(壹)物業管理公司的資質條件
物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標誌。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。壹般的資質條件主要包括：
(1)物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。
(2)壹定數量的註冊資金，如北京市規定註冊資金須在50萬元以上。
(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。
(6)有符合國家法規政策的經營範圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司的申報資料
內資企業(含國有、集體、股份合作)壹般應提供下列資質資料：
(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。
(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)註冊及經營地點證明。
(7)擁有或受托管理物業的證明材料。
(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關資料。
外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。
(三)物業管理公司申請成立的程序
壹般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理註冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括：
(1)根據上述成立條件，準備材料和文件。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。
(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人註冊登記和開業登記。
(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
上述程序結束後即可開業
相關證件辦理流程：
（1）首先要進行工商註冊，這與註冊其他公司沒區別的，但註冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商註冊需要什麽東西妳要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不壹樣的；
（2）工商註冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的；
（3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分壹、二、三級，壹級可以在全國範圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。壹般要求新成立的公司只能辦理三級資質。
（4）三級資質的條件：註冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。
註冊資料：
(1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話）
(2)註冊資金
(3)擬訂註冊公司名稱若幹
(4)公司經營範圍
(5)租房房產證、租賃合同
辦理流程：
(1)企業名稱核準 （工商局）
(2)辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行）
(3)辦理營業執照（工商局）
(4)辦理組織機構代碼證（技術監督局）
(5)辦理稅務登記證（稅務局）
(6)開立銀行基本帳戶（銀行）
(7)申領發票（稅務局）
由於地域不同具體情況可以咨詢當地工商部門。
（壹）壹級資質
1.註冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5．建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
（二）二級資質
1.註冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
（三）三級資質
1.註冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委托的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。