關於《長治經濟技術開發區起步區總體規劃（ 2018-2035）》的公示
根據山西省開發區改革創新發展要求，長治經濟技術開發區管委會委托清華大學、北京北達城鄉規劃設計研究院編制了《長治經濟技術開發區起步區總體規劃（ 2018-2035）》，經長治市政府規劃審查會，通過該編制方案，按照《中華人民***和國城鄉規劃法》和《城市規劃公示管理辦法》的要求，現對該方案進行公示。
壹、規劃背景
長治經濟技術開發區（以下簡稱 “長治經開區 ” ） 位於長治市主城區南部，範圍涉及長治市潞州區（原城區）和上黨區（原長治縣） 。 2017年，長治產業轉型升級示範區建設方案提出，整合長治縣科工貿產業園和城區城南工業園，設立長治經濟技術開發區，打造軍民融合示範園區。同年9月，山西省人民政府（晉政函〔2017〕119號）正式批復，同意設立長治經濟技術開發區，納入省級開發區管理序列。
長治經開區起步區 緊鄰主城區，擁有良好的發展基礎和對外交通條件，具有帶動長治市南部區域整體發展的潛力 。為更好地促進經開區起步區的經濟社會發展，完善產業空間與土地利用布局，加快基礎設施建設，協調產城關系，長治經開區管委會組織編制《長治經濟技術開發區起步區總體規劃（ 2018-2035）》。
二、規劃範圍
本規劃四至範圍為， 東至延安南路、小山頭村以西，西至西環路（現狀 207國道）、郝家莊村以東，南至創業路、安城村以南，北至太嶽西大街，規劃面積13.51平方公裏。
三、規劃期限
規劃期限為 2018-2035年，其中 近期為 2018-2025年，遠期為2026-2035年。
四、規劃指導思想
堅持區域統籌，實現協調發展，立足於京津冀、中原城市群及晉東南城鎮群，拓展區域合作領域，落實上位規劃的發展要求，與市域其他片區協調發展。
堅持生態優先，實現綠色發展，統籌考慮開發建設與生態保護的關系，創新發展模式，發揮低碳示範作用，促進生產、生活、環境保護相協調，建設綠色生態城市片區。
堅持科學布局，實現集約發展，優化各類資源配置，合理引導起步區功能布局，有序推進開發建設，構建緊湊高效、特色鮮明的產業新城格局。
堅持以人為本，實現經濟社會全面發展，註重社會公平，統籌安排各類與民生密切相關的文化、教育、醫療、養老等公***服務設施的規劃布局和建設。
堅持科技創新，實現產學研融合，鼓勵科教研發壹體化發展，提升研發孵化能力，創新人才與招商引智政策，引進合適的高端項目，促進產業的高端化發展。
以長治市委、市政府 “壹手抓傳統優勢產業改造升級，壹手抓新興接替產業培育壯大”意見為指導，引導高端裝備制造、光電、清潔能源等新興產業項目向起步區集中，促進新興產業集聚發展，通過改革創新、先行先試，探索產業轉型升級的新路徑、新模式，為全市產業轉型升級提供示範。
五、總體發展目標
1.發展定位
作為長治經開區發展的核心區域與產業發展的主要集中承載區域，起步區的發展定位與經開區的總體發展定位壹致，即構建以先進裝備制造產業為引擎，以光電產業、清潔能源產業為支柱，以現代服務業為支撐的國家軍民融合發展示範區，打造以 “軍民融合+智能制造”為特色的國家級先進裝備制造產業基地、中部地區光電產業的領跑者、山西省清潔能源產業示範區及輻射晉東南的現代服務業中心。率先形成產業高技術化、高端產業集群化、新興產業規模化、物流服務先進化，綠色集約高效發展的產業新區。 ?
