“綠色標準不完善、投資回報率沒有量化等因素，造成建築節能比較薄弱。”霍尼韋爾自動化控制系統集團大中華區市場信息總監嚴寶龍在分析綠色建築執行不到位的原因時如是說。智能建築產業發展趨勢智能建築的未來發展，將主要體現在智能建築技術及其相關技術的發展、智能建築應用領域的發展和智能建築及其相關產業的持續發展三個方面。智能建築市場格局分析從區域上來看，華東、華南、華北地區是中國最重要的建築智能化市場，華東地區約占全國智能建築市場的1/4。我們預計2014-2018年，上述三個地區仍將是主要的智能建築市場。但隨著區域經濟發展西移，華中、東北、西南等地區的建築智能市場規模也將逐步擴大。圖表我國智能建築群地區分布智能建築產業發展趨勢智能建築的未來發展，將主要體現在智能建築技術及其相關技術的發展、智能建築應用領域的發展和智能建築及其相關產業的持續發展三個方面。（壹）智能建築技術及其相關技術將會以更快的速度發展電子技術、自動化技術、通信技術、計算機技術等IT技術和新材料、新設備等與建築業直接相關的技術的發展為智能建築技術的發展提供了全方位的技術支持。智能建築已取得的成就和可預見的發展前景，吸引了大量的優秀人才，為智能建築技術的發展提供了雄厚的人力資源。以國內的情況為例，在智能建築技術剛進入國內時，從事相關工作的技術人員屈指可數，有經驗的專業人士及其缺乏。經過多年的發展，智能建築及其相關技術與行業的專業技術人員數量與當年已不可同日而語，已有數量可觀的從事智能建築研究的專業機構先後成立；不少大專院校開設與智能建築相關的課程，有的大學已開設相關的專業，培養從專科到研究生不用層次的專業人才，為智能建築技術的持續發展提供可靠的人力資源保證。由於智能建築驚人的發展速度和良好的發展前景，吸引了大量的資金進入，為新技術新產品的研究與開發提供了可靠的資金保證。著名的SIEMENS公司，在20世紀90年代後期通過收購Landis公司技術成熟且有很大知名度和很高市場占有率的技術與產品進入了智能建築行業，並很快成為國際著名的技術與產品供應商之壹，就是壹個典型的例證。（二）智能建築及其領域的持續發展“智能建築”概念來自於“智能大廈”，早期智能大廈主要是指“樓宇自動化系統”。隨著計算機網絡系統及與之相關的辦公自動化系統、現代通信系統在現代建築中的重要性不斷顯現，就自然形成了以“3A”為標誌的智能建築新概念。隨著時代的前進與發展，“智能建築”範圍也在不斷地發展與充實。由於建築智能化技術在住宅建築中的大量應用，供人們居住的具有智能化、信息化、數字化功能的住宅小區不斷湧現，智能化住宅（小區）動態地改變了“智能建築”原有的涵義，成為“智能建築”的另壹重要組成部分。智能化住宅（小區）的建設與發展，不僅已經成為壹個國家經濟實力的體現，而且也是壹個國家科學技術水平的綜合標誌之壹，它也成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。在人類社會步入21世紀的今日，在現代化城市中，人們建設了越來越多的智能建築（群），以及具備了“智能建築”特點的現代化居住小區。雖然它們都建成了自己獨具特色的綜合“信息系統”，但從整個城市來講，它們仍只是壹個個功能齊全的“信息孤島”或者稱為“信息單元”。如何將這些信息孤島有機的聯系起來，更大地發揮它們的功能和作用，進而將整個城市推向現代化、信息化和智能化，“數字化城市”的概念應運而生。
在某種意義上，可以認為“數字化城市”是“智能建築”概念的壹個具有特殊意義的擴展。可以設想，在將住宅、社區、醫院、銀行、學校、超市、購物中心等所有智能建築通過信息網絡連接形成“數字化城市”信息平臺之上的“智能建築”、“智能住宅”或“智能小區”，與現代的“智能建築”、“智能住宅”或“智能小區”會有多大的差別？這些可以預見的前景，預示著“智能建築”具有極其廣闊的發展領域。（三）智能建築及其相關產業的持續發展國內近幾年智能建築的發展，已經帶動和促進了相關行業的迅速發展，已經成為高新技術產業重要的組成部分。智能建築技術的不斷迅速發展和智能建築領域的持續擴展將會使相關的產業規模不斷壯大和發展速度不斷加快。近年來不斷壯大產業隊伍和已形成的產業規模就是例證。智能建築的發展，也帶動了建築設備智能化技術的快速發展。近年來制冷機組、電梯、變配電、照明等系統與設備的控制系統的智能化程度越來越高，壹方面為智能建築功能的提高提供了有力的技術支持；另壹方面也促進了相關行業產品技術水平的不斷提高和產品的更新換代。智能建築及其相關高新技術產業得以在世界範圍內高速發展，絕非個人意誌所及，其適應時代發展需要的固有優勢，尤其是巨大的經濟效益，使之充滿活力，方興未艾，並將成為21世紀的主要高技術產業之壹。