現在買房的人越來越多，但很多人不明白，買房後還要備案商品房。其實買房後備案也是為了大家的財產安全著想。我們可以通過互聯網了解房子的交易情況。那麽，如何查詢商品房合同備案呢？商品房備案是什麽？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、如何查詢商品房合同備案
1.如果要網上查詢，要點擊省市的鏈接然後進入各地房管局的網站，輸入產權人姓名和產權證編號。
2.如果是在房產局查詢，需要攜帶個人身份證原件和房產證到當地房產局檔案館或窗口查詢準確的個人房產證信息，如建築面積、房屋是否抵押、是否已被查封、登記核準日期、房產證編號等。
二、商品房備案是怎樣的？
1.房地產開發企業取得預售許可證和預登記通知書後，應當在與中標人簽訂房屋買賣合同後30日內，向房地產開發企業項目轄區內的房管部門申請辦理商品房預售合同備案。
2.商品房收回的，預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房管部門和土地管理部門登記備案。商品房預售時，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。
3.商品房登記對買賣雙方都是壹種保障，保證了雙方的利益，也防止了壹些開發商惡意擾亂市場。
編輯總結:如何查詢商品房合同備案？商品房備案是什麽？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
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