2.發展目標
近期目標：保持經濟平穩較快發展，力爭到 2025年生產總值突破300億元。光電產業、先進裝備制造等優勢產業初步形成集群效應，清潔能源等新興產業實現突破發展。2025年達到爭創國家級開發區的條件。
遠期目標：經濟總量再上新臺階，綜合競爭實力明顯增強，力爭到 2035年生產總值達到650億元。優勢產業集群效應凸顯，產業鏈逐漸完善，新興產業快速發展。
3.發展規模
人口規模：綜合考慮各類因素，規劃 2025年人口規模為5萬人，2035年人口規模為10萬人。
用地規模：規劃近期（ 2025年），城市建設用地規模約8.06平方公裏；規劃遠期（2035年），城市建設用地規模約12.93平方公裏。
4.主導產業體系
秉承 “軍民融合+智能制造”，建構“1+2+4”的主導產業體系。
5.空間結構規劃
規劃形成 “兩軸兩帶兩心兩區兩心”的空間結構。
兩軸：即天晚集路綜合發展軸和英雄南路城市發展軸。依托天晚集路規劃南北綜合發展軸，聯動主城區、經開區和上黨區城區，形成經開區城市功能拓展軸線。依托英雄南路規劃城市發展軸，聯系主城區中心、經開區、蘇店鎮和上黨城區，是城市級軸線在南部的拓展，引導兩側城市功能的開發與建設。
兩帶：依托太嶽大街形成的北部產城融合發展帶；依托環城南路形成的南部產業提升發展帶，聯動各個功能片區。
兩區：包括東部產業提升片區、西部產業拓展片區。
兩點：位於北部產城融合片區的產城服務節點。安排生活配套、商業商務、公***服務等生活性服務功能。
6.用地布局規劃
規劃起步區總用地規模 1350.89公頃，其中城市建設用地1293.1公頃，占總用地的95.7%.
（ 1）居住用地：規劃用地209.55公頃，占城市建設用地16.2%,主要為二類居住用地，分東部、西部、天晚集路、信義、原家莊、安城等六個組團布局。
（ 2）公***管理與公***服務設施用地：規劃用地72.6公頃，占城市建設用地5.6%，主要包括行政辦公、文化設施、教育科研、醫療衛生、文物古跡等用地。
（ 3）商業服務業設施用地：規劃用地32.56公頃，占城市建設用地2.5%，主要包括商業用地、商務用地和公用設施營業網點用地。
（ 4）工業用地：規劃用地589.27公頃，占城市建設用地45.6%，均為二類工業用地。
（ 5）物流倉儲用地：規劃用地42.02公頃，占城市建設用地3.2%。
（ 6）道路交通設施用地：規劃用地205.7公頃，占城市建設用地15.9%，主要包括城市道路用地、交通樞紐用地、交通場站用地。
（ 7）公用設施用地：規劃用地6.34公頃，占城市建設用地0.5%，主要包括供應設施用地、環境設施用地、安全設施用地。
（ 8）綠地與廣場用地：規劃用地135.06公頃，占城市建設用地10.4%，主要包括公園綠地綠地和防護綠地。
7.產業布局規劃
結合現狀企業分布與產業規劃布局，將起步區產業布局劃分為光電產業園、機械電氣產業園、汽車制造產業園、清潔能源產業園、物流園。
8.道路交通規劃
起步區內道路成格網狀布置，並形成 “三橫五縱”的路網結構。
三橫：太嶽大街、月華街、南環街。
五縱：延安南路、英雄南路、天晚集路、豐恒路、西環路。
9.綠地系統規劃
充分發揮生態本底優勢，處理好起步區與周邊自然環境關系，以大環境生態綠化為基礎，在起步區內構建網絡化、層級化的生態安全網絡格局。推進黑水河綠廊工程，將起步區建設成為人與自然高度和諧、適宜人居的綠色生態示範城市片區。起步區綠地系統分為公園綠地和防護綠地，規劃綠地面積 135.06公頃，占城市建設用地10.4%。其中，公園綠地面積11.42公頃，防護綠地面積123.64公頃。規劃設置公園6處，分別為太嶽公園、原家莊公園、南郭公園、安城北公園、安城南公園、濱河公園。
10.歷史文化保護規劃
起步區涉及文物保護單位 13處，其中省級文物保護單位1處，市級文物保護單位1處，未定級的文物單位11處。規劃重點保護東泰山廟、安城玉皇廟等省、市級文物保護單位，保護好文物的主體部分，並按照相關法律法規劃定建設控制地帶。建設控制地帶內可進行適度的城市公***綠地建設，為市民、企業員工等提供休閑場所的同時展示歷史文化風貌。對相關未定級的文物及村落遺址、墓群等應在落實相關村莊改造規劃中，明確保護的要素和保護形式。
昶龍壹號院
在售參考價格： 參考均價 7900 元/㎡
樓盤 地址： 太嶽西街與天晚集路交叉口
樓盤電話： 400-818-0066 轉 026834