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物業打官司如何取得業主房屋調查表

物業在打官司的時候,想要取得業主房屋調查表,那麽妳可以去物業檔案處看壹下,業主在物業的備案,基本在物業備案裏面都會有業主房屋調查表,也可以看壹下物業的記錄,在記錄裏面也有壹種房屋調查的內容。

在物業工作記錄裏面,會有業主房屋的調查的內容,妳可以仔細看壹下。

物業每日工作的記錄

1.巡視所管理的小區壹遍,巡視內容為:

(1)查小區內是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂塗、亂畫、張貼廣告,有無亂擺攤販);

(2)小區內是否有不安全隱患(房屋是否出現嚴重破損,通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,內有無可疑人員活動);

(3)小區內環境與衛生是否符合標準(樹木花草有無損壞,房前屋後,公***場所有無亂丟扔垃圾,垃圾桶是否倒請,有無亂停放車輛,亂晾曬衣物,有無影響正常休息的噪聲源);

(4)基礎設施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護栓,路障是否完好,娛樂設施有無損壞)。

以上內容巡視完畢要做好巡視記錄,發現問題,能處理的應立即處理之,重大問題和不能處理的問題應向物業經理匯報。

2.收繳業主(住戶)管理費、各項規定費用;

3.接待業主(住戶)來訪和處理有關物業管理的投訴;

4.解答業主(住戶)提出的有關物業管理業務咨詢;

5.安排保養、維修任務,驗收修繕質量;

6.做好工作日記(內容為:記錄每天完成的工作,發現和處理問題,上級領導的指示,急待解決的事務,住戶投訴等)。

7.整理內務(包括打掃辦公室;整理文件、資料圖書報刊;清潔整理辦公桌、椅及其他辦公用具等)。

每周工作的記錄

1.走訪住戶(內容:與住戶交換物業管理意見,了解住戶有什麽困難和需要;掌握住戶家庭基本情況,包括:戶主、年齡、職業、工作單位、單位和住家電話,家庭人口以及人口結構,掌握住戶產權歸屬和變更或租戶的變更,住房的戶型變化、結構、質量現狀、保養和維修狀況);

2.初審住戶裝修申請,並報上級審批;

3.檢查公***設施是否完好(內容包括:電梯運行是否正常;樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品;公***照明是否完好,配電箱,水表設備是否有破損,小區內信報箱是否有破損),發現問題應及時處理或報有關部門,並協助處理。

4.檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各樓層公***部位是否清潔。

5.檢查房屋使用情況,有無長期空房戶、擅自轉租戶、了解房地產信息。

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