1.網上查詢:可以通過官網，大連市不動產登記中心查詢登記的房產信息，只有有預售許可證的項目才能查詢。基本操作步驟:進入官網首頁後，點擊商品房銷售權限，按照步驟和提示逐步輸入樓盤的相關信息。找到具體項目和具體樓棟後，點擊妳要查詢的未售房源，看看預售價格的具體上限是多少，也就是每個樓盤的備案預售價格。
2.窗口查詢:到大連市不動產登記中心窗口查詢。壹般不動產的信息都是備案後要公示的。具體查詢方式請咨詢服務大廳工作人員。
房地產備案價格與商品房銷售價格的差額
1，不同含義:
商品房備案價格是開發商開盤前在建委備案的價格。賣價是開盤後的價格。
2.不同的價格:
備案價格是開發商新銷售商品房的最高價格，而不是已經銷售或正在銷售的房屋的實際成交價格。房地產開發商作出的價格承諾，在實際銷售過程中不得違背。如果漲價必須兩次備案，說明漲價原因。
商品房預售價格原則上不超過前期備案價格的5%，具體變化需要各地房地產主管部門結合當地情況確定。也就是說，理論上政府會要求嚴格執行房價備案制度，不允許銷售價格高於備案價格。
3、執行不同的標準:
備案價是指每套房子申請預售時已經確定了參考價，而不是現在普遍采用的市場。具體來說，就是要記錄開發商申請預售的每壹套房的價格。調價超過備案的，需要重新備案，否則可能會違規或者無法簽訂合同。
房地產開發企業在銷售計劃申報“壹房壹價”時，要明確調價期限，並嚴格按照申報價格對外銷售。