1，賬號註冊
參與競拍的人需要有淘寶和支付寶賬號，並且必須實名認證，使用賬號參與競拍(和企業競拍者壹樣)。如果競買人不想以個人名義參與競買，可以委托他人賬戶代為競買，但在拍賣前，委托人和受托人需要到處置機構現場辦理委托手續。
2.報名交押金
拍賣需要繳納保證金，繳納保證金的時間由網絡拍賣平臺規定。阿裏規定拍賣結束前可以支付定金，部分平臺要求在拍賣開始前支付。壹般競拍者可以網銀支付，阿裏允許支付寶支付。
保證金的數額由法院決定。依法不得低於評估價或者市場價的5%，不得超過20%。通常是起拍價的65，438+00%左右。有時候100元以下的標的不收費。此外，被執行人參與拍賣也不需要繳納保證金。
3.參與拍賣
如果是第壹次參加網絡拍賣，筆者建議競買人仔細了解網絡平臺的競價規則，關註起拍價、加價幅度、競價規則、拍賣期限，尤其是延時期限。根據最高法院的規定，拍賣結束前五分鐘內出價，拍賣結束時間在出價時間的基礎上延長五分鐘，五分鐘內的每壹次出價都要延時。
這是為了防止最後壹分鐘的秒殺讓其他競標者失去再次投標的機會，以保證公平。延時期限的規則是法律規定的，所有平臺都必須遵守。此外，根據司法解釋，網絡司法拍賣的起拍價為保留價，第壹次出價只能是起拍價，允許壹人競買成交。
過去傳統的現場拍賣，底價也就是底價壹般是不公開的，只規定至少兩人參與拍賣才有效。網絡司法拍賣起拍價由法院決定，根據最新規定不得低於評估價或市場價的70%。
值得註意的是，根據拍賣法規定，委托人要撤拍，必須在拍賣開始前撤拍，壹旦競買人已支付價款，不得撤拍。但2017的《網絡拍賣規定》有所改動，允許法院在競價過程中暫時中止或暫停拍賣，也就是說在拍賣結束前壹秒可能會停止拍賣。
而且即使拍賣結束，如果有法律上的原因，法院也可以依法撤銷拍賣。中止或撤回拍攝的原因有很多，但《網絡拍攝條例》允許因撤回拍攝而合法權益受到損害的當事人申請國家賠償，或者另行起訴其他主體。
此外，競買人還應註意是否存在優先購買權人，以不動產為標的物的優先購買權人通常是不動產的承租人。
4.成功投標
拍賣成功後，保證金將自動轉入法院的支付寶賬戶，作為交易金額的壹部分。然後，競買人按照法院的競買公告要求的時間和支付方式向法院繳納款項。公告付款期壹般在拍賣後7~15天內。
壹般應在付款後10個工作日左右聯系法院或等待法院簽署拍賣成交確認書。簽字後領取民事裁定書和協助執行通知書，自行辦理過戶手續？付款和交貨。
5.拍賣失敗了
在傳統的現場拍賣中，如果拍賣失敗，銀行需要三到五天的時間來退還保證金。在網絡拍賣中，如果通過第三方支付平臺退還保證金，只要拍賣結束，基本上都會立即返還到賬戶。
擴展數據
早在2004年，阿裏就成立口碑網切入房地產領域。2010，口碑網與淘寶全面整合，推出淘寶房產頻道。但僅僅壹年後，口碑失敗，淘寶房產壹度停滯。
到2014，淘寶房產重新包裝上線。今年，淘寶房產與萬科合作推出了壹項活動，即“房款賬單抵扣”——淘寶用戶全年消費多少錢，在購買萬科指定樓盤時可直接抵扣購房款，最高抵扣200萬元。
淘寶房產2015的活動更直接。壹個案例是，“雙十二”當天，萬科將160多套房屋交給淘寶網進行線上拍賣，部分房屋起拍價為市場價的壹半。但之後淘寶房產很快又陷入沈寂。
從市場來看，處於下行市場的開發商急需還款。對於購房者來說，住房需求壹直被抑制，供求失衡或錯配的問題壹直存在。對於阿裏來說，希望通過自己的壹些資源來解決這個供需問題，提高市場交易的效率。
阿裏拍賣中的拍賣行是免傭金的，商業地產目前的收費是按交易額收取交易費的0.5%到1%，遠低於傳統的中介費。這顯然支撐不了阿裏拍賣房產平臺的運營費用。未來在商業模式上，他們會考慮提供阿裏最擅長的服務，比如金融服務、最佳服務等。