上海銀保監局昨日公布了轄內商業銀行個人住房信貸管理專項自查和審計調查的最新情況。截至目前，已發現123筆商業貸款和3.39億元消費貸款涉嫌挪用於房地產市場，已要求相關銀行限期整改。
在上海銀保監局的組織下，上海135家商業銀行完成了個人住房信貸管理專項自查。發現的問題包括違規貸款使用、對主體結構未封頂的房屋發放抵押貸款、首付資金核實不細致、貸後數據收集不完整等。
自1年3月起，上海銀保監分局選取轄內16家銀行，開展商業貸款和消費貸款違規流入住房市場專項審計調查。除了房地產市場部分經營性貸款和消費貸款涉嫌挪用外，還發現部分銀行存在首套房認定不準確、數據上報不規範、外部“助貸”機構違規現象突出等問題。
上海銀保監局通過審計調查，發現6起違規典型案例，包括:個人經營性貸款用於支付購房首付款；企業經營性貸款違規用於支付貨款；消費貸款違規用於銀行住房貸款首付；部分空殼公司集中作為委托支付交易對手，接收多筆個人經營性貸款，部分貸款資金涉嫌歸還借款人並用於購房；房地產企業違規向購房者提供首付資金；小額貸款公司貸款用於購房審批。
上海銀保監分局根據轄內商業銀行自查和監管審計調查情況，對銀行有效防控經營性貸款和消費性貸款違規流入房地產市場，提高金融服務實體經濟質量和效率提出要求。主要內容包括:按照相關監管要求，限期整改問題貸款；借款人申請個人住房貸款，如有非法獲取首付款資金或有欺詐行為的，應拒絕其房貸申請，並作為失信信息提交至上海市公共信用信息服務平臺；對房地產領域違規挪用經營性貸款、消費性貸款等信貸資金的，要及時采取實質性管控措施；加強銀行從業人員管理，加強從業人員的法律合規教育，積極引導借款人在開展業務中合法合規使用信貸資金；對於違規的銀行員工，要內部問責或者紀律處分。同時，上海銀保監局已將審計調查中發現的小額貸款公司、典當公司、房地產公司、房地產經紀公司違規問題線索移交地方政府相關部門，形成打擊房地產市場違規行為的監管合力。
下壹步，上海銀保監局將繼續加強對經營性貸款違規流入房地產的監督檢查，對查實的問題依法采取相應監管措施，鏟除根源，督促轄內商業銀行不斷提高金融服務實體經濟質量和效率，促進上海房地產市場平穩健康發展。