首先我說第壹點:物業服務公司不能註銷。因為這是人民安居樂業的重要舉措，也是優化社會服務的重要手段。西方國家的物業服務比中國早。無論是法律約束還是服務模式都比我們國家更早更完善。我們的物業服務機構還有很多工作要做。
很多人說物業管理可以由社區居委會來管理。我個人是這麽認為的，但是這裏忽略了壹個問題~物業服務和物業管理是兩回事！小區可以管理，但能代替物業服務公司嗎？這是其中之壹。此外，社區居委會的職能與物業服務公司的職能也有很大不同。村委會是村級行政組織，不是行政機構。所以社區居委會是不可能行使物業服務職能的！
二、為什麽要取消物業服務？我個人有很多原因。讓我把它們分成不同的類別。
1很多物業服務公司的基本服務水平很差，沒有達到基本服務標準，引起人們的不滿。
2物業服務收費標準有問題。雖然得到了當地物價管理部門的批準，甚至人大聽證，但是每個小區的情況不壹樣，統壹規定了幾個級別的服務標準和收費標準。但在實際操作中，可操作性很差，讓很多人無處可訴。從這個角度來說，必須修改物業服務標準和物業服務收費標準，通過壹些地方性的法規來完善和規範物業服務，盡可能讓老百姓滿意。在完善行政立法的同時，應給予業主基本的申訴渠道。不能老是說改革，改革是沒有方向的。
三個。壹些要求取消房產中介的呼聲來自房地產開發機構。由於交房時間、房屋質量等問題，以及小區配套問題，物業服務公司壹直被蒙在鼓裏。
取消物業服務公司，拒絕接受物業服務，是因為服務者與被服務方缺乏溝通，缺乏先易後難的基本意識。當然，這個原因主要在於物業服務機構。
我講物業管理公司的尷尬處境的第五個原因是我講了中國房地產公司的現狀。要想改變，就必須打破物業服務機構與房地產公司的關系，倒逼物業服務公司走上真正的服務道路，實現物業服務公司的服務功能！
呼籲取消物業服務的第六個原因是我國物業服務公司的定位存在問題。物業服務公司是服務機構，是營利性企業，具有服務性質。為什麽要接受國家和地方住建部門的管理和指導？明明是第三產業，怎麽會劃撥給建管部門？住建部門的物業處、物業處、物業股起到了什麽作用？更何況物業服務協會是怎麽產生的？物業服務公司是選舉出來的嗎？有些物業服務專家是怎麽選出來的？妳真的是專家嗎？
我們不能否認還有壹個原因，就是個別業主對法律的漠視，沒有盡到責任，總想著享受免費服務。
我說了壹些實話。希望大家能認真對待這件事，這件事關系到民生，關系到人們的切身利益。我也是第三方物業公司的領導，體會應該很深刻。
關於這個話題，我也希望國家相關機構、物業服務公司、房地產開發商、業主齊新共同努力，否則總是在網上大喊大叫是沒有意義的！只有政府加強立法監管，規範物業公司的服務行為，業主和物業公司才能提高法律意識，共同管理物業公司。