壹、安置房買賣合同範本
安置房買賣合同範本(標準版)
合同雙方:
賣方(甲方):_ _ _ _(以下簡稱甲方)
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
(產權所有人)身份證號碼_ _ _ _ _ _ _ _ _
上述_ _ _ _ _人為本合同所述房屋的* * *所有人。
買方(乙方):_ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條。房屋基本情況:
甲方的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建築面積_ _ _平方米，房屋用途為_ _ _ _。 附:壹套位於_ _ _ _的_ _ _ _房，面積為_ _ _ _平方米。(詳見《土地房屋所有權證》_ _ _).乙方已充分了解甲方想要的房屋，並願意購買。
第二條。房屋內的設施和設備:
包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三條。本合同中所指的房屋為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _允許原建售房單位轉賣房屋，且不存在產權糾紛、抵押、債權債務及其他權利瑕疵。 交易後如有上述未盡事宜，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。
第四條。上述房地產的交易價格:
該房屋成交價格為人民幣元整(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
第五條。付款時間和方式:
甲、乙雙方同意以現金方式壹次性付款， 並且已經交了首付(定金) 於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日支付人民幣_ _ _ _ _ _ _萬元_ _ _ _ _ _ _ _萬元_ _ _ _ _ _ _ _萬元_ _ _ _ _ _ _ _萬元_ _ _ _ _ _ _ _萬元 _ _第二筆房款為人民幣壹拾壹萬元整，第三筆(尾款)為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元？ 甲方遷出本合同所述房屋內所有戶口之日(2065438+2004 _ _ _ _ _)支付給甲方人民幣元整。
第六條。房屋交付:
甲方應向乙方交付與該房屋有關的所有文件和票據，如所有手續、余額、房屋拆遷補償和安置。 在房屋交付使用之日(2065 438+_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，甲方應將全部交易房屋及附於_ _ _ _ _ _ _ _ _的鑰匙交付給乙方 ..
第七，戶口遷出:
甲方應在房屋交付前(2065438+2004)將本合同所述房屋內的所有戶口遷出。
第八條。甲方逾期交房及逾期戶口遷出的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如甲方未能在本合同第六條規定的期限內將房屋交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追索違約金。逾期不超過？30天。違約金從約定交貨日期的第二天起至實際交貨日期止。每延期壹天(遇法定節假日順延)，甲方應向乙方支付已付房價款的_ _%(大寫)，合同繼續履行。逾期超過60天(大寫)，視為甲方未能履行本合同，乙方有權按下列第_ _ _ _種方式追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_百分之二十(大寫)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並於本合同第六條約定的實際交付之日起_ 90日內交付房屋。
2.本合同解除時，甲方應向乙方支付乙方累計的全部房款，並按_ 10%的利率支付利息。
3、______。如甲方故意隱瞞房屋原產權人、位置、質量問題，影響乙方居住和使用的，乙方有權要求退房，壹切損失由甲方承擔(是否應寫明損失範圍？)。？若甲方未能在該房屋戶口遷出的規定時間內將本合同所述房屋內的戶口全部遷出，則視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金2000元整，並應在30日內完成全部戶口遷出手續。
第九條。產權登記的約定:
如該房屋今後需要辦理房產證、土地證等其他手續，經甲乙雙方協商，按下列第_ _ _ _種方式辦理..
