西起京港澳高速，東至中牟東縣界，北起連霍高速，南至310國道，總面積約300平方公裏，區域涉及鄭開大道沿線中牟縣白沙鎮、劉集鎮、大孟鎮、官渡鎮4鎮。重點建設鄭州新區規劃的白沙組團、綠博組團及官渡工業園區。 職教與創新產業基地，兼有居住、服務功能。至2020年，規劃建設用地42平方千米，人口規模54萬人（其中學生8萬人）。
產業布局以科技教育、高新技術產業為主，布局職業教育、商務服務、房地產等。
依托賈魯河在鄭開大道與前程路交叉口構建水景中心公園，圍繞公園集中布局商業金融與行政辦公等公***設施用地，形成組團服務中心。在鄭開大道以北布局兩個職業教育集中分布區，圍繞職教園區安排居住用地；在鄭開大道以南，規劃創新產業園區，以壹類工業用地為主；二類工業用地規劃布局於中央大道以南，結合康盛熱電廠布局。
規劃居住用地面積10.6平方千米，占組團建設用地的25.3%；公***設施用地9.5平方千米，占組團建設用地的22.6%；規劃工業用地面積6.1平方千米，占組團建設用地的14.5%。
高品質生活居住區與創意產業區，兼有商務休閑與產業服務功能。至2020年，規劃建設用地24平方千米，人口規模37萬人。
產業布局以高新技術產業、文化旅遊服務業為主，布局商務服務、科技研發，文體娛樂，房地產業等。
規劃構建兩條東西向的景觀水系，北部水系在鄭開大道與中央大道之間文通路兩側形成湖心公園，圍繞公園布局公***設施用地，形成組團服務中心。在鄭開大道北側布局創意產業園區，以壹類工業用地和產業服務用地為主；鄭開大道以南規劃為高品質的居住生活片區，以居住和公***服務設施用地為主。
規劃居住用地面積8.9平方千米，占組團建設用地的37.0%。