門檻更低:繳納公積金滿6個月即可申請貸款。
放寬額度:三口之家最高可貸50萬。
縮短時限:申請公積金貸款最快5天。
沈陽晚報報道:昨天，沈陽住房公積金管理委員會討論通過了《關於增加個人住房公積金貸款擴大住房消費的若幹意見》。符合條件的沈陽市及沈陽經濟區八市市民，可享受住房公積金貸款“11”優惠。據悉，個人住房公積金貸款“11新政”自今日(3月1日)起正式實施。
最高貸款額度提高到50萬元。
提高住房公積金個人貸款額度上限。住房公積金個人貸款最高額度由20萬元單方上調至25萬元；雙方貸款額度不變，為40萬元。三人以上繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為50萬元。
貸款“門檻”降低
①降低申請條件，連續繳存6個月後可申請住房公積金貸款:調整原職工足額繳存住房公積金12個月後可申請住房公積金貸款的政策，使職工足額繳存住房公積金6個月後可申請住房公積金貸款。
②降低首付款比例:將精裝房、酒店式公寓最低首付款比例由不低於購房總價的50%調整為不低於購房總價的40%；頂層閣樓、底層花園、復式商品房最低首付款比例由不低於購房總價的40%調整為不低於購房總價的30%。
③組合貸款可享受最優惠利率:公積金個人貸款額度不足，需要同時申請商業銀行組合貸款業務時，新增商業組合貸款全部可享受30%的優惠利率。
(4)自主擇業的軍隊轉業幹部還款後申請公積金貸款:自主擇業的軍隊轉業幹部通過開戶繳存公積金並還款6個月以上(含6個月)的，可以申請個人住房公積金貸款。目前，該中心已在皇姑管理部設立專門窗口，為符合條件的自主擇業軍轉幹部辦理公積金貸款業務。
商業貸款可以轉公積金貸款。
開放商業銀行個人住房貸款轉公積金個人貸款業務。為減輕職工住房貸款還款壓力，滿足因不具備個人公積金貸款條件而申請商業住房貸款的職工需求，將符合個人公積金貸款條件的職工由商業貸款轉為個人公積金貸款。
“快速通道”貸款可以在5天內下來
從今天開始，沈陽市公積金管理中心、市房產局權屬登記中心、房地產置業擔保公司* * *將開通公積金貸款擔保抵押快速通道。市民辦理公積金貸款業務，最快可在5個工作日內貸款下來。
信譽好的開發商個人貸款可以放寬。
對資質和信用良好的房地產開發企業，公積金個人貸款條件可適當放寬。
異地貸款可享受7折優惠。
此外，“沈陽經濟區”其他7個城市的市民可以享受前8條“新政”中相同的4項優惠政策，如提高貸款額度、降低貸款條件、降低首付比例、享受優惠利率等。
相關鏈接
商業貸款轉公積金合適嗎？
銀行說:要看貸款人的情況。
從今天(3月1日)開始，符合條件的職工可以辦理從商業貸款到公積金貸款的個人業務。當天，記者采訪了沈陽某商業銀行個貸業務部王經理。
他表示，按照現行的個人貸款利率政策，五年期以上的基準利率為5.94%。利息按8.5折計算，年利率為5.05%；打7折，年利率會低至4.16%。
公積金五年以上貸款利率為3.87%。這樣，商業貸款和公積金貸款的利率差將為0.29%-1.18%。所以理論上，商業貸款轉公積金貸款更劃算。
但他也提醒貸款人，要考慮以下幾個問題，看商業貸款轉公積金是否劃算。未償還商業貸款轉公積金貸款需借款銀行同意。按照銀行業的慣例，貸款人只有結清貸款後才能再貸款，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。每家銀行的違約金比例不壹樣，需要妳按照出資合同約定的比例仔細計算。
另外，在目前的低利率下，如果妳已經還清了壹半的貸款，妳需要支付的利息並不多，所以再貸款的意義並不大。
屆時，您還可以享受以下三項“新政”。
①開通短信提醒服務:中心為異地申請貸款的市民提供“即時消息”短信服務，讓異地借款人及時了解您的賬戶變動情況。
②開通“異地貸款綠色通道”:各公積金中心設立異地貸款受理窗口，專職人員負責貸款發放。簡化手續，減少手續，建立方便快捷的異地貸款綠色通道。
③八市公積金“壹體化”管理:搭建公積金信息交換平臺，促進信息資源共享，實現沈陽經濟區公積金“壹體化”管理。
也就是說，沈陽市民可享受8項優惠政策，其他城鎮居民異地申請貸款可享受7項(“4+3”)優惠政策。
公積金咨詢服務電話:96688
2月28日，市委常委、副市長邢凱透露，2008年，在全國15個副省級城市中，沈陽房地產開發投資和商品房銷售面積均位居第壹；房價僅高於哈爾濱和長春，排名倒數第三。根據房地產市場綜合指數評價，沈陽的房地產市場是全國最好的。
沈陽今年推出公積金。
個人貸款30億
單位不準時
為員工繳納公積金
會受到懲罰
本報訊(記者張靜主任實習生張勝喜吳佳)2009年，沈陽計劃歸集住房公積金50億元，發放個人住房貸款30億元。對不按時足額為職工繳納公積金，侵占職工利益的單位，將依法懲處。
2008年，沈陽* * *歸集住房公積金48.9億元，比上年增長36.2%。新增開戶數92882戶，比上年增長29.3%。住房公積金個人貸款29.2億元，占年度計劃的104.2%，職工提取和使用25.2億元，比上年增長39.2%。全年新開1197套，實現歷史性突破。截至2008年底，全市累計歸集住房公積金21.24億元，余額12.48億元。公積金制度已覆蓋1多萬單位，1多萬職工。
2009年，沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元；投放個人住房貸款30億元，個人貸款逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持購買中小額貸款的貧困家庭和職工，逐步建立向城鎮低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收益的基礎上增加廉租房補充資金。
為降低用工成本，部分單位未按時足額為職工繳納公積金，中心今年將創新執法方式，公示催繳，對侵占職工利益的單位依法進行曝光和處罰。