該《意見稿》主要針對在西安市城市規劃區內國有土地上依法註冊開展住房租賃活動的企業，其信用信息的采集、審核、評價、發布及應用管理適用本辦法。
住房租賃企業信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息。其中，基本信息是指住房租賃企業工商註冊登記信息、企業人員信息等信息。
良好信用信息是指住房租賃企業在經營中遵守相關法律法規及政策規定，誠信合規經營、接受相關監督管理，受到政府、相關部門、行業協會的獎勵、表彰，以及經行業主管部門認定應當記錄的其他良好行為信息等。
不良信用信息是指住房租賃企業和從業人員在營活動中，違反相關法律法規及政策規定、被投訴舉報、媒體曝光並經查證屬實的信息；違反公平競爭、誠實守信原則的經營行為信息以及行政處罰等信息。
《意見稿》對分工進行明確，西安市住建局負責住房租賃企業信用信息的監督管理工作，並建立住房租賃企業信用信息管理平臺。西安市住房租賃交易服務中心負責住房租賃企業信用信息的管理，建立信用信息檔案，向社會公布企業信用信息情況。
區（縣）、開發區住建部門負責本轄區內住房租賃企業信用信息的采集、審核；負責對失信住房租賃企業實施懲戒及監督。街道辦事處協助區（縣）、開發區住建部門開展對住房租賃企業信用信息的采集、審核以及實施懲戒等工作。
住房租賃企業信用信息基礎分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級隨著企業信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態更新，供社會公眾查詢。
為鼓勵住房租賃企業規範管理、誠信經營，西安市將企業信用評價等級作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。
對信用等級高的企業實行的獎勵包括，優先參與各類財政獎補資格、優先參與住房租賃相關試點工作、優先推薦參與政府購買服務事項、推薦參加各類評比表彰等。
西安市對信用等級低的住房租賃企業將實行信用限制及信用懲戒。信用限制主要包括，發出信用警告，約談企業負責人及直接責任人；限制其“西安市住房租賃交易服務平臺”部分使用權限；加大執法檢查頻次，不定期開展抽查；限制參與住房租賃試點相關工作及各類財政獎補申請資格等。
信用懲戒措施主要包括，凍結其“西安市住房租賃交易服務平臺”所有權限；向社會通報並發出交易風險提示；列入失信“黑名單”，通報相關部門實施聯合懲戒；將其法人代表、股東、相關負責人等列入失信人員名單等。