住建委能查到所有的房產記錄。
業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同應當在房管部門備案。備案制是加強對具體項目的監管，即使是老舊小區也要壹起完成備案。
物業公司的預備案流程是最新的嗎？
物業公司的備案流程如下:準備材料——住建局物業管理科——繳納材料——電子登記和紙質登記——發放備案登記表所需。
資料如下:公司營業執照、納稅人稅務識別碼、信用代碼證(目前三證合壹)、銀行開戶許可證、團隊介紹、會員證復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權證明、受委托人身份證復印件、管理的物業項目介紹(電子版有相應表格填寫)。基本上這些都是，每個地方政府的要求不壹樣，妳自己會知道的。
記住，有的地方叫住房和城鄉建設局，有的地方叫住房和城鄉規劃局，都是壹個意思。
物業費備案流程和程序？
1.填寫《物業服務收費標準備案表》(壹式三份)；經物價部門備案後，作為物業服務企業收費的依據。
2、物業服務企業營業執照(復印件)復印件；
3、物業服務企業資質證書(復印件)復印件；
4、物業服務企業稅務登記證(復印件)復印件；
5、物業服務企業組織機構代碼證(復印件)復印件；
6.建設單位簽訂的在物業行政主管部門備案的《物業服務合同》(復印件)或業主委員會與物業服務企業簽訂的《物業服務合同》；
7.物業服務企業與業主簽訂的物業服務協議(規約)(復印件)、20戶業主的住宅物業服務收費備案的物業服務協議(規約)、5戶業主的辦公物業服務收費備案的物業服務協議(規約)；
8、物業服務企業服務成本核算報告。辦理流程:1。物業服務企業到物價部門下載或領取物業服務收費登記表和收費憑證。
2.物業服務企業應當提交所需資料。
3.價格主管部門依據法律法規對申請材料進行審核，記錄收費標準，出具物業服務收費備案表，辦理經營服務價格(收費)憑證。
4.物業服務企業持經營服務價格(收費)憑證，到市價格協會辦理《Xi安物業服務收費公示表》。這是我們陜西省，看妳的實際情況。
物價局備案，需要提交:
1，物業成本核算表
2、房管部門備案的物業管理合同
3、物業收費備案申請表
4.物業管理公司營業執照復印件及復印件。
房管局備案，需要提交
1，物業成本計算表
2.物業管理委托合同(新項目提交前期物業管理合同)
3.物業管理公司營業執照復印件及復印件。
各地實際管理中還會有其他要求，可以直接咨詢主管部門備案。
業委會備案是什麽意思？
業委會備案是指業委會自選舉之日起幾日內，持相關備案材料向物業管理行政主管部門和物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)備案。
備案材料壹般包括備案申請書、業委會成員名單、業主大會議事規則和管理規約、會議紀要以及其他應當提供的材料。
物業管理區域在哪裏可以查詢備案？
有兩種方法:
1.向物業管理公司索要物業服務收費備案表。只要經過物價局備案，就會有物業服務收費的備案表。如果妳拿不出這個表格，證明沒有備案；
2.帶上本人有效身份證件，到當地物價局查詢。通過報業主所在的小區和物業管理公司的名稱，可以查到公司是否備案的具體信息。