上海二手房價格鑒證細則
7月9日起，上海在實施房源核查的基礎上，加大了價格信息核查力度。上海市房地產交易管理部門將根據真實的市場價格對每套房源進行核實，未通過價格核實的房源不得向社會發布。
實施二手房價格鑒證，是進壹步規範和整頓房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業的經營行為，也是加強房地產市場調控監管的重要舉措。
中指院上海分院高級分析師劉航表示，上海對二手房市場的管控從去年開始逐步推進。在5438年6月至2020年2月的上海二手房交易中，新增了房屋核驗環節。今年3月，政策緩沖期結束，中介機構下架大量二手房，整治虛假房源；此次新的價格核定是對之前政策的補充和升級，精準打擊了部分二手房虛增價格掛牌、誤導房價預期的現象，進壹步維護了上海樓市地價穩、房價穩、預期穩的局面。
在業內人士看來，此舉主要是為了穩定市場預期。“有些掛牌價格偏離市場價太多，有些房東可能沒有誠意賣房。因此，他們偏離了市場節奏，給出了錯誤的信號，這將對預期產生影響。我相信經過壹段時間的運作，市場上的價格是合理真實的。”
上海二手房價格核查什麽時候開始？
二手房價格信息核查自發布之日起實施，具體效果有待市場進壹步檢驗。“價格鑒證辦法的出臺，將進壹步規範房地產經紀人的經營行為。房產中介作為二手房交易中的重要角色，也需要提高業務能力，正確評估和引導消費者的市場預期。"上海中原地產市場分析師陸文熙認為。在推出新措施的同時，監管措施也將升級。下壹步，上海市住建委、市房管局等八部門將開展全市房地產市場秩序專項整治和規範工作。上海市房管局強調，各經紀機構和房地產信息服務平臺企業要嚴格執行上市房源價格核定，按照國家和上海市的法律法規誠信經營。誘導虛假高價掛牌、哄擡房價、借機炒作、擾亂市場等行為，將會同有關部門嚴肅查處，采取暫停網簽等措施。
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