1.填寫註銷土地使用證申請表。交原土地使用證。
2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權的協議。
3.實地調查。
4.宣傳。
5.註銷。
土地使用權證書備案信息的查詢方法如下:
1.向當地國土部門查詢，看該證是否已過戶。現在的轉讓費標準更高。國土部已經傳出消息，自然人可以憑身份證查詢地塊登記情況；
2.本人是國有土地使用證上載明的土地使用權人。本人可持有效身份證件向當地國土資源部門辦證中心申請查閱《國有土地使用權證》相關內容。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第79條
無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地，超越批準權限非法批準占用土地，不按照土地利用總體規劃批準使用土地，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準使用的土地應當收回，當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。