您好
壹般來說，業主、購房者、銀行、中介都是到場簽貸款協議的，有些業主或購房者因為特殊原因，沒有時間單獨簽貸款協議。
但是，貸款卡是銀行信貸員提前為車主準備的。轉賬當天，中介公司會和客戶業主壹起去貸款銀行確認轉賬，拿到各自的銀行卡。車主拿到銀行指定的壹張新卡進行放款，放款人拿到壹張新卡需要每月還款。同時銀行工作人員會通知車主貸款到賬的日期。貸款申請人還可以收到每月還款明細，方便還款。
至於房產證出來20天後去銀行，也就是新房需要放在銀行辦理抵押手續，也就是銀行工作人員拿著新房去建委在房子上蓋章抵押，就不用去了。
目前個人貸款尤其是房貸的管理比以前更嚴格了。以前貸款基本可以在過戶後三個工作日內放款，業主可以拿到錢，而現在估計要壹個月甚至更久，這就需要業主做好心理準備。
希望我的回答能幫到妳。
第二，金融貸款銷售有沒有風險？
您好，金融貸款銷售有風險。因為如果是，首先要看妳的銀行日常賬戶，是否有長期資金流，還要看數量。第二，申請人不多，因為利率太高，除非是短期救急，沒人敢冒這樣的風險。所以妳要考慮壹下，這樣做的話，妳會有多少生意和收入。金融貸款銷售是需要技巧的銷售類型之壹，需要妳擺正心態，強化內心。希望這個回答能給妳帶來壹些幫助。
三、怎樣才能做好金融銷售？如何做好金融貸款業務員
在中國，金融交易的發展與西方相比相對較晚，還存在很多問題。那麽如何才能做好金融服務的銷售呢？如何做好財務銷售？怎樣才能做好金融銷售，需要註意什麽？什麽！如何做好理財點評:想做好電話營銷，當然要多打電話，以量取勝。畢竟金融行業的電話營銷這壹行，現在很多皮包公司都是防禦性很強的，所以剛開始做的話，很可能會遇到挫折。做好心理準備。然後在打電話之前，壹定要對自己的產品和公司相當熟悉，打電話的時候會給客戶壹種專業的感覺。客戶的問題不會讓我得不到答案。其次，我會在電話中不斷積累經驗，總結失敗的原因，不斷提高自己的語言能力。最後，我想說，如果妳真的喜歡做這個生意，壹定要堅持下去，因為妳可能在最初的幾個月找不到壹個陌生的客戶，除非妳或者妳的朋友投資。祝妳好運！如何做好金融貸款業務員如何做好金融點評:不是我沒有耐心和時間，也不是我不想回答妳的問題；其實，銷售是壹門看似簡單卻很高深的學問；銷售對於壹個人的知識要求是全面的，能力要求也是全面的！很多人會覺得外向的人適合做銷售，做銷售就是要能言善辯，說死的活，說歪的直！這個說法就是從井底看天，認為天有井口那麽大！甚至引來了蛇引發災難；很多人！銷售從業者是壹個龐大的群體。沒做過銷售業務或者剛接觸銷售業務的人，對銷售的理解真的是瞎子摸象。如果我們認為大象就是我們摸過的東西，我們怎麽能成為壹個好的金融經紀人呢？1.專業形象。壹個好的經紀人，雖然我們不提倡以貌取人，但是良好的精神面貌和行為形象確實能給人壹種先入為主的良好開端，經紀人的著裝和他整潔的外表能給客戶帶來壹種感性的信息。和所有行業壹樣，筆者認為期貨行業的客服經紀人也是壹樣，也是壹個具有良好表達和溝通能力的服務型人才。這種溝通不僅包括口頭和書面溝通，還包括非語言溝通，比其他行業更加穩定和克制。期貨是壹個高風險高回報的領域，金融期貨具有廣泛的現實意義和投機市場。所以，壹個好的金融期貨經紀人，除了要具備上述的職業形象，還要時刻提醒妳所服務的人，包括各種可能出現的情況的相關法律法規。我們不能盲目誇大期貨市場的暴利。第二，專業性。壹個好的經紀人必須具備優秀的期貨知識和相關的交易經驗。如果商品期貨的經紀人更註重實物的相關知識，如開采、加工、物流、配置等，那麽金融期貨的經紀人將面臨專業性更強的品種，需要不同的信息。作為壹名優秀的經紀人，筆者認為除了整理研究部門的相關成果並積極提供給客戶外，最好有自己的主攻方向。這樣才能為客戶體現實際問題中的差異和特點。經紀人可以根據自己的實際情況和興趣愛好，集中學習壹個細分市場的所有知識(所謂“挖井不如開湖”就是這個道理)，和相應的分析師、研究員組成工作小組，不僅有利於個人品牌的打造，還可以提高工作效率。最重要的是為客戶提供更好更個性化的服務，間接為公司創造更多實實在在的利潤。金融是壹個大類，涵蓋銀行、保險、證券、期貨、信托等領域，專業性很強。要做好金融期貨的客戶服務，就要學習和專攻包括統計學、物流、會計、數學、價值工程等在內的多門相關課程。，同時，我們必須熟悉和了解中國乃至全球的主要金融市場。當然，從這壹段來看，可能有人會驚訝，本文前壹段提到的觀點都被反駁了，所以我這裏要說明的就是“壹專多能”這四個字。只有這樣，我們的經紀人才能做到見多識廣，針對不同客戶提出的不同問題進行專門研究。3.對待人和事物。這裏所指的不是我們通常所指的簡單的接待或溝通，而是我們的經紀人在面對不同類型的客戶時必須采取的不同服務方式。簡單來說，就是要先做客戶細分。我們的客戶大致可以分為兩類:個人客戶和機構客戶。對於個人客戶，要做好風險教育，幫助其進行理性投資，避免盲目高收益，盡量避免重大損失，以有限的風險獲取相對穩定的收益。對於專業投資機構的客戶，如基金公司、銀行、保險公司等，從投資理財的角度，可以盡力做好公眾與公眾的關系，提高研究水平，設計與風險相匹配的投資方案，采用組合投資、投機、套利等多種交易方式，幫助其獲得穩定、長期的投資收益，降低投資風險。
四、金融行業從業者，風險大嗎？
這個問題是不是太標準了？目前各行各業的人都有危險。