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株洲建造木屋商鋪

教妳設計木結構和木結構房屋成本計算

首先,我們來看我要教妳們設計的木房子是什麽模樣,如下圖:

此處回答都沒有圖片功能,要看圖片請到我的空間裏

這是我們黔東南州境內最常見的民居,迄今為止,我們這壹帶仍然有80%以上的住宅是木房(當然是指農村),這個比例未來可能會降低,但是,至少在壹百年內仍然是我們本地的主流住宅。

這種木房通常被歸納為井幹式木結構,或者是榫卯連接木結構。網上查到關於這種建築的資料是十分有限的,大多數資料是介紹歐美木結構建築。歐美的木結構盡管有很多科技概念在裏面,但依我看來,這些概念基本上是用來忽悠人的,其建造工藝重點是在木材處理技術上,並不是營建技法的詳述。歐美木結構的成本相當高(因為他們做了防潮、防腐處理),而且,用料比較誇張,說白了,這些是給有錢人準備的,我們普通百姓要建木房,還是得造我們黔東南這種木房。

木房的優點我不說了,網上說得頭頭是道。我只說說我們這種木房的有爭議的地方和其缺點,請大家權衡壹下,再決定是否建造。

黔東南木房的爭議點:

壹、要說木房的防火性能比不上磚房,這壹點我持異議,如果不註意防火安全,什麽房子都容易著火。木房用的都是大規格木料,雖然不象磚頭那樣頑冥不化,但也不是傳說中的那樣遇火即燃,不然人們早拿它去做發動機點火器了。只不過,木房壹但燃燒就難以撲滅,火災後沒有修復可能,壹把火能把壹切化為灰燼。但是,磚房發生了火災,殘留的恐怕也無幾了,只剩下壹個空殼,從心裏感受上來說,火災雖然沒有完全摧毀混凝土房屋,但也不再適合居住。因此,如果不註意防火安全,什麽房子都沒有抵禦火災的超強能力,只要發生了火災,沒有什麽房子能獨善其身。還有網上許多號稱經過防火處理的木材,只不過是擡價的噱頭而已,壹切防火安全都要建立在人的責任感上。不過,在火災面前磚房確實是能比木房優良,至少,磚房給人的心理安全感要強於木房。

二、木房的防腐性能。只要不長期交替日曬雨淋,木料的使用年限可達四五百年,我國的應縣木塔就是最好的例證,關鍵在於維護和保養,雖然如此,木材畢竟屬於生物材料,終究有腐朽的壹天。而磚房是堅固的代名詞,這是毋庸質疑的。不過除了軍事建築或者公***建築,恐怕沒多少人喜歡居住在四五百年不更新的房屋中。也就是說,木房在人們失去耐心之前,完全能滿足需要。而磚房雖然久遠,但也不是人們最佳的選擇。相反,推倒後重建的成本,木房是遠低於磚房的。至於現在新技術產生的防腐木,如果成本很高的話,不必考慮這些材料。只要采伐季節合理,儲藏得當,保養有方,未經過任何處理的木料完全滿足要求了。

三、木房的成本問題。在黔東南州木房這麽普遍的地方,卻有壹種看法:建造木房的成本高於磚房。如果不是自己的山林上有木材,節約了許多的材料費,人們不如建造磚房。其實,大家沒有考慮到壹個居住質量的問題,如果就造壹棟外面鋪滿廁所用瓷磚,裏面刷壹道白灰的磚房,成本也許比較低,但是,就目前磚房的主流裝修方式來說,都是要實木裝修,最起碼也要有實木地板。這樣算下來,磚房的成本就遠遠高於木房了。

木房的缺點:維護成本比較高。木房在建造初期和使用幾年之後最明顯的差異就是木料的含水率的變化。建造初期含水率往往比較高,幾年之後,含水率降低,木料會有不同程度的收縮,這會導致榫槽變形,使得木房裝修面板縫隙增大,這時就得重新壓縮,使木房變緊湊。

好了,結束推銷,正式開始我們的課程。

請看實物圖:

三維結構圖(用PRO/E畫的,這個軟件很好用,不僅可以直觀地看到效果,而且還能直接出有尺寸標註的工程圖,甚至自動生成物料清單,然後計算體積,重量,您可以根據這些數據得出運輸成本!)

主視圖:

右視圖:

頂視圖:

我們的木屋是方方正正的結構,與歐美那種商品房戶型的木屋明顯不同。我們的木屋沒有什麽裝修的概念,只要在四周把木板裝上就行了。簡單甚至簡陋了壹點,不過,基於成本考慮,做到這個程度就足夠了。

通過這幾個視圖我們基本上明白了木屋的結構,其實很簡單,只要用橫梁把柱子連接在壹起就行了。所以,設計木房子是最簡單不過的事情了。

制造就不是那麽回事了。同壹棟房子在不同的木匠師傅手裏,那水平就有天壤之別了。制造主要靠木工的手藝,因為做木房的木料都是大規格材料,可不象沙發和衣櫃,木料規格太大了,沒有車床或者導軌之類的設備來精確控制其成型,主要靠木匠的手法和眼力,壹個沒有經驗的木匠,開出來的木料歪頭歪腦是很正常的,不信妳去拿鋸子試試。所以,壹個壹輩子做木匠的工人是非常難得的人才。

現在,我再說壹下計算成本的問題。比如,想造壹棟休閑茶樓,有三層,但是木結構只有兩層,我只以木結構部分來做成本計算。

效果圖:(這個效果圖是我的初學作品,3DS MAX做的,本人掌握的三維軟件是PRO/E,用3DSMAX顯得很蹩腳,所以,錯誤也比較多,最明顯的就是屋蓋支撐下方的“瓜”沒有畫出來。不過,用來忽悠大家的視覺還是夠了!請見諒。)

實物圖:

好了,請看物料單:

裝修費用:主要是看妳裝的墻面有多少平方米,用什麽規格的木板裝修。比如:這個茶樓擬做20個房間,總***有685平米的墻面和兩層***312平米的樓面采用厚度為3cm的木板裝修,則需要30立方米的木板。每立方米的木板價格是1000元,則總價格為:30000元。

人工:技術好的木工要100元/天,技術壹般的則70元/天(在業主提供食宿的情況下)這棟房子從立好屋架到裝修結束,需要6個工人做45天。兩個技術好的師傅搭配4個技術壹般的木匠,則總人工費用為:2X100X45+4X40X45=16200

則,總裝修費用為46200元

房屋總造價為:屋架+裝修費用=25200+46200=71400元。兩層房子,總***有312平方米,則每平方米價格折合:228.8462元/平方米。

如果是在外地的話,還要加上運費。用300元/平方米的價格來折算,大概就能得出壹個總預算。

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