下面列出了壹些特殊情形，請認真閱讀了解：
1．房產證記載用途如果為“工業、教育、醫療衛生、其他（涉外、宗教、監獄）”，可由產權人出具確有配套服務需求的說明。
2．如果房屋的規劃批準材料於2009年IO月1日前取得，且房產證記載用途為“交通、倉儲、商業、盒融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記註冊。
3．如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬於下列情形之壹的，您可據要求提交證明文件：
(1)房屋位於農村地區且暫未取得房產證的，可提交《鄉村規劃建設許可證》或《臨時鄉村規劃建設許可證》復印件並加蓋單位公章，也可提交鄉鎮政府出具的證明文件。
(2)房屋屬於中央單位的，提交中央各直屬機構的房屋管理部門出具的證明文件：
(3)房屋屬於國務院各部委的，提交國務院機關事務管理局出具的證明文件。
(4)房屋屬於國務院國資委監管的中央企業的，提交中央企業出具的證明文件。
(5)房屋屬於市級以上各類園區內的，提交園區管理部門出具的證明文件。
(6)房屋屬於市國資委監管的國有企事業單位，利用工業、倉儲等用途的房產從事商業等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。
(7)房屋屬於鐵路系統的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權單位出具的證明文件。
(8)房屋屬於宗教系統的，由北京市落實私房政策領導小組辦公室出具宗教房產《確權通知書》，或提交該宗教團體業務主管部門出具的證明文件。
(9)房屋屬於軍隊房產的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。
(1O)房屋屬於武警部隊房產的，提交武警部隊後勤部基建營房部核發的《武警部隊房地產租賃許叮證》剮奉復印件。
(11)房屋屬於賓館、飯店（酒店）的，提交加蓋賓館、飯店（酒店）公章的營業執照復印件。
(12)註冊在商品交易市場內的，由市場服務管理機構出具證明，並提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
(13)註冊在人防工程或普通地下室的，應提交人民防空工程使用許可文件或區縣建設（房屋）行政主管部門的備案證明。
(14)申請從事報刊零售亭經營的，應由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，並捉交市或區縣市政市容委出具的備案證明復印件。
(15)住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網，蔔網服務、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安傘、存在嚴重安傘隱患、影響人民身體健康、汙染環境的生產經營活動，以及法律法規規定的不得從事的其他行業。
4．如果您申請將住宅改變為經營性用房，應到有關部門辦理改變房屋使用性質的相關手續，並到登記機關領取並填寫《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》
5．如果您所選擇的房屋產權人為境外機構或個人，產權人應通過設立外商投資企業開展出租業務。（出租房產面積在500平米以下，且房屋購買時間在2006年7月II日之前除外）
6．以下具有關聯關系的企業可以使用同壹地址作為住所（經營場所）登記，但註冊地址屬於住宅或已註冊的關聯企業兇在其住所無法取得聯系被載人經營異常名錄的除外：
1)子企業或參股企業與母企業；
2)基金公司與管理該基金的基金管理機構；
3)有限合夥企業與合夥人（屬企業性質的）。