智能建築市場規模預測分析中投顧問在《“十三五”數據中國建設下智能建築行業深度調研及投資前景預測報告》中指出，我國智能建築市場規模將由2012年的4.27億美元增長到2020年的10.4億美元，為先進的建築技術和服務提供了廣闊的發展空間。未來所呈現的將是亞洲新建建築市場快速發展的景象，同時帶動了智能建築的迅猛發展。到2030年，亞洲的能耗將占全球總能耗的45%，其中建築將是用電大戶。亞洲的城市化高速發展進程將通過智能建築的發展來減少對氣候變化的影響。在亞洲，智能建築的概念包括綠色建築和智能建築。該地區有很多關於綠色和智能建築關鍵的評估標準。在亞洲很多國家，智能城市實現了壹種可持續化的城市發展模式。智能城市包括很多內容，主要是通信技術（ICT）基礎設施，也包括生態、可持續性、綠色和低碳城市，詮釋了不同的綠色元素。在日本和韓國分別有Fujisawa和SongdoIDB兩座智能城市。中國有36座智能城市正在建設。到2050年，新加坡將成為智能國家，馬拉西亞的Iskanda已經成為其旗艦智能城市。德裏、孟買工業帶將成為未來印度的智能城市。中國正投資2500億人民幣將天津建設成低碳示範城市。智能城市為通信信息技術、軟件、電子硬件產品和低碳工業提供了大量的商業機會。目前，通信信息技術和軟件企業正在智能城市市場中不斷增長。系統和服務商與政府建立合作關系並成為獨立投資者。除了日本，零能建築相比較其更高的目標而言，在亞洲很多國家更多的是壹個概念。通常，零能建築是作為各類低碳技術應用的示範。在發展中國家，智能電網的關鍵在於對現有電網基礎設施的升級，而在發達國家，則是與電網通信系統有關。對於中國和印度來說，為應對不斷增長的電力需求，對電網進行升級已經是迫在眉睫。不同的國家正處於不同的智能電網發展階段。中國政府承諾投資1500億美元對電網進行升級。很多其他的亞洲國家也在投資智能電網的發展。亞洲國家的電力市場仍舊是國有的、壟斷的，除了澳大利亞完全放開了管制。在發展中國家，壹般通過手動需求管理（DSM）來解決電力短缺的問題。自動管理反映（AutoDM）在亞洲處於起步階段，但現有的DSM市場已經為未來AutoDM的發展提供了商業機會。智能建築項目未來發展方向中投顧問在《“十三五”數據中國建設下智能建築行業深度調研及投資前景預測報告》中指出，智能建築行業景氣程度較高，未來朝三個維度發展：（壹）智能電網與智能建築逐步融合，朝著綠色節能方向發展從國外發展歷程和經驗來看，智能電網與智能建築的融合是趨勢和潮流，核心在於提供更節能的建築，既有利於營造可持續發展的環境，更在於給用戶切實的節能體驗，享受節能帶來的實在的差別電價、減少電費支出，實現更好的經濟效益。這也是智能建築得以全方面市場推廣的核心所在。（二）智能建築由商業建築逐步延伸至社會公***建築和住宅美國以智能建築為依托實現節能已從商業建築領域延伸至社會公***建築MUSH領域。（MUSH主要指市政機構（市政府和州政府）、學校（含大學）、醫院等）。我國則主要集中在商業建築領域。未來隨著我國節能減排的不斷推進，節能範圍也將逐步擴張至社會公***建築領域，目前業內公司業務開始向醫院、博覽會展等滲透。隨著無線網絡技術的應用不斷開發和成熟，如ZigBee，WIFI，無線互聯家庭成為可能，成本比有線更低廉，促使智能家居的市場推廣掀起新的浪潮。（三）國產設備研發商延伸產業鏈，逐步參與到提供行業綜合解決方案國外行業內主導公司是設備供應商，而提供解決方案以及能源服務的公司則占很小的市場份額。我國由於在設備技術研發上與國外存在差距，目前只是集中在智能設備的集成上，大多數還是采用國外的設備。隨著我國技術逐步實現更大範圍的自主創新，像華為、同方、浙江中控，在設備的研發上具有壹定的優勢，未來將延伸產業鏈，切入到具體行業的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業務即為樓宇自控設備的研發銷售和建築節能專業解決方案。浙江中控和華為也是。行業主流的綜合解決方案提供商未來將面臨更加激烈的市場競爭。綜合解決方案提供商強化自身服務提高行業競爭力。基於通信信息技術（ICT）、能源和低碳技術的方方面面，智能建築整合在壹起就組成了智能城市和智能電網。政府、終端用戶和建築業主都是智能、綠色建築發展的推手。智能建築在智能城市中不斷發展，綠色建築也將成為亞洲新建築發展的主要趨勢。未來，到2020年，亞洲的建築市場份額將占全球的43%，中國、印度、日本和印度尼西亞將是智能建築行業發展最快的地區。到2020年，在城市化、智能城市和政府減碳目標的推動下，亞洲智能建築市場將達到10.4億美元。
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