事實上，萬科幾年前就說過，很快就要轉型，不再做房地產企業。未來，萬科將成為生活服務企業。這幾年萬科也在進行業務多元化，比如長租、舊城改造等等。這次註冊新公司可能預示著未來，萬科集團可能會在線上發力，其中公寓長租將是壹個亮點。因為長租公寓閃電爆炸事件引起了監管部門的重視，很多新興的長租品牌面臨監管壓力，萬科這種老牌房企做長租會更方便。
但是也有人不看好萬科的長租公寓，因為到現在為止，長租公寓這個領域壹直在虧損，所以沒有錢。萬科進來後，未來如何盈利將是壹個問題。
參考資料:
萬科公寓管理有限公司日前正式成立，註冊資本1億元。法定代表人胡冬花，萬科長租公寓事業部首席合夥人兼總經理。行業為房地產，萬科持有上述公司100%股權。
經營範圍包括投資興辦實業(具體項目另行申報)；國內貿易；廚衛電器、燈具、裝飾用品、家用電器、家具的銷售；手表、眼鏡、盒子、包的銷售；信息傳輸、軟件和信息技術服務；物業管理；房地產經紀人；房地產信息咨詢；財產租賃等。
在組織架構上，董事長兼總經理為胡冬花，董事為劉海濱，董事為蘇可，監事為陳曉薇。