1.無錫二手房過戶需要哪些資料？
無錫二手房過戶需要哪些資料？這個問題主要看房子的交易情況，根據交易的不同，需要的資料也不同。現階段比較常見的二手房交易是買賣、贈與、繼承。以下是無錫二手房過戶的不同信息，供參考。
1，出售和轉讓所有權所需的信息
房產證、契證、申請人身份證明、出賣人婚姻狀況證明(房產證未明確提供)、存量房買賣合同、其他必要材料(拆遷戶購房的，買受人提供拆遷協議)。
2.提供轉讓所需的信息。
財產權屬證明、契證、申請人身份證明、贈與人婚姻狀況證明(財產證明不明確* * *且有情況提供)、贈與合同公證書或贈與證書和贈與接受公證書，以及其他必要材料。
3.繼承轉移所需的信息。
死者死亡證明(派出所或醫院出具)、死者親屬關系證明(戶籍所在地村委會或居委會出具)、各申請人身份證、房產證。
二、無錫二手房過戶流程及費用
(壹)無錫二手房過戶流程
1.領取表格:房地產轉讓審批申請書、房地產買賣合同、買方確認書，並填寫表格。
2.交易:由買賣雙方檢驗人員簽字。
3.查檔案:查房屋產權是否清晰，有無抵押，封存(上午下午查結果，下午第二天查結果)。
4.鑒定:制作房屋安全鑒定報告。
5.查價:財務部門根據房屋買賣(置換)合同的交易金額評估房價。
6.地稅:繳納賣方房產的營業稅(免稅地稅部門出具免稅確認單)和印花稅，印花稅為買賣雙方0.5 ‰。
7.第二天或第三天提交文件，七天後繳納契稅:繳納契稅，繳納取得契證的手續費，繳納交易費，蓋章文件:領取證書回執。
8.十個有效工作日之後，拿證:購房者拿身份證原件拿房證。
(二)無錫二手房轉讓費
1，契稅:90平米以下的房子1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。
2.營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
3.土地:房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
4.所得稅:房屋產權五年免，不滿五年為房價的1%。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
5.房屋交易費:按建築面積6元/平方米交納。
6.房產登記費:80.00元。
7.房屋評估費:評估金額的0.5%。
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3.無錫二手房過戶後多久能拿到房產證？
無錫二手房過戶後多久能拿到房產證？在無錫辦理二手房過戶時，需要按照二手房原有的交款模式，爭取時間領證。購房常見的付款方式有按揭和全款。對於不同的付款，獲得證書的時間差異很大。下面是時間的詳細介紹。
1.用於償還抵押貸款的房屋
無錫有房貸還款的房子，要過戶必須解除房子的抵押，這樣買賣雙方簽訂買賣合同後才能還房貸。如果購房者想貸款買房，可以同時進行，貸款和還款相互獨立。壹般房貸審批壹周左右就能搞定。正式過戶時間比較短，壹般在10-15個工作日內。
2、全款購房
目前大部分購房者都是貸款買房，所以貸款審批的時間至少是10天，因為簽訂貸款合同後，購房者需要提供收入證明、銀行流水等材料。在信息完整之前，銀行不會正式批準。
總之，對於有按揭貸款的房子，如果按揭貸款沒有還清，辦理過戶的時間會比較長；如果房東沒有房貸，買家需要貸款，壹般來說需要10-30天完成過戶，拿到房產證；如果房東沒有房貸，買家全款，那麽不到十天就可以完成過戶，拿到房產證。
以上是無錫二手房過戶的相關信息，無錫二手房過戶的流程和費用，無錫二手房過戶後需要多久才能拿到房產證。希望能幫到大家！