1.自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房產登記機關規定的期限內(_ _ _ _ _ _ _ _日)到房產登記機關辦理權屬登記和轉移手續。如因甲方原因，乙方未能在雙方實際交房之日起_ _ _ _ _ _日內(遇法定節假日順延)取得房地產權屬證書，乙方有權拒收該房屋。 甲方應在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日內(大寫)退還乙方已付款，並按_ _ _ _ _利率支付利息。
2.乙方在收到甲方交付的房屋及其手續後，自願延遲辦理房產證、土地證及其過戶手續..但如乙方需要辦理房屋產權證、土地證及過戶手續，並向甲方提出書面要求，甲方應提供所有相關手續及資料(原房屋所有人的產權證及土地證、原房屋所有人的結婚證及復印件、原房屋所有人夫妻身份證復印件、同意其他房屋的書面意見等)。)，並在期限(_ _ _ _ _ _ _)內協助乙方到房地產產權登記機關辦理。如因甲方原因，乙方未能在向甲方提出書面要求之日起_ _ _ _ _日內(遇法定節假日順延)取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起_ _ _ _ _日內(大寫)退還乙方已付款。按_ _ _ _ _利率支付利息，並按已付金額的_ _ _ _%(大寫)賠償乙方損失。
3.由於房屋建造和出售單位及甲方的原因，尚未辦理房屋產權證、土地證及其手續，但因甲方及其房屋的資金需要，甲方自願將房屋出售給乙方。但在辦理該房屋的房產證、土地證及其手續時， 甲方負責在上述期限內以乙方名義直接辦理房屋所有權證和土地證(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 如果該房屋的產權證和土地證不能直接登記在乙方名下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承諾。 ？若乙方未能取得標註為乙方的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房地產權屬證書 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%賠償乙方損失房屋買賣合同成立後，乙方出租該房屋的，無論是否辦理房屋所有權證、土地證和過戶手續，甲方不得以任何方式阻撓。 甲方在辦理產權證、土地證和過戶手續時，應提供所有相關手續和資料(原產權人的產權證和土地證、原產權人的結婚證及復印件、原產權人夫妻雙方身份證復印件、同意其他房屋的書面意見等)。)，不得以任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同的主題
1.甲方為_ _ _ _ * * _ _ _ _，委托代理人為_ _ _ _ _，即甲方代表，甲方及甲方代表保證該房屋在簽訂本合同時得到該房屋所有人的認可。
2.乙方為_ _ _ _ _ _，其代表為_ _ _ _ _。
第十壹條。本合同需要公證的，應當經國家公證處公證；但本合同無需任何法律公證，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效(2065438+2004 _ _ _ _ _ _ _ _ _)。本合同空白處填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條。本合同經甲方、乙方和見證人簽字後生效。本合同於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日簽訂。甲方產權人和甲方委托代理人各持壹份，乙方持壹份，見證人(中間人)持壹份備查。
第十三條。本合同爭議的解決方式:
雙方本著友好協商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂後，雙方應嚴格遵守，不得以任何理由反悔。因履行本合同發生的爭議，雙方可協商解決。如果協商不成，雙方同意按以下方式解決爭議。
1.提交仲裁委員會仲裁。？2、?任何壹方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條。本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充協議由甲、乙、見證三方協商解決，與本合同具有同等法律效力。
第十五條。本合同的描述:
1.為體現合同雙方自願的原則，本合同正文中相關條款後均有空白行，供雙方自行約定或補充。雙方可以修改、增加或刪除文本中的條款內容。合同生效後，未經修改的印刷文本視為雙方約定的內容。
2.雙方應協商確定本合同正文中的空白部分和其他需要刪除或增加的內容。實際情況未發生或買賣雙方未作約定時，應在空白處打X表示刪除。
第十六條。雙方約定的其他事項:
賣方(甲方):_ _ _ _ _ _ _身份證號:_ _ _ _ _ _ _(產權人)身份證號_ _ _ _ _ _(產權人)身份證號_ _ _ _ _ _？地址_ _ _ _ _ _？郵政編碼_ _ _電話_ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期
買方(乙方):_ _ _ _ _ _身份證號:_ _ _ _身份證號:_ _ _ _ _ _ _？地址_ _ _ _？郵政編碼_ _ _ _ _電話_ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期 _ _ _ _ _ _ _見證人(中間人):_ _ _身份證號碼_ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _見證人(中間人):_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:2065438+2004 _ _ _ _ _ _
二、簽訂安置房買賣合同註意事項
首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，我們可以在房地產交易中心查詢已竣工安置房的“五證”或查詢房屋的產權信息。不同類型的拆遷安置房承擔不同的交易風險。
第壹種拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素影響，往往購房者要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。
買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。壹般來說，購買此類房屋，可以根據《民法通則》和《合同法》的相關規定簽訂附條件合同，以確保買賣合同的效力，並明確約定具體細節，防止對方反悔。最好有專業的房地產律師指導。
安置房買賣合同範本、簽訂安置房買賣合同註意事項等相關信息在此與大家分享。雖然安置房的買賣在程序上和商品房是壹樣的，但是在交易時壹定要明確房屋的性質等相關問題。更多安置房買賣信息，請關註土巴兔裝修。
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