1、農村村民建住宅，先向集體經濟組織或城管部門提出申請；宅基地審批後，國土所和鎮社會事務辦到實地進行宅基地審批，發放選址意見書、規劃許可證和施工許可證(“壹書兩證”)。
2.集資房是集資建房，改變了住房建設由國家和單位承包，由政府、單位和個人共同承擔的體制。
勞動者個人可根據房價、信貸、建材供應、稅費等的全部或部分貢獻給予部分減免。集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的，擁有全部產權；個人出資部分，就擁有部分產權。
延伸信息集資房壹般是單位為解決職工住房困難而建的房子。因為國家取消福利分房，原則上單位還是有壹定補貼的，所以集資房壹般比商品房便宜。
買集資房要註意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。如果沒有，就拿不到房產證。集資房是賣方個人取得房產證後才購買的，不會有大的風險，當然還要看土地使用權等因素。
產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人。屬於經濟適用房的壹種。商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售或出租的房屋。集資房取得房產證後才能上市交易。
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