房產的單元號就像每個人的身份證號壹樣，每個房產都有壹個“身份證號”。在壹個基本單元上建立登記，必須保證登記對象的唯壹性，使每個基本單元都有壹個獨立的編號。《不動產登記暫行條例》第八條做出了具體規定(2014 165438+10月24日)。登記機關應當按照當地行政區域、地段、地號的順序建立登記簿，按照統壹、科學的標準編制房屋代碼。不動產單元號是未來不動產登記信息在“宗地單元”基礎上的查詢。
房產的單元號怎麽編碼？妳說的四個部分是什麽意思？
關於不動產單元的分類和編碼，我國有專門的規範。為了保證不動產單元號的唯壹性，為了便於判斷，不動產單元號分為四部分，壹是行政區域，二是地籍區域，壹是地籍分區域，三是宗地號，四是作物號。
縣按照GB/T2260中的行政區劃進行編碼，采用6位編碼。
地籍區，代碼為3位，代碼從000到999；在海洋測量中，可以用“000”來標註地籍面積。
地籍小區，代碼為3位，代碼從000到999；在海洋測量中，“000”可以用來表示地籍分區。
宗地號(宗海)，該宗地(宗海)的序號為5，代碼為00001~99999，依次對對應的宗地(宗海)進行編號。
定位器識別碼，用F、L、Q、W表示，“F”代表房屋和構築物，“L”代表樹木，“Q”代表其他固定物體，“W”代表不固定物體。
例如，某縣第七地籍區第八地籍分區，國有土地使用權宗地號9上有壹個居民區，該居民區有多棟住宅，位於第八地籍分區，編號為340；陸地上的數字是25。這棟樓的第十二單元現在編號了。土地單位代碼:340123007008GB00009定著物代碼:F00250012不動產單位代碼:340123007008不動產單位代碼:340123007008 GB 00009 f 00250065438。
綜合來看，房產單元號是中國唯壹的代碼，相當於壹個人的身份證。根據不動產單元號，可以鎖定壹塊土地的土地使用權和地理位置。