眾所周知，在過去的十年裏，富人數量最多的兩大行業，即互聯網和房地產行業。直到現在，大家都說互聯網泡沫還沒有破滅，因為仔細看，以蘋果、亞馬遜、微軟為代表的高科技公司市值已經向2萬億美元的方向邁進。在中國，騰訊和阿裏巴巴也接近5萬億元。我記得雷軍曾經說過：“只要踩對風口，豬就能飛上天。”除了互聯網，房地產行業也是創造財富的風口
北京及其周邊城市的房價壹直是人們關註的焦點。但這壹次，引人註目的不是房價的上漲，而是房價的下跌。據相關媒體報道，著名房地產大亨V稱：在北京附近的城市香河地產，房地產價格壹度達到每平方米25000元的最高點，近五年來，價格已下跌近70%，至每平方米8000元。不僅如此，這個樓盤還推出了買房贈免費車位的活動。此外，全額購買有特別折扣，購買價格將降至每平方米7300元。這個樓盤的房價已經跌到了“谷底”，很多剛剛需要的買家都說“幸好那年沒買房”。17年，香河地區房價“風壹吹就漲”，特別是香河新城規劃敲定後，很多開發商都在投資土地，包括龍湖、萬科、華夏幸福等領先的房地產企業。
然而，這壹輪價格飆升在2017年6月戛然而止。同月，廊坊正式出臺限購政策。政策出臺後，香河房地產市場積累的資本泡沫迅速破裂。房子需求少的時候，房價自然會跌。目前香河的價格已經降到每平米不到壹萬元。不僅香河，燕郊也是。前不久，壹位房主發來消息，“燕郊房免費”，條件是貸款剩余部分由受款人償還。原因是買家在高點買了房，越還清貸款越覺得虧，沒辦法。
房地產企業事故頻發。從萬達負債4000億到華夏幸福倒閉，種種跡象表明，房地產市場越來越難做了。3月6日，在美國，市值超過4000億元的科控股公司再次暴跌。這是柯控股公司連續8天的暴跌.8個交易日跌幅超過31%，市值蒸發1839億元。很多投資者都在分析這家公司失敗的原因，但最準確，或者說最精準的原因是空殼公司估值過高，泡沫太大。我們來看看房產中介業務的規模。2019年，殼牌商品房成交53.2萬套，二手房成交60.7萬套。現在殼牌在眾多競爭對手中脫穎而出，牢牢立足於互聯網房地產交易平臺，但在浮華的背後，也有很多擔憂。
2017年和2018年，殼牌的凈利潤約為5億美元。2019年，殼牌增長迅速，年利潤21.84億元。2020年，受疫情影響，僅第壹季度炮彈就損失12.3億元。這種情況直到第三季度才逐漸好轉，轉虧為盈。有人說貝殼是互聯網和房地產的最佳結合，這體現在貝殼的市場價值上。今年年初，貝殼的市值壹直保持在6000億元左右。放眼中國，只有恒大汽車、比亞迪、美的集團等巨頭才能達到4000億元的市值。很多小公司根本不是貝殼的對手。
但3月份殼股突然暴跌，短短8個交易日市值暴跌1800億元。經過這段時間，空殼股票價格基本穩定，目前市值約4000億元。也是在3月6日，殼牌的股票發生了壹件令人驚訝的事情，當天下跌了10%，但晚上收盤時奇跡般地彌補了10%，當天整體跌幅不到0.5%，這讓很多人開始對科控股股份有限公司的股票望而卻步。
現在有權威人士指出，互聯網和房地產行業都存在很大的泡沫，從這些公司的市值就可以看出來。以貝類為例，利潤只有十幾億。如果投入a股市場，市值可能不到500億。現在很多專家都擔心2000年的互聯網和房地產泡沫會重演，當時網易的股價直接跌至每股0.10美元。
當我們看到8天內炮彈蒸發1800億，很多人都在想炮彈會不會隨著房地產泡沫的破滅而消失。其實科控股股份有限公司內部成員都知道自己的問題，主要是自身發展不穩定造成的。在空殼上市前夕，彭永東曾表示，空殼上市和後期發展都比較困難。事實上，科控股股份有限公司的市值已經嚴重縮水。
隨著房地產市場監管力度的加大，房地產行業的“紅利期”已經比以前差很多，現在互聯網行業也處於飽和狀態。因此，兼顧兩者的“房地產+互聯網”新運營模式在發展過程中面臨著困難和障礙。