1.除了價格，
還要看項目的“軟實力”
由於泰國房價壹路快速上漲，較好的地段幾乎接近國內壹二線城市，很多投資者會優先考慮價格，以保證回報率。
雖然這種考慮沒有錯，但既然是投資，除了價格，更重要的是看項目的“軟實力”，也就是開發商。
畢竟是投資海外。為了避免爛尾或質量等問題，在選擇房地產項目時，了解開發商的資質是很有必要的。
以上是泰國實力開發者，排名不分先後。
如何考察開發者的資質？
妳可以在網上查詢這個開發商開發的項目數量，以及項目類型(別墅、公寓、商業地產等。)，讓有實力的開發者可以源源不斷的在市場上推出項目。
如果妳有足夠的時間，妳必須去實地考察。妳可以看看開發商開發的現有房源項目，不僅是出租率，還有現成產品的質量。
2.房子越靠近地鐵越好嗎？
買房看地段是常識，國內外都適用。
很多人認為房子離地鐵越近越好，最好的入口就是地鐵。但是“越近越好”這句話真的對嗎？其實還是見仁見智的問題。
曼谷BTS計劃
為什麽這麽說？
因為泰國的摩托車很多，發動機的聲音壹般都很大，如果妳住在樓下臨街的公寓，只要有車經過都會很吵，更別說地鐵了。
所以，如果離地鐵太近，晚上汽車經過時，噪音的影響是不可避免的。當然，不可否認的是，泰國的公寓玻璃隔音效果還是不錯的，就看租客能不能接受了。畢竟買房後大部分時間都是要用來出租的。
如果想自己的房子有更高的出租率，比較保險的辦法是:第壹，可以選擇距離地鐵站1000米以內的項目，不壹定要在地鐵站旁邊，只要步行5分鐘左右就可以。
而且大部分公寓只要不靠近地鐵，基本都有雜色車接送地鐵，也很方便。其次，項目周邊商業、生活配套要齊全。
3.選擇市中心。
開發新領域更好嗎？
大多數投資者都熟悉曼谷的素坤逸區和近幾年興起的拉瑪九區。
事實上，在選擇區域時，最好遵循政府的規劃。
比如軌道交通如何布局，經濟商圈如何規劃，國內外企業如何投資等等。，每個地區的興衰都離不開政府的扶持。
因此，了解政府規劃是非常重要的。
目前曼谷的鐵路網規劃布局已經完成，只待建成通車，向北延伸到邦蘇區，到廊曼機場乃至外府，向東延伸到機場快軌附近，向南延伸到邦那。有政府規劃項目在建。
特別是素坤逸大道以南的邦納區，目前是泰國政府建設EEC東部經濟走廊的重點規劃區域。未來3-5年，大型商業將從暹羅逐漸南移，邦納區將是另壹個新興的重點商圈。
不是說中心區不好，只是作為投資的話，要綜合考慮回報率和升值空間。
4.房子大壹點好還是小壹點好？
按照國內人們通常的選房習慣，房子面積越大越好，舒適度越好；朝南的房間很好，陽光充足。
但是在泰國就有點不壹樣了。
因為大部分投資者買房不是為了自住，大部分是用來出租的。泰國的租客大多是未婚的白領年輕人。另外泰國公寓沒有公攤面積，買多少就拿多少，所以25-30平米左右的公寓基本夠1-2人住了。
至於朝向，因為泰國本身常年氣溫高，其實泰國人不喜歡住太陽光的房子。所以如果是本地租客，大部分會更傾向於東南或朝北的戶型，這和國內的選房是不壹樣的。