（二）經營管理狀況。主要包括借款人經營範圍、開發資質等級、組織結構、人員結構狀況、技術水平，開發項目是否與其開發資質等級相符，是否具備開發新項目的能力。還應通過與企業領導人的接觸，了解企業領導班子的品質、風格、能力及償債意識等。
（三）競爭能力及發展潛力。主要說明借款人近年的經營業績、目前經營業務和項目，考察其近年來房地產項目的開發、銷售、售後管理及出租經營等運作情況，分析借款人的經營特點，了解借款人在當地房地產市場的競爭能力。結合企業發展規劃、房地產開發經營計劃、土地資源儲備情況等，分析企業發展潛力。
（四）公司治理機制。主要說明借款人母子公司的管理和控制機制，借款人的內部控制和制衡機制，決策層和管理層作用的發揮，績效評價和激勵約束機制，信息披露和透明度情況等。
（五）財務狀況
(六）項目收益分析等