需要付出更多，所以前期還款壓力更大，更適合經濟資源相對較高的客戶。
銀行會起訴房貸逾期的客戶嗎？壹般來說，逾期貸款可能會在三個月內被銀行起訴。壹旦貸款逾期超過三個月，就會被稱為惡意違約，銀行可以采取法律制裁，將被告起訴到法院，房產通過法律程序進行交易。但是現在起訴費時費力，所以銀行不到萬不得已是不想走那壹步的。
貸款逾期會有什麽後果？1.我有不良信用記錄。
壹旦創建了貸款逾期，無論是商業貸款還是公積金房貸，借款人都可以在貸款逾期中看到妳的還款記錄。如果是非常嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會在央行的個人征信系統中記錄貸款逾期的情況。壹旦逾期的征信記錄進入個人征信系統，對大家以後申請信用卡或者貸款都會有很大的影響。即使他們能拿到貸款，貸款額度也會減少很多。
2、造成逾期利息和稅款罰款。
如果出現貸款逾期，銀行會通過電話或短信提示貸款人還款。如果貸款逾期償還貸款，還會產生逾期利息。不同借款銀行的逾期利息範圍不盡相同，基本都是在銀行貸款利率的前提下收取30%-50%。壹般來說，銀行會給妳七天時間補齊欠款。如果能在七天內補足全部還款資金，就不會造成稅收滯納金。但超過7天，銀行會把逾期利息和稅收滯納金壹起扣。
3.查封抵押財產的風險。
壹般銀行都會在房貸合同中設置違約條款。如果貸款逾期還款三次或六次，貸款人需要壹次性償還全部貸款本金。買方住房貸款逾期超過3個月，銀行將根據貸款協議和貸款擔保合同向法院提起訴訟。法院將能夠采取法院強制執行等措施，凍結借款人和貸款擔保人所有銀行賬戶中的存款，並查封質押財產。
貸款逾期被起訴怎麽辦？1.在開庭前還清欠款，銀行自然會撤訴。
2.如果暫時無法結清欠款，也可以在開庭前主動找銀行聊天商量還款事宜。討論時最好給出相應的證明資料(如確認解除勞動關系)。先明確個人現階段不具備還款水平，表明不打算借款，然後表達自己真誠的還款想法，再嘗試明確申請增加還款期限，分期支付欠款。如果銀行最終同意，自然會撤訴，然後和客戶協商新的還款方案。
3.另外，客戶也可以嘗試找身邊的親戚借錢，還欠款。先把房貸欠款結清，等以後有錢了再把錢還給親戚朋友。
4.如果實在沒辦法或者銀行解決不了打官司的問題，就要準備好有效的證據(比如被裁員，家庭變故等。)，在審判長面前表明自己信譽度高，不故意欠錢。同時從提起訴訟開始就有壹個還款水平，這樣法院才有可能作出生效的裁定。
5.用戶通過各種形式的不懈努力，仍然無法償還銀行的貸款。他們也可以考慮把房子放到市場上出售，根據出售房產的資金來償還銀行的欠款，只要銀行能拿到欠款，那麽銀行就會撤銷訴訟。