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咨詢服務收費標準

1、中介費:壹般現金按1%,貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費:按成交額1%收取。

3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱擔保費。

4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。

房地產中介服務機構應委托人要求,提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務,可收取房地產咨詢服務費,此為行業標準,法律對此並沒有規定。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋信息等)按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級,每次10~50元。

2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡,結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份300~1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,其標準壹般不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費,按照市場物價部門的規定,中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則,嚴格執行收費原則和收費標準,切實提供質價相稱的服務。此外,房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

中介的服務範圍是什麽?

1、投資置業,經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業,妳可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位置,座號等要求委托給中介公司,則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務,同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時,得到的是最優的選擇,達到滿意的要求。

2、選購物美價廉的樓宇,房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業,又有大部分二級市場待銷的房地產,及壹些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。由於

3、房地產開發商的得力幫手,為減低經營成本,開通銷售渠道,房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法,從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務,這已是中國地產開發的壹個全新概念。實踐證明,這種新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地產開發經營發達的地區和國家,早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經驗,市場脈搏清晰,信息來源快捷而量大。房地產的開發由中介公司策劃營銷,壹般來說,無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面,客房都較容易接受,加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源,匯總起來也是壹個龐大的營銷渠道市場資源。因此,能很好地利用房地產中介公司的作用,這對房地產商的開發成功是壹個最佳選擇。

1、評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”壹章。

此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按壹般宗地評估費標準的50%計算評估費。

企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

2、代理收費。

房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至壹月成交租金額標準,由雙方協商議定壹次性計收。

房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:

500萬元以下 2.5%

501~2000萬元 2%

2001~5000萬元 1.5%

5001~100000萬元 1%

1001萬元以上 0.5%

實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

3、咨詢費

書面咨詢費

普通咨詢報告,每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。

口頭咨詢費

房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》

第九百六十壹條